감정평가사는 정부에서 매년 고시하는 공시지가와 관련된 표준지를 조사 및 평가하고 기업체 등의 의뢰와 관련된 자산을 재평가하며 금융기관, 보험회사, 신탁회사의 의뢰와 관련된 토지 및 동산에 대한 평가 업무를 수행하는 전문인력이다. 응시자격에 제한이 없는 시험으로 매년 준비하는 인원이 증가하고 있고 실제 다양한 연령대에서 합격자가 배출되고 있다.

감평사 시험은 1차와 2차로 실시되며 1차는 객관식 선다형으로 2차는 주관식으로 시행된다. 1차 감정평가사 시험 과목은 '민법, 경제학원론, 부동산학원론, 감정평가 관계법규, 회계학, 영어'이고, 이 중에서 '영어'는 공인어학성적으로 대체가 되기 때문에 시험 당일에는 총 5과목으로만 실시된다. 1차 시험은 총 200분간 시행된다. 1교시는 '민법(총칙,물권), 경제학원론, 부동산학원론'으로 3과목이며 120분간 실시된다. 9:30~11:30분까지로 입실은 9:00까지 완료해야 하며, 2교시는 '감정평가관계법규, 회계학' 두 과목으로 12:00~13:20분까지 80분간 실시되며 입실은 11:50분까지 해야 한다.

영어과목을 제외한 나머지 과목에서 100점 만점을 기준으로 전 과목 평균이 60점 이상 되어야 합격하게 된다. 단, 과목당 점수는 최소 40점 이상이 되어야 한다. 평균 점수에서 고득점을 했더라도 어느 한 과목에서 40점 미만이 되면 불합격으로 처리된다. 

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