이 책은 그 어떤 교과서보다 생생하다. 건물 하나를 거래하는 데 얼마나 많은 ‘변수’가 작동하는지, 그 변수 앞에서 어떻게 고객의 신뢰를 지키며 거래를 성사시키는지, 현장 전문가의 치열함이 온전히 담겨 있다. 특히, 공실 리스크와 용도변경, 명도 협상 같은 복잡한 상황 속에서 ‘발로 뛰며’ 길을 찾는 실무자의 모습은 감동적이기까지 하다. 단순히 부동산을 사고파는 기술이 아니라, 사람을 설득하고 신뢰를 쌓아가는 과정을 그리고 있다는 점에서 이 책은 ‘중개인의 일기장이자, 투자자의 교과서’로 읽힌다.