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만화 공인중개사 2차(상)(2016)
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만화 공인중개사 2차(상)(2016)

  • 이용훈, 박순희
  • |
  • 영상노트
  • |
  • 2016-01-02 출간
  • |
  • 816페이지
  • |
  • ISBN 9791131936283
★★★★★ 평점(10/10) | 리뷰(1)
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북스크린영상으로 만나보는 한 권의 책 이야기

출판사서평

2016 만화공인중개사 2차 상권 (공인중개사법령 및 중개실무 / 부동산 공시법령) 어려운 공부를 쉽게 만드는 만화공인중개사(전3권) 동강 홈페이지 개편을 통해 스마트폰 서비스를 새롭게 오픈하고, 수험생들의 경제적 입장을 고려해 무료동강 혜택을 파격적으로 확대하였습니다. 또한 지난 13여년 간의 노하우를 담아 새롭게 개정된 ‘2016 만화공인중개사’는 수험생들의 학습부담을 확실히 줄이기 위해 심혈을 기울였습니다. 시험에 나오지 않는 부분은 과감히 삭제하고 시험에 반드시 나오는 내용을 보강함으로써 만화공인중개사 1차, 만화공인중개사 2차 상권, 만화공인중개사 2차 하권의 편집이 가능해졌습니다. 이를 통해서 단기간에 전과목 시험공부가 가능해지도록 하였습니다. 학원비 부담없이 혼자서 쉽게 공부할 수 있는 최고의 수험서! 만화라 보기도 편하고 암기 방법도 단순해서 수월하더군요.! ------------------------------------------------------------------------------ 저는 공무원으로 재직하고 있습니다. 모두들 공무원이면 노후가 보장되는 안정된 직장이라고 생각합니다. 한편으로 맞는 말이지만 한편으로는 틀린 말입니다. 공무원은 연금이 나오지만 생할비 정도로 생각하시면되고, 그래도 생활비 정도가 나오는 것도 감사해야할 일은 분명합니다. 그러나, 공무원으로 퇴직한 선배님들을 보면 사회생활에 적응하지 못하고 아웃사이드로 사시는 분을 많이 보았습니다. 공무원과 사회생활은 너무 다른 세상이고 평생을 공무원으로 살다보면 사회생횔의 경쟁에서는 뒤떨어지게 마련입니다. 그래서 저는 공무원으로 재직하고 있는 동안에 우선 많은 자격증(전쟁에 나갈 총알?)을 취득하려고 생각하고 있고, 그 첫번째가 공인중개사입니다. 서점에 가서 가장 눈에 뛴 기본서가 만화공인중개사였습니다. 저는 학교를 다닐 때 시험을 치면 하루종일 5,000원하는 만화방에서 살 정도로 만화를 좋아하고 만화에 익숙하였던 터라 너무 반가워서 바로 1차 2차 기본서를 모두 매입하였습니다. 그렇지만 저의 능력으로는 1차와 2차를 한번에 합격한다는 것이 불가능(변명이지만 공부할 시간이 없어요 4일한 1일은 당직으로 책을 볼 수가 없습니다.)에 가깝다는 것을 실감하고는 우선 1차만 보기로 마음먹었지만 약 3개월의 시간으로는 동료들과 함께 회식을 하고, 저녁시간을 보내면서 공부하기에는 동영상 강의를 본다는 것이 어려워 우선 책만 보기로 하였고, 만화 부분을 1회독한 후 핵심정리와 함께 2회독(만화부분은 3회독)하였고, 문제집을 1회독하였지만 모의고사라든지 서브 노트라든지 하는 것은 할 시간도 없었습니다. 그래서 시험을 그만 두려고 생각하였지만, 응시료가 아까워 시험장 분위기라도 본다는 기분으로 1차 시험을 치루었고, 문제를 풀어 갈 때 잘하면 합격할 수도 있겠구나 하는 생각이 들었습니다. 그 이유는 만화 공인중개사에서 세밀하게 집어 주는 부분도 있지만 전체적인 맥락에서 법과 판례를 이해할 수 있다록 책을 만들어 주었다고 생각하였는데, 공인중개사 시험 문제를 풀어가면서 세밀한 부분을 놓친 부분이 많지만 전체적이 맥락을 알면 풀릴 수 있는 문제들이 다수 였고, 이런 부분 또한 만화 공인중개사의 위력이라고 세삼 느끼면서 모두 풀었고, 가답안을 받아 보았을 때 넉넉하지는 않지만 합격권에 들었습니다. 지나서 하는 말이지만, 교수님의 말씀대로 만화부분 3회독 만화와 핵심정리 3회독, 만화와 핵심정리, 기본문제 3회독을 하였다면 떨어지고 싶어도 떨어질 수 없는 실력이 되겠다는 생각을 합니다. 아무쪼록 두서 없는 글이지만 읽어 주셔서 감사하고 만화 공인중개사의 위력을 실감하는 체험을 하시기 바랍니다. ---------------------------------------------------------------------------- 20대중반입니다. 저는 고등학교때 사고란 사고는 다치고 다닌 문제아였습니다. 퇴학 심의까지 가서 교장선생님 도장찍기 직전까지 갔으며, 정학2번 정도 먹었으니 공부랑은 거리가 아∼주 먼곳입니다. 고졸이구요. 13년 12월 1일에 소설책 사러갔다가 진짜 우연찮게 생각도 없이 공인중개사 책하나 뽑아서보니 만화로 되어있길래 심심한데 이거나 봐야겠다 해서 봤습니다. 동강 정독, 선생님께서 시키는대로 안해도 머리에 잘들어오고. 이해하기 쉽더군요. 제 여자친구도 만화공인중개사 추천해줬는데 자기는 eb* 책사다보더군요 어렵다고 포기했구요. 전 올해 시험 학개론 55점 민법 80점으로 합격했습니다. 문제풀이집 너무 도움되었구요. 2차 책이 아직 안나와서 (내년 1월 달까지 눈이 빠지도록 기다리는 중) 문제풀이집 2차 기출문제 풀면서 암기중입니다. 동강 안봐고 책만 봐도 이해하기 쉽습니다. 교수

목차

《공인중개사법령 및 중개실무 목차》

서론
1. 공인중개사법령 및 중개실무란 어떤 과목인가?
2. 공인중개사법령 및 중개실무 공부, 이렇게 하면 된다.
3. 시험안내

제1편 공인중개사법령

제1장 총칙
1. 부동산중개업의 연혁
2. 법 제정의 의의와 목적
3. 용어의 정의
4. 중개대상물의 범위
▶ 핵심정리
▶ 기본문제

제2장 공인중개사
1. 공인중개사 제도
2. 공인중개사 정책심의위원회
3. 시험의 시행?공고
4. 자격증의 교부
▶ 핵심정리
▶ 기본문제

제3장 중개업 등
1. 중개사무소 개설등록
2. 등록의 결격사유
3. 등록증의 교부와 양도?양도?대여?이중등록 금지
4. 중개사무소
5. 개업공인중개사의 업무범위
6. 개업공인중개사의 고용인
7. 휴업?폐업?인장등록
8. 중개사무소등록증 등의 게시의무
9. 일반중개계약
10. 전속중개계약
11. 부동산거래정보망
12. 중개대상물의 확인?설명
13. 거래계약서의 작성
14. 부동산 거래신고에 관한 법률
15. 개업공인중개사 등의 기본윤리
16. 손해배상책임과 업무보증
17. 계약금 등의 반환채무이행의 보장
18. 중개보수 및 실비
19. 금지행위
20. 개업공인중개사 등의 교육
▶ 핵심정리
▶ 기본문제

제4장 행정처분?협회?보칙?벌칙 등
1. 행정처분과 지도?감독
2. 공인중개사협회
3. 보칙
4. 벌칙[= 행정벌]
▶ 핵심정리
▶ 기본문제

제2편 중개실무

제1장 일반중개실무
1. 부동산 중개실무와 중개의뢰계약
2. 중개대상물 조사?확인방법
3. 중개대상물 조사?확인사항
4. 특별 확인?설명사항[= 분묘기지권, 외국인 토지취득]
5. 중개대상물 확인?설명서 작성
6. 중개기법
7. 셀링포인트(Selling Point)와 클로우징(Closing)
8. 중개업 경영 및 중개윤리
9. 계약서 작성 시 주의사항
10. 계약서 기재사항
11. 소유권이전등기와 계약서 검인제도
▶ 핵심정리
▶ 기본문제

제2장 개별중개실무
1. 부동산실명제[부동산 실권리자 명의등기에 관한 법률]
2. 주택임대차보호법
3. 상가건물임대차보호법
4. 경매?공매
5. 매수신청대리인 등록 규칙
▶ 핵심정리
▶ 기본문제

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《부동산 공시법령 목차》

서론
1. 부동산 공시법령이란 어떤 과목인가?
2. 부동산 공시법령 공부, 이렇게 하면 된다.
3. 시험안내

제1편 지적제도(측량ㆍ수로조사 및 지적에 관한 법률)

제1장 총칙
1. 지적제도의 의의
2. 지적제도 총칙
3. 토지등록의 효력과 등록단위
4. 토지의 등록사항[= 소재?번목면경좌?소유자 등]

제2장 지적공부
1. 지적공부의 종류
2. 지적에 관한 기타 장부
3. 지적공부의 보관?반출?공개
4. 지적공부의 작성
5. 지적공부의 복구

▶ 핵심정리
▶ 기본문제

제3장 토지이동
1. 토지의 이동
2. 지적측량 대상인 토지이동[※ 조사○, 측량○ : 신전분축도]
3. 지적측량 대상이 아닌 토지이동[※ 조사○, 측량× : 합목]
4. 기타 토지이동
5. 토지이동 신청특례와 신청의 대위
6. 토지이동에 따른 지적정리

제4장 지적측량
1. 지적측량

▶ 핵심정리
▶ 기본문제

제2편 부동산등기법

제1장 총칙
1. 총칙
2. 등기소
3. 등기관
4. 등기부 등

제2장 등기절차 총론
1. 신청주의의 원칙
2. 등기의 신청[= 당사자의 신청]
3. 등기신청에 필요한 정보
4. 등기신청에 대한 등기관의 처리절차

▶ 핵심정리
▶ 기본문제

제3장 등기절차 각론Ⅰ[권리별]
1. 소유권보존등기
2. 소유권이전등기
3. 소유권 외의 권리에 관한 등기

제4장 등기절차 각론Ⅱ[내용별]
1. 변경등기
2. 경정등기
3. 말소등기
4. 말소회복등기
5. 멸실등기
6. 부기등기
7. 가등기

제5장 이의신청?기타
1. 등기관의 처분에 대한 이의신청
2. 보칙

▶ 핵심정리
▶ 기본문제

저자소개

저자 이용훈
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