장바구니 담기 close

장바구니에 상품을 담았습니다.

2026 박문각 감정평가사 2차 지오 감정평가이론② 심화서

2026 박문각 감정평가사 2차 지오 감정평가이론② 심화서

  • 지오
  • |
  • 박문각
  • |
  • 2025-04-30 출간
  • |
  • 424페이지
  • |
  • 190 X 260mm
  • |
  • ISBN 9791172626563
판매가

33,000원

즉시할인가

29,700

배송비

무료배송

(제주/도서산간 배송 추가비용:3,000원)

수량
+ -
총주문금액
29,700

※ 스프링제본 상품은 반품/교환/환불이 불가능하므로 신중하게 선택하여 주시기 바랍니다.

출판사서평

(주)박문각출판에서 "2026 감정평가이론 ② 심화서(제7판)" 개정판 교재가 출간되었습니다.

감정평가사 2차 시험대비용 감정평가이론 심화서는 감정평가이론에서 다루는 감정평가의 평가방식과 유형별 감정평가(토지, 정착물, 기타), 목적별 감정평가 등을 심도 있게 기술하였습니다.

또한, 본 교재는 감정평가 및 부동산학에 대하여 체계적인 학습이 가능하도록 쉽고, 효율적으로 학습할 수 있도록 하였습니다.

감정평가이론 심화서는 부동산의 기초부터 감정평가의 기초까지, 그 누구라도 체계를 쉽게 잡을 수 있도록 논리적인 목차로 구성하였습니다. 또한 감정평가이론의 각 분야를 충분히 대비할 수 있도록 누구나 쉽게 이해하고, 효율적으로 암기할 수 있도록 하였습니다.

수험생 여러분들의 합격을 기원합니다.

목차

PART 01 감정평가의 평가방식

Chapter 01 거래사례비교법
제1절 거래사례비교법의 개요
제2절 거래사례의 수집 및 선택
제3절 거래사례수집의 필요성
제4절 배분법
제5절 대표성 없는 거래사례의 처리
제6절 거래사례 분석 시 유의사항
제7절 사례의 정상화
제8절 비교요소
제9절 거래사례의 비교분석방법 및 수정방법
제10절 거래사례비교법의 과학화, 객관화 방안

Chapter 02 공시지가기준법
제1절 공시지가기준법의 개요
제2절 공시지가기준법

Chapter 03 원가법
제1절 원가법의 개요
제2절 재조달원가
제3절 감가수정

Chapter 04 수익환원법
제1절 수익환원법의 개요
제2절 환원대상수익
제3절 자본환원율
제4절 자본환원방법

Chapter 05 3방식의 확장 및 응용
제1절 회귀분석법
제2절 노선가식평가법
제3절 가산방식과 공제방식, 개발법
제4절 총수익승수법
제5절 새로운 감정평가방법

Chapter 06 임대차평가
제1절 임대차평가
제2절 임대료의 평가방법
제3절 계속임대료의 평가방법
제4절 임대권과 임차권의 평가

PART 02 유형별 감정평가(토지)

Chapter 01 토지
제1절 정의
제2절 자료의 수집 및 정리
제3절 가치형성요인의 분석
제4절 면적사정
제5절 토지의 감정평가방법
제6절 공시지가기준법의 적용
제7절 거래사례비교법의 적용

Chapter 02 용도별 토지
제1절 주거용지
제2절 상업ㆍ업무용지
제3절 공업용지
제4절 농경지
제5절 임야지

Chapter 03 특수 토지 1편
제1절 광천지
제2절 골프장용지
제3절 공공용지
제4절 사도
제5절 공법상 제한을 받는 토지
제6절 일단(一團)으로 이용 중인 토지
제7절 규모가 과대하거나 과소한 토지
제8절 맹지
제9절 택지 등 조성공사 중에 있는 토지
제10절 석산

Chapter 04 특수 토지 2편
제1절 지상 정착물과 소유자가 다른 토지
제2절 제시 외 건물 등이 있는 토지
제3절 공유지분 토지
제4절 지상권이 설정된 토지
제5절 고압선 등 통과 토지

PART 03 유형별 감정평가(정착물 등)

Chapter 01 건물
제1절 정의
제2절 자료의 수집 및 정리
제3절 면적사정
제4절 건물의 감정평가방법

Chapter 02 특수한 경우의 건물
제1절 공법상 제한받는 건물
제2절 기존 건물 상층부에 증축한 건물
제3절 토지와 그 지상 건물의 소유자가 다른 건물
제4절 공부상 미등재 건물(제시 외 건물)
제5절 건물 일부가 인접 토지상에 있는 건물
제6절 공부상 지번과 실제 지번이 다른 건물

Chapter 03 녹색건축물
제1절 친환경 가치형성요인의 특징 및 감정평가 적용
제2절 감정평가 3방식 활용 제도 적용방안

Chapter 04 구분소유 부동산
제1절 정의
제2절 자료의 수집 및 정리
제3절 구분소유 부동산의 감정평가방법
제4절 대지사용권을 수반하지 않은 구분건물의 감정평가

Chapter 05 복합부동산
제1절 정의
제2절 복합부동산의 감정평가방법

Chapter 06 공사중단 건축물 등의 감정평가
제1절 정의
제2절 자료의 수집 및 정리
제3절 공사중단 건출물 등의 감정평가방법

PART 04 유형별 감정평가(기타 Ⅰ)

Chapter 01 공장재단
제1절 정의
제2절 자료의 수집 및 정리
제3절 공장의 감정평가방법

Chapter 02 광업재단
제1절 정의
제2절 자료의 수집 및 정리
제3절 광산의 감정평가방법

Chapter 03 권리
제1절 광업권의 감정평가
제2절 어업권의 감정평가
제3절 영업권의 감정평가
제4절 지식재산권의 감정평가

Chapter 04 유가증권
제1절 주식의 감정평가
제2절 채권의 감정평가

Chapter 05 기업가치
제1절 정의
제2절 자료의 수집 및 정리
제3절 기업가치의 감정평가방법

PART 05 유형별 감정평가(기타 Ⅱ)

Chapter 01 동산
제1절 정의
제2절 자료의 수집 및 정리
제3절 동산의 감정평가방법

Chapter 02 소음 등으로 인한 가치하락분
제1절 정의
제2절 자료의 수집 및 정리
제3절 소음 등으로 인한 대상물건의 가치하락분에 대한 감정평가방법

Chapter 03 임대료
제1절 정의
제2절 자료의 수집 및 정리
제3절 임대료의 감정평가방법

Chapter 04 권리금
제1절 정의
제2절 자료의 수집 및 정리
제3절 권리금의 감정평가방법

Chapter 05 구분지상권
제1절 의의
제2절 구분지상권의 가치평가원리
제3절 조사확인 사항
제4절 평가방법
제5절 관련사항

Chapter 06 공중권
제1절 의의
제2절 공중권 이용의 필요성
제3절 공중권의 이용형태
제4절 공중권의 평가방법

Chapter 07 구분점포(오픈 상가)
제1절 의의와 인정취지
제2절 요건
제3절 판례의 태도
제4절 유의사항

PART 06 목적별 감정평가

Chapter 01 담보평가
제1절 담보평가의 의의
제2절 담보평가의 중요성
제3절 담보평가의 기준가치
제4절 금융기관 등과의 협약
제5절 유의사항

Chapter 02 경매평가
제1절 경매평가의 의의
제2절 경매평가의 중요성
제3절 경매평가 시 유의사항

Chapter 03 도시정비평가
제1절 적용 및 정의
제2절 도시정비평가의 대상
제3절 도시정비평가의 기준 및 방법(종전자산평가)
제4절 도시정비평가의 기준 및 방법(종후자산의 감정평가)
제5절 도시정비평가의 기준 및 방법(국ㆍ공유재산의 처분을 위한 감정평가)
제6절 도시정비평가의 기준 및 방법(매도청구에 따른 감정평가)
제7절 도시정비평가의 기준 및 방법(토지 등의 수용 등에 따른 감정평가)

Chapter 04 재무보고평가
제1절 적용 및 정의
제2절 재무보고평가의 대상 및 확인사항
제3절 기준가치

부록

논점별 등급
참고문헌

교환 및 환불안내

도서교환 및 환불
  • ㆍ배송기간은 평일 기준 1~3일 정도 소요됩니다.(스프링 분철은 1일 정도 시간이 더 소요됩니다.)
  • ㆍ상품불량 및 오배송등의 이유로 반품하실 경우, 반품배송비는 무료입니다.
  • ㆍ고객님의 변심에 의한 반품,환불,교환시 택배비는 본인 부담입니다.
  • ㆍ상담원과의 상담없이 교환 및 반품으로 반송된 물품은 책임지지 않습니다.
  • ㆍ이미 발송된 상품의 취소 및 반품, 교환요청시 배송비가 발생할 수 있습니다.
  • ㆍ반품신청시 반송된 상품의 수령후 환불처리됩니다.(카드사 사정에 따라 카드취소는 시일이 3~5일이 소요될 수 있습니다.)
  • ㆍ주문하신 상품의 반품,교환은 상품수령일로 부터 7일이내에 신청하실 수 있습니다.
  • ㆍ상품이 훼손된 경우 반품 및 교환,환불이 불가능합니다.
  • ㆍ반품/교환시 고객님 귀책사유로 인해 수거가 지연될 경우에는 반품이 제한될 수 있습니다.
  • ㆍ스프링제본 상품은 교환 및 환불이 불가능 합니다.
  • ㆍ군부대(사서함) 및 해외배송은 불가능합니다.
  • ㆍ오후 3시 이후 상담원과 통화되지 않은 취소건에 대해서는 고객 반품비용이 발생할 수 있습니다.
반품안내
  • 마이페이지 > 나의상담 > 1 : 1 문의하기 게시판 또는 고객센터 1800-7327
교환/반품주소
  • 경기도 파주시 문발로 211 1층 / (주)북채널 / 전화 : 1800-7327
  • 택배안내 : CJ대한통운(1588-1255)
  • 고객님 변심으로 인한 교환 또는 반품시 왕복 배송비 5,000원을 부담하셔야 하며, 제품 불량 또는 오 배송시에는 전액을 당사에서부담 합니다.