○ 왜 미국 부동산인가?
글로벌 투자자들이 지금 미국 부동산에 주목하는 이유
미국 부동산 시장은 전 세계의 투자자들을 끌어들이며 막대한 글로벌 자본을 유치하고 있다. 미국 부동산은 단순히 한 나라의 경제 시장이 아니라 세계 투자자가 모여 흐름을 만들어내는 글로벌한 시장이다. 경제가 불안정할수록 세계의 부자들은 미국 부동산에 주목한다. 미국은 세계 최대 규모의 경제와 함께 안정적인 부동산 시장을 형성한다. 다른 국가의 정치, 경제적 상황이 불안정할수록 부는 미국으로 모인다. 미국의 안정적인 투자 환경과 투명한 제도, 강력한 세금 혜택은 전 세계의 투자자를 끌어들인다.
미국은 외국인이 부동산을 소유하는 데 거의 제약이 없으며 세금 혜택도 강력하다. 외국인 투자자가 사용할 수 있는 금융 상품도 다양하기 때문에, 자국의 상황이 불안정할수록 안정적인 미국 부동산에 눈을 돌리게 된다. 이렇게 다양한 나라의 막대한 투자는 미국 부동산을 더욱 안전하고 안정적인 투자 시장으로 자리잡게 만들었다.
이러한 흐름 속에서 새로 출범한 트럼프 2기 행정부의 정책은 부동산 시장을 더욱 활성화시키는 방향으로 전개될 가능성이 크다. 트럼프 2기 행정부가 리쇼어링 정책을 본격적으로 추진한다면 글로벌 투자자들은 앞을 다투어 미국 부동산에 투자할 것이다. 이런 상황에서 한국 기업이나 개인 투자자들도 미국 부동산 시장의 변화와 흐름, 전망을 상세히 분석해 새로운 투자 기획을 모색해야 할 필요가 있다.
○ 새롭게 바뀌는 트럼프 2.0 시대의 부동산 정책
투자를 위해 꼭 알아야 할 정책과 시장 전망
이 책에서는 2025년 새롭게 다가오는 기회를 선점하기 위해 투자자가 알고 있어야 할 모든 것을 정리해서 보여준다. 먼저 1장에서는 새로 다가올 시장을 파악하기 위해 2024년의 부동산 시장의 흐름을 정리하고 주요 이슈들을 중심으로 시장의 변화를 살펴본다. 2024년의 주요 이슈와 쟁점을 분석하면서 미국 부동산 시장을 파악하고 팬데믹 이전부터 변화해온 시장을 한눈에 살펴보면서 2025년의 전략을 수립한다. 2장에서는 앞서 살핀 2024년의 정보를 바탕으로 2025년 미국 주택 시장이 어떨지 전망해 본다. 모기지 금리와 고용시장, 주택 시장, 임대 시장을 중점적으로 살펴보면서 2025년에 미국 주택 시장이 어떤 식으로 움직일지 예상해 본다. 여기서는 다양한 표와 그래프, 방대한 데이터를 바탕으로 탄탄한 논리를 전개해 나간다. 3장에서는 새로 출범한 트럼프 2기 행정부의 정책을 바탕으로 2025년 미국 부동산의 새로운 사이클을 파악한다. 트럼프 2.0 시대에 미국 부동산은 어떤 방향으로 나아갈지 예상해 보고 나아가 글로벌 투자자들이 어떤 움직임을 보일지도 전망한다. 4장에서는 지금까지 살펴본 내용을 통해 도출한 2025년 주목해야 할 지역별 시장을 분석하고 유형별 투자 전략을 세운다. 신규 건축이 활발한 시장, 투자 수익성이 좋은 시장 등 구체적인 지역을 분석해 투자 방향을 세울 수 있도록 방향을 제시한다. 또 데이터를 바탕으로 한 지역 시장 분석을 살펴보면서 각자 투자 전략을 수립할 수 있도록 돕는다.
이 책에는 미국 부동산에 관한 지식과 데이터뿐 아니라 저자의 날카로운 통찰력과 노하우, 경험에서 오는 정확한 시장 파악까지 투자에 필요한 모든 것이 담겨 있다. 여기에 저자가 투자자들에게 전하는 따뜻한 조언은 덤이다. 작은 변수까지 고려하며 투자자들이 길을 잃지 않도록 따뜻하게 설명을 전개하는 저자의 마음이 고스란히 느껴진다. 저자는 다가오는 트럼프 2.0 시대에 기회를 선점하라고 거듭 강조한다. 새로운 정책을 제대로 파악하고 발빠르게 움직이는 것이 2025년 투자의 핵심이 될 것이다.
