이 책은 내가 지난 10여 년간 공인중개사 시험을 비롯하여 고시, 공무원 시험, 기사시험 및 각종 자격시험 등을 합격하면서 얻은 노하우에 대한 엑기스들을 모아, 공인중개사 시험의 합격이 절실한 수험자들을 위해 이 시험에 맞게 최적화한 수험 지침서이다.

공인중개사 커뮤니티나 단체 카톡방 등을 보면 아직도 자신만의 스타일이라면서 비효율적이거나 잘못된 방법으로 공부하고 있는 사람들을 흔히 볼 수 있다. 그런 모습을 볼 때마다 많은 분들께 더 좋은 방법을 소개해주고 싶은 의지가 불타올랐고, 결심 끝에 그간 모아 놓은 아이디어를 체계적으로 정리하며 책으로 출간하게 되었다.

비단 나의 경험과 노하우뿐만 아니라 그간 출간된 저명한 공부법 책들과 유튜브 영상 등을 분석하고, 거기서 뽑아낸 유용한 내용들을 벤치마킹하여 이 시험의 수험자들에게 도움 될 수 있는 것들을 최대한 수록할 수 있도록 노력하였다.

사실 나는 원래 학창시절에 공부를 잘했던 사람이 아니었다. 오히려 이 책을 읽고 있는 여러분이 고등학교 때까지 나보다 공부를 더 잘했을지도 모른다. 나는 고3 때 수능 시험에서 반타작을 했고, 당시에 대학 입학을 포기했었다. 공부에 흥미가 없었기 때문이다. 공부를 잘 하지 못했음에도 운 좋게 취업을 할 수 있었던 나는 어떤 계기로 직장에 다니면서 공부를 시작했고, 이후 좋은 공부법을 터득해 행정고시를 비롯한 다양한 시험에 합격할 수 있었으며, 이제는 누군가에게 당당하게 공부법을 알려줄 수 있는 수준이 되었다.

이처럼 공부는 결코 타고나는 것이 아니라는 말을 하고 싶다. 나처럼 학창시절에 공부를 등한시했을지 모르는 여러분도 얼마든지 어려운 시험에 합격하고, 더 나은 경지에 오를 수 있다고 생각한다.

부디 이 책의 독자분들께서는 내가 수험생활을 하며 지나온 여정 중에 얻은 유용한 것들을 십분 습득하여 더 이상 시행착오를 겪지 않으시길 바란다.

또한 합격이란 결과가 주는 만족을 넘어, 여러분 스스로 한 단계 더 성장하고, 자신이 설정한 목표를 달성했다는 만족감과 성취감, 그리고 대견함을 느끼실 수 있기를 바라며, 이 시험을 넘어 그 다음 목표와 다음 단계의 세상을 바라볼 수 있도록, 여러분의 오늘보다 나은 내일을 위해 이 책을 바친다.

마지막으로 항상 나를 격려해주시는 부모님, 언제나 나에게 힘을 주는 내 사랑 엘리, 이 책을 적기에 출간할 수 있도록 많은 도움을 주신 법률저널 이명신 팀장님, 반달문의 교재를 수록할 수 있도록 허락해주신 문석환 대표님, 그리고 그밖에도 나를 응원하고 도와주신 많은 분들께 진심어린 감사의 말씀을 전한다.

2025년 3월 신동민 올림