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부동산 계약의 기술
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부동산 계약의 기술

  • 김종언
  • |
  • 매일경제신문사
  • |
  • 2025-01-20 출간
  • |
  • 376페이지
  • |
  • 188 X 257 X 16mm
  • |
  • ISBN 9791164847433
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북스크린영상으로 만나보는 한 권의 책 이야기

목차

엮은이의 글 … 6
이 책을 펴내며 … 8
프롤로그 … 10

PART 1. 공동주택 계약의 기술 … 17
1. 부동산 계약의 기초 … 19
2. 계약서의 종류 … 34
[쌩쌩 중개현장 1] 등기사항전부증명서는 계약 시점에 열람해야 하지요? … 46
[쌩쌩 중개현장 2] 가계약금 반환에 대한 법리와 판례 … 48
3. 공동주택 매매계약서 작성 … 51
[쌩쌩 중개현장 3] 공인중개사의 확인설명 조세에 관한 실무적 주의 … 69
4. 공동주택 임대차계약서 작성 … 72
[쌩쌩 중개현장 4] 신탁 부동산 거래사고 … 86

PART 2 단독주택 계약의 기술 … 89
1. 단독주택 매매계약서 작성 … 91
[쌩쌩 중개현장 5] 밤중에 천안까지 찾아 나서다 … 98
2. 단독주택(다가구) 임대차계약서 작성 … 101
[쌩쌩 중개현장 6] 계약하기 위해 온다면 모시러 가야 한다 … 105

PART 3. 상가주택 계약의 기술 … 109
1. 상가주택 매매계약서 작성 … 111
[쌩쌩 중개현장 7] 계약을 해지할 때 계약금 일부를 지불해야 하나요? … 119
2. 상가주택 임대차계약서 작성 … 121
[쌩쌩 중개현장 8] 부동산 중개의 꽃, 전세손님을 매매계약으로 성사 … 124

PART 4. 수익성 물건 계약의 기술 … 127
1. 수익성 물건 매매계약서 작성 … 129
[쌩쌩 중개현장 9] 도시가스 보일러가 문제를 일으키다 … 137
2. 수익성 물건 임대차계약서 작성 … 139
[쌩쌩 중개현장 10] 반려동물이 문제로다 … 145

PART 5. 전원주택 계약의 기술 … 147
1. 전원주택(지) 매매계약서 작성 … 149
[쌩쌩 중개현장 11] 축대가 무너졌어요 … 160
2. 전원주택 임대차계약서 작성 … 162

[쌩쌩 중개현장 12] 실장님, 어디 계시나요? … 164

PART 6. 상가(건물) 계약의 기술 … 167
1. 상가(건물) 매매계약서 작성 … 169
[쌩쌩 중개현장 13] 신축상가 분양 대행 … 193
2. 상가(건물) 임대차계약서 작성 … 195
[쌩쌩 중개현장 14] 건축 중인 물건은 누구와 계약해야 하나요? … 202
3. 상가(건물) 권리금 양도양수계약서 작성 … 204
[쌩쌩 중개현장 15] 권리금 양도양수 알선계약의 현실 … 212
[쌩쌩 중개현장 16] 임대인이 임차인 모르게 매매해달랍니다 … 216
[쌩쌩 중개현장 17] 유사업종 임대차계약에 주의하세요 … 218
4. 빌딩(사무실) 임대차계약서 작성 … 220
[쌩쌩 중개현장 18] 폐업신고를 하지 않아요 … 224

PART 7. 분양권 계약의 기술 … 227
1. 분양권 계약서 작성 … 229
[쌩쌩 중개현장 19] 그런 친구라면 친구라고 부르지도 마세요 … 238
2. 분양권 임대차계약서 작성 … 240
[쌩쌩 중개현장 20] 상가 지하층을 분양받아 손해를 본 U씨 이야기 … 244
3. 상가 분양권 양도양수계약서 작성 … 246
[쌩쌩 중개현장 21] 다운계약으로 과태료를 납부했습니다 … 248

PART 8. 토지(임야) 계약의 기술 … 251
1. 토지(임야) 매매계약서 작성 … 253
[쌩쌩 중개현장 22] 돈도(錢道)와 악도(惡道)의 차이 … 277
[쌩쌩 중개현장 23] 상가 짓기 성공한 육씨 이야기 … 279
2. 토지(임야) 임대차계약서 작성 … 281
[쌩쌩 중개현장 24] 함바집 계약서는 이렇게 특약하세요 … 286

PART 9. 공장(창고) 계약의 기술 … 289
1. 공장(창고) 매매계약서 작성 … 291
[쌩쌩 중개현장 25] 진입도로를 미리 확인한 후에 계약하세요 … 304
2. 공장(창고) 임대차계약서 작성 … 306
[쌩쌩 중개현장 26] 산업폐기물 처리 때문에 골치 아파요 … 312

PART 10. 물류부지 컨설팅 현황 브리핑 자료(예시) … 315
[쌩쌩 중개현장 27] 오염토지에 대한 매도인의 채무불이행 … 322

PART 11. 단기 임대차계약서 작성 … 325
[쌩쌩 중개현장 28] 견고한 시설물 설치 임대차계약서 특약 … 327

PART 12. 교환계약서, 증여계약서 작성 … 329

PART 13. 협력업체 컨설팅 임대차계약서 작성 … 335

PART 14. 부동산 전속관리/분양대행 용역계약서 작성 … 339

PART 15. 해외 거주자(영주권자, 시민권자)
매도/매수/임대차계약서 작성 … 345
[쌩쌩 중개현장 29] 해외 영주권자의 물건을 중개할 때 … 349

PART 16. 경매 매수신청 대리 알선 … 351
[쌩쌩 중개현장 30] 급매물보다는 경매 물건, 알선 이야기 … 354

PART 17. 외국인을 위한 렌탈하우스(For Rental House)
임대차계약서 작성 … 357

에필로그 … 368
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