부동산 현장 상담의 대부분은 세금과 관련된 질문인데 너무나 방대하여 부동산 관련 세법을 정확하게 상담하는 것은 매우 어렵다고 합니다. 이를 위해 현장에서 접할 수 있는 이론과 사례를 중심으로 한 《2025 부동산 양도소득세》를 출간하게 되었습니다.

01. 양도소득세 부동산 실무를 사례 위주로 정리하였습니다.

02. 수험생활 중 접하지 못했던 양도소득세의 실무적인 이론과 사례 및 정확한 답변을 할 수 있는 방향도 함께 제시하였습니다.

03. 부동산 중개업을 하다 보면 예상치 못한 질문들을 많이 받게 되는데 스스로 해결할 수 있도록 유사한 사례를 최대한 많이 수록하였습니다.

이 실무 책자가 부동산업을 하시는 분들에게 유용한 길잡이로 활용되고, 세금에 대한 상담을 하는데 두려움을 떨치는 한 줄기 빛이 되었으면 합니다.

제1절 과세대상물 및 양도시기

제2절 1세대 1주택 비과세

1 1세대

2 1주택

3 1세대 1주택 특례

4 2년 이상 보유기간

5 겸용주택

6 고가주택(단독주택, 공동주택 판정 기준 동일)

제3절 양도소득세 계산구조

1 계산절차

2 양도차익계산

3 실지 양도가액

4 실지 취득가액

5 실지 필요경비

6 장기보유특별공제(자산별 공제)

7 양도소득기본공제액

8 양도소득 세율

제4절 납세절차

1 납세지

2 예정신고납부(예정신고납부세액공제 없음)

3 확정신고

4 분할납부

5 전자신고 세액공재