모든 일을 시작함에 있어서는 먼저 가장 중요하고 시급한 일부터 진행하여야 합니다.

시험공부를 함에 있어서 가장 중요하고 시급한 일은 무엇일까요?

그것은 아마도 시험에 출제될 범위를 제대로 파악하고, 해당부분을 집중적으로 공부하는 것이라고

봅니다. 그러면 시험에 출제될 범위를 파악함에 있어서 가장 중요한 자료가 무엇일까요? 그것은 바로

기출문제라고 할 수 있습니다.

기출문제는 시험출제위원들이 각 과목의 전범위의 내용 중에서 수험생들이 꼭 알아야할 이론적이고

실무적인 가장 중요한 문제들을 심사숙고하여 출제하기 때문에 기출문제의 분석을 통하여 출제의 범위,

출제의 경향, 시험문제의 유형, 문제의 난이도 등을 제대로 파악할 수 있는 것입니다. 그리고 매년 최근

10년 정도의 기출문제에서 당해 연도에 70~80%의 문제가 반복출제 되고 있습니다. 이는 우리 공인

중개사 시험만 그런게 아니고 모든 시험이 다 그러 합니다.

그러므로 기출문제의 경향만 제대로 파악하여도 60점을 필요로 하는 공인중개사 시험에서는 무난히

합격하실 수 있을 겁니다.

이에 본 연구소에서는 공인중개사 기출문제분석을 통하여 올해 시험문제를 조심스럽게 예측하며 기

출문제집을 발간하게 되었습니다. 아무쪼록 이 기출문제집이 여러분이 합격하는데 일조할 수 있는 씨앗

이 되었으면 하는 바램입니다.

이 책의 특징은

첫째, 최신 기출문제들만을 본문의 내용으로 실었습니다. 최근의 시험경향은 이것만으로도 충분히 파악할 수 있을 것으로 봅니다.

둘째, 기본서의 목차 순서대로 기출문제들을 정리하여 수험생들이 기본서와 병행하여 공부하는데 도움이 되도록 하였습니다.

셋째, 각 문제의 지문들을 심층분석한 해설을 달았으며, 특히 정리해야 할 중요 부분에 관하여는 핵심 정리란을 두어 내용을 따로 정리해 두었습니다.

아무쪼록 본 기출문제집을 가지고 공부하시는 모든 분들에게 합격의 영광이 있기를 기원합니다.

2024. 3. 

중개사법령 및 중개실무

Part 01 공인중개사법 16

제1장 총설 16

제2장 공인중개사제도 25

제3장 등록제도 30

제4장 중개사무소 관리업무 40

제5장 개업공인중개사의 의무 70

제6장 중개보수 96

제7장 공인중개사협회 104

제8장 보칙 109

제9장 행정처분 114

제10장 벌칙 129

Part 02 부동산거래신고등에 관한 법령 135

제1장 부동산거래신고제도 135

제2장 주택임대차신고제도 145

제3장 외국인의 부동산 등의 취득에 관한 특례 146

제4장 토지거래허가제도 153

제5장 포상급 등 164

Part 03 중개실무 167

제1장 중개실무 과정 167

제2장 분묘기지권 및 장사등에 관한 법률 169

제3장 농지법 174

제4장 검인제도 176

제5장 부동산 실권리자 명의등기에 관한 법 177

제6장 주택임대차보호법 182

제7장 상가건물임대차보호법 188

제8장 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 193

제9장 법원 경매 195

제10장 매수신청대리인 200

부동산공법

Part 01 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 208

제1장 용어의 정리 208

제2장 광역도시계획 209

제3장 도시·군 기본계획 213

제4장 도시·군 관리계획 216

제5장 용도지역·용도지구·용도구역 222

제6장 용도지역별 행위제한의 특례 234

제7장 도시군계획시설, 매수청구권, 도시군계획시설사업 235

제8장 지구단위계획구역 및 지구단위계획 247

제9장 개발행위허가 252

제10장 개발밀도관리구역·기반시설부담구역 258

제11장 기타 264

Part 02 도시개발법 266

제1장 개발계획 266

제2장 도시개발구역 지정 등 269

제3장 사업시행자 274

제4장 실시계획 283

제5장 도시개발사업의 시행방식과 수용방식 285

제6장 환지방식에 의한 사업시행 291

제7장 도시개발사업의 비용부담과 도시개발채권 299

Part 03 도시 및 주거환경정비법 303

제1장 용어의 정의 303

제2장 정비기본계획과 정비계획 및 정비구역의 지정 305

제3장 정비사업의 시행방식과 사업시행자 311

제4장 사업시행계획과 사업시행계획인가 325

제5장 분양과 관리처분계획 등 327

Part 04 주택법 337

제1장 용어 정의 337

제2장 주택의 건설 343

제3장 주택상환사채 359

제4장 주택의 공급 361

Part 05 건축법 373

제1장 용어정의 및 건축법적용대상과 적용행위 373

제2장 건축허가 등 381

제3장 대지와 도로·건축물의 구조·설비 390

제4장 기타 건축제한 및 높이규제 397

제5장 건물의 면적·높이·층수 등의 산정 400

제6장 특별건축구역, 건축협정, 결합건축 및 보칙 404

Part 06 농지법 409

제1장 농지개념 409

제2장 농지의 소유·농지취득자격증명 410

제3장 농지의 대리경작, 임대차, 위탁경영 413

제4장 농업진흥지역 417

제5장 농지전용허가·신고·협의 418

부동산공시법

Part 01 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률 422

제1장 토지의 등록 422

제2장 지적공부 439

제3장 토지의 이동신청 및 지적정리 등 456

제4장 지적측량 479

Part 02 부동산 등기법 492

제1장 부동산등기 총설 492

제2장 등기의 기관과 설비 498

제3장 등기절차 총론 499

제4장 등기절차 각론 I(권리별 등기절차) 525

제5장 등기절차 각론 II(각종의 등기절차) 566

제6장 이의·벌칙 및 부동산등기특별법 580

부동산세법

Part 01 조세총론 588

Part 02 지방세 602

제1장 취득세 602

제2장 등록면허세 623

제3장 재산세 631

Part 03 국세 645

제1장 종합부동산세 645

제2장 소득세 655

제3장 양도소득세 660