옥탑방보보스, 나땅, 해안선 강력 추천

시드머니부터 내 집 마련, 부동산 투자까지
월급은 챙기며 동시에 재테크에 성공하는 공식

“부동산 투자, 어디서부터 시작해야 할지 모르겠어요!” 사실 처음 부동산 투자를 하려는 사회초년생의 경우 부동산 투자를 할 때 어디서부터 접근해야 할지 모른다. 20년 넘게 대학교 입시만을 위한 공부를 하다가 졸업 후 갓 회사에 취업한 상태에서 부동산의 가장 기초인 등기부등본 볼 줄 모르는 것조차 어찌 보면 당연한 일이다. 이 책은 그런 사회초년생이 제대로 된 성공투자를 할 수 있도록 단계별 노하우를 제시한 부동산 투자 테크트리라고 보면 된다.

1단계 투자의 기초를 잡아라
1단계는 부동산 물건과 무관하게 꼭 알아야 하는 투자 마인드와 시드머니를 만드는 노하우를 담은 투자의 기초 단계다. 건물의 주춧돌이 되는 기초 공사의 단계라고 할 수 있다. ‘PART1 왜 반드시 투자해야 하는가’와 ‘PART2 결국 이런 사람이 부자가 됩니다’에서는 투자 마인드를 다루었다. 이미 우리는 자본주의 사회에서 살아왔고 지금도 살고 있기 때문에 자본주의의 특징을 활용할 필요가 있다. 또한 적어도 돈 때문에 있을 불행은 막아야 하기 때문에 재테크는 꼭 필요하다. ‘PART3 시드머니 모으기 불변의 법칙’에서는 재테크의 기본이 되는 시드머니를 만드는 방법에 대해 다루었다. 일단 투자의 기본이 되는 시드머니, 종잣돈을 모으기 위해서는 저축이 필수다. 목표를 세워 최대한 월급의 많은 비중을 저축해야 하며 이를 이루기 위해서 개인 소비에도 예산을 편성할 필요가 있다. 사회초년생의 경우 대출은 무조건 나쁘다는 것을 상식으로 아는 경우가 많다. 하지만 저축을 통해 모은 종잣돈과 함께 자신의 신용을 통해 대출을 영리하게 활용한다면 자산을 확보하는 시간을 앞당길 수 있다.

2단계 프롭테크 활용법과 부동산 투자 상식
2단계는 본격적으로 부동산 투자를 할 때 필요한 실전 지식이다. ‘PART4 스마트한 투자자가 되기 위한 프롭테크 활용법’에서는 네이버부동산, 호갱노노, 부동산지인, 디스코, 아실 등 부동산 앱의 기능과 이를 효율적으로 활용하는 방법에 대해 다루었다. 부동산 정보를 손쉽게 파악하고 현재의 흐름을 빠르게 파악하는 것은 성공적인 투자를 위해 꼭 필요하다. ‘PART5 부동산 투자 상식’에서는 모든 투자의 기본이 되는 좋은 물건을 고르는 노하우과 시세 대비 저렴하게 매수하는 방법에 대해 다루었다. 그 대표적인 방법이 부동산 경매인만큼 복잡한 권리관계는 차치하고 꼭 필요한 기본에 대해 짚어준다. 현장 임장 방법과 매수와 매도 꿀팁도 담았다.

3단계 부동산 물건별 투자 포인트와 사례
3단계는 저자의 실제 투자 성공사례다. ‘PART6 부동산 물건별 투자 포인트’에서는 저자가 직접 투자해본 아파트, 분양권, 오피스텔, 상가, 지식산업센터에 대해 다루었다. 요리도 공통이 되는 기술은 비슷하지만 재료마다 손질 방법이 다르듯이, 부동산 또한 물건별로 투자 포인트가 다르다. 부동산 공부를 하다 보면 자신에게 맞는 투자 물건이 있을 것이다. 성향에 맞는 부동산 물건과 그 투자 포인트를 적어두었다. ‘7부 사회초년생들을 위한 1억 미만 투자 사례’에서는 저자의 경험을 살려 서울시 강남, 송파, 금천, 안산, 화성의 상가, 오피스텔, 지식산업센터 투자 사례를 상세하게 담아냈다.