원룸 건물 ‘사업성 검토 및 부지 매입 단계’부터
‘준공과 유지관리’까지 모든 노하우 대공개

지은이는 전작인 《부동산 상식을 돈으로 바꾸는 방법》에서 다양한 종류의 부동산 투자 방법들과 그 수익구조를 설명했다. 이 중에서 안정성과 수익률의 측면에서 볼 때 ‘신축 사업’은 단연 부동산 투자의 꽃이다. 원룸 및 소형 건물 신축사업에 대해 높아진 관심에도 시중에는 이렇다 할 소개서가 마땅히 없는 게 현실이다. 이 책은 신축사업의 첫 단계인 ‘사업성 검토와 부지 매입 단계’부터 ‘설계, 인허가’, ‘시공사 선정과 공사 진행’, ‘준공(사용 승인)과 유지관리’에 이르는 모든 단계를 깊이 있게 다룬 책이다.
서두에 원룸 건물의 종류와 수익구조를 소개하는 것을 시작으로, 토지를 선정하고 계약할 때의 유의사항을 상세히 다뤘다. 또한, 얼마를 투자하고 얼마를 벌 수 있는지 상세하게 수익성을 점검해준다. 건축 시공 전문가답게 건물 신축 시 필요한 건축 관련 법규 기본지식을 알기 쉽게 소개하고 있으며, 설계사무소 선정과 건축주로서 꼭 알아야 할 것들을 짚어주고 있다. 신축 시 필요한 인허가 지식은 물론, 시공과 관련된 지식도 알려주고 있다. 이 외에도 건물 신축 후 임대전략과 특화전략까지도 다루고 있으며, 관리를 위해 필요한 방법도 구체적으로 제시하고 있다.
마지막으로 사업관리자인 PM(Project Manager)을 소개하고 있는데, 지은이는 건물을 신축하는 것도 자신의 자산을 맡기는 중요한 일이므로, 전문가인 PM의 조언을 구할 것을 권하고 있다. 안정적이고 수익성 좋은 부동산 투자 방법으로 건물 신축을 선택했다면, 필요한 모든 내용과 노하우가 담겨 있는 이 책을 보자. 특히 예비 새내기 건축주, 건물주의 필독서로 권한다.