이 책은 행정 경험과 실무경험을 융·복합한 대한민국 최초의 부동산 종합 교재입니다.

본 교재는 필자가 대한민국 최대 지자체인 경기도청에서 30여 년간 토지 관련 업무 등 종합행정과 도시계획 관련 개발제한구역팀장, 토지수용팀장, 기업규제 해결 팀장으로 토지 관련 분야의 핵심 업무를 직접 추진하면서 얻은 행정에 대한 노하우와 수많은 민원응대 및 행정사 공인중개사로 실무경험과 부동산 공법 사례 강의 등을 법령에 근거 융·복합하여 방대한 부동산 분야를 한 권의 책에 담았습니다. 이 책 총괄에는 인간과 부동산의 관계, 왜 부동산 공부가 필요한지 이유, 부동산의 특성 등을 담았으며, 부동산 공법에는 토지의 기본법인 국토계획법, 토지수용, 그린벨트, 도시개발사업, 산업단지, 재개발·재건축, 지역주택조합 및 리모델링, 농지와 임야, 소규모 주택정비사업 및 건축법, 임대차보호법, 경매·공매 등 부동산 공법의 주요 핵심 분야를 단 한 권의 책에 담아서 강사가 수험생에게 강의하듯이 실무 경험 사례를 강의형식으로 편성하여 누구나 쉽고 재미있게 공부하며 부동산 공법에 대한 비교 및 궁금증을 해소할 수 있는 대한민국 최초의 부동산 종합교재입니다.

부동산은 인간과 평생 동반자로 부동산을 모르면 평생 걱정할 수 있습니다.

부동산을 공부하려면 부동산에 대한 기본원리를 알아야 합니다. 인간 생활의 3대 요소인 의식주(衣食住) 중 가장 중요한 요소인 부동산은 인간이 일생을 함께해야 하는 평생 동반자 관계로 부동산에 대한 생태계를 알아야 부동산 문제를 스스로 해결할 수 있는데, 부동산 생태계에는 부동산 사이클과 도시계획, 재개발, 재건축, 리모델링, 토지수용, 경매 등이 있습니다. 부동산 생태계를 잘 모르면 유튜브, 각종 매체 등 가칭 부동산 전문가들이 부동산 전문지식이 없는 상태에서 쏟아 내는 그릇된 부동산 정보를 신뢰하여 부동산 정보의 바다에 빠질 수 있습니다. 내가 부동산을 모르면 타인에게 평생 의존해야 하고, 타인에게 잘못 의존하면 100세 시대 가장 중요한 자산인 부동산 문제를 남에게 의존해야 하는데, 이 책은 실무경험자가 아니면 알 수 없는 부동산 문제를 실무 사례를 통해서 독자들이 어떻게 대응해야 하는지를 사례를 제시하여 독자들이 부동산 공부를 통해서 부동산 문제로 오랜 기간 걱정하지 않도록 했습니다.

부동산 공법이 어려운 이유는 공법이 방대하여 부동산을 쉽게 공부할 수 없어서입니다.

이 책은 대한민국 최초로 실무경험자가 아니면 만들 수 없는 방대한 부동산 공법 분야를 행정 경험과 실무 경험을 융·복합하여 단 한 권의 책으로 만들었습니다. 이 책은 평소 부동산에 많은 관심은 가지고 있으나 부동산 공법이 어렵다고 주저하시는 분, 부동산 공법 분야가 방대하여 무엇부터 시작할지 엄두가 나지 않는 분, 부동산 공부가 이미 늦었다고 부동산 공부를 포기하는 분, 부동산 분야에 종사하고 있으나 실무 경험이 없어서 확신이 없는 분, 부동산 공부를 어떤 교재로 시작할지 잘 모르는 분을 위한 책입니다. 이 책은 부동산의 핵심인 도시계획, 토지수용, 개발제한구역 등 행정 경험과 이에 따른 수많은 민원인 응대 경험, 행정사 공인중개사로 현장 경험과 부동산 공법 강의경험을 융·복합하여 부동산 공법 분야에 꼭 필요한 분야만 엄선하여 실무 경험 사례를 법령에 근거 강사가 학생에게 PPT로 강의하듯이 기획하여 이 한 권의 책으로 초보자부터 전문가까지 누구나 쉽고 재미있게 부동산 공법을 공부하도록 했습니다.