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땅맹 탈출
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땅맹 탈출

  • 김예솔
  • |
  • 생각나눔
  • |
  • 2023-09-08 출간
  • |
  • 240페이지
  • |
  • 152 X 225mm
  • |
  • ISBN 9791170485995
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북스크린영상으로 만나보는 한 권의 책 이야기

목차

4. 목차
1장
들어가는 글
우리 엄마가 당했다!
01 토지투자에 당하지 않기 위해 확인해야 하는 5가지 서류
1. 등기사항전부증명서
2. 토지이용계획확인원
3. 토지대장
4. 지적도
5. 계약서
02 토지투자에 당하지 않기 위해 전화해야 하는 세 군데
1. 부동산
2. 시청
3. 토목사무실
03 토지투자에 당하지 않기 위해 가져야 하는 1가지: 나만의 투자 기준
1. 투자 기간은 얼마나 예상하시나요?
2. 이 투자의 목적은 무엇인가요?
3. 다른 사람이 아닌, ‘나’의 기준이 맞나요?
04 마무리하는 글
05 멋진 미래의 색다른 투자 사례
국유지 임대 공매
무인 주차장 만들기
사진 출처

2장
01 ‘우물 안 개구리’, 토지시장에 발을 들이다
02 토지투자 이 정도는 알고 시작하자
가. 눈에 보이는 것이 전부가 아니다- 토지이용계획확인원
나. 눈에 보이는 것이 전부가 아니다- 경계확인
다. 눈에 보이는 것이 전부가 아니다- 지목
라. 눈에 보이는 것이 전부가 아니다- 도로
마. 눈에 보이는 것이 전부가 아니다- 용도지역
바. 눈에 보이는 것이 전부가 아니다- 접도구역
사. 눈에 보이는 것이 전부가 아니다- 배수로
아. 앞에서 벌고 뒤에서 잃는다- 세금 편
자. 공시지가는 시세와 1도 관련이 없다- 공시지가 편
03 토지개발을 통한 토지투자 시 알아야 할 것
가. 토지의 단가를 높이자- 토지분할
나. 도대체 언제 공사할 수 있는 거야?- 도시계획심의
다. 토지면적에 따른 주의점 부동산개발업
라. 개발부담금
04 마무리

3장
01 시작하는 글
02 토지 임장이란?
03 토지 임장의 필요성
04 임장의 종류
손임장이란?
‘손임장’ 체크리스트
‘손임장’ 상세 1
‘손임장’ 상세 2
‘손임장’ 상세 3
발임장이란?
‘발임장’ 상세 1
‘발임장’ 상세 2
성토, 절토 비용 계산
구조물 공사 비용
05 내가 생각하는 임장이란?
임장 사례 1
임장 사례 2
임장 사례 3
임장 사례 4
06 마무리

4장
01 앉아서 토지로 돈 버는 방법
내 투자 이야기
남들이 잘 안 하는 토지개발로 쉽게 돈 버는 방법
잘 모르고 얻는 수익은 모두 독이다
02 토지에 투자하려면 발품이 먼저다
왜 발품이 먼저인가?
임장을 가기 전 준비해야 할 사항
임장에서 해서는 안 될 행동
나만의 임장 꿀팁
03 알아두면 쓸 데 있는 토지에 대한 잡식들
개발과 관련된 비용들
보유세에 대하여
수익 극대화를 위한 얇고 좁은 세금 지식
개인vs법인투자 어느 것이 유리할까?
04 토지를 5분 만에 분석하는 방법
나만의 토지 분석 방법
분석할 때 꼭 체크해야 할 5가지
실전 분석 사례
05 실전 투자: 토지투자 초보의 포트폴리오
내가 사용할 수 있는 자금을 먼저 계산하자
공동투자로 시작해 보자
공동투자와 개인 투자의 득과 실
06 마치며
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