금리, 전세, 공급, 인구, 정책, 과거 부동산, 미분양 등 서울 부동산 핵심 키워드!
재건축·재개발, GTX 등 미래의 호재 완벽 분석!
15년간 3만 건 이상의 컨설팅, 800건 이상의 칼럼, 300건 이상의 방송 출연…
두말할 나위 없는 대한민국 부동산계의 최고 분석가이자, 현장에서 실제 데이터를 모아온 김인만 대표는 바로 지금부터 부동산을 공부해야 앞으로 3년간 있을 부동산 사이클 매매 시기를 대비할 수 있다고 말한다. 시장이 보내오는 확실한 신호를 잡아야 한다고 말이다.
책에서는 가장 먼저 부동산시장을 보는 눈을 기르면서 김인만 대표의 인사이트를 따라가고, 데이터를 통해 도출한 시장의 정확한 고정과 저점 시그널을 배우게 된다, 다음은 투자자들이 주목해야 할 재건축·재개발 지역, 미래 도시계획, GTX를 함축해서 제시하는 한편, 이런 투자처를 선별한 이유와 그 방법을 정리한다. 마지막은 이 결과를 토대로 투자자의 자산별 투자 전략을 제시하는 데 집중한다.
지금까지 했던 부동산 공부는 잊어라!
부의 레벨을 바꾸는 전문가의 타이밍을 한 권으로 배운다.
상승장과 하락장은 저마다의 논리와 전문가가 등장한다. 하물며 역대급 상승장 이후 충격적인 하락을 보여준 지금의 부동산시장은 더더욱 혼란스럽다. 이럴 때일수록 확실한 논리와 데이터로 다음을 준비해야 한다. 이 책은 그 준비를 위한 모든 것과 앞으로 시장이 어떻게 움직일지 말한다. 김인만 대표가 15년간 축적한 경험과 데이터, 예측력을 기반으로 부의 레벨을 바꿀 타이밍을 제시한다.
김인만 대표의 분석은 이에 그치지 않는다. 주식과 마찬가지로 부동산도 팔아야 하는 타이밍이 수익을 결정하지만, 겉으로 보이는 단순한 지표만 가지고 시장을 읽으면 알 수 없는 것이 바로 매도 타이밍이다. 하지만 『앞으로 3년, 무조건 올라가는 곳 알려드립니다』는 단순히 ‘언제 사라’만 반복한 지금까지의 부동산 공부와 다르게, 시장 참여자의 심리부터 전세와 매매의 관계, 분양과 공실, 정부의 정책을 바탕으로 언제 사고, 언제 팔아야 하는지 명확한 기준을 짚어준다.
투기가 아닌 정확한 투자!
목표를 가진 투자는 절대 길을 잃지 않는다.
경제적인 자유와 성공을 위해 투자·재테크 관련 정보를 찾을 때 가장 큰 장벽은 ‘과연 이룰 수 있을지 의문스러운 거창한 목표’다. 달콤한 목표를 제시하고 자신의 방법만 따라오면 성공할 수 있다는 주장은 때때로 투자자의 시야에 달라붙어 보는 것을 협소하게 만든다. 하지만 정말로 시장을 제대로 읽고, 투자자의 길을 밝혀줄 수 있는 전문가는 가장 먼저 넓은 시야를 가질 수 있게 도와준다. 이 책의 1장 제목이 ‘부동산시장 읽는 눈을 키우자’인 이유다.
김인만 대표는 투기가 아닌 투자를 하자고 말하면서 그동안 모았던 데이터를 한데 녹여 명확한 길을 제시한다. 『앞으로 3년, 무조건 올라가는 곳 알려드립니다』에는 자산별로 다양한 전략이 있지만, 그중에 핵심은 언제나 1주택을 가지고 있는 것, 그리고 서울에 내 집을 두는 것이다. 하락장이나 인구감소가 올수록 수요는 좀 더 안전한 서울에 더 쏠리고, 이로써 가치는 계속 높아지기 때문이다. 이를 위해 서울에서 내 집을 마련하는 다양한 방법을 제시한다. 뉴타운, 랜드마크 아파트, 분양, 재개발&재건축을 구역별로 정리하고, 추가적인 자료를 통해 실전 투자에 바로 활용할 수 있도록 했다.
