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마흔 전에 부동산 부자가 될 수 있는 5가지 방법 (큰글자책)
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마흔 전에 부동산 부자가 될 수 있는 5가지 방법 (큰글자책)

  • 효현
  • |
  • 예문
  • |
  • 2023-07-11 출간
  • |
  • 248페이지
  • |
  • 210 X 290mm
  • |
  • ISBN 9788956594743
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북스크린영상으로 만나보는 한 권의 책 이야기

목차

PROLOGUE _ 당신을 가슴 뛰는 부동산 투자의 세계로 초대합니다
INTRO _ 시각을 바꾸자 부의 기회가 열렸다 : 새로운 밀레니얼 부자의 탄생

〈STEP 1. 관점 전환〉
첫째, 도심에 숨어 있는 40년 넘은 주택과 방치된 건물을 찾아라

기존 부동산의 승자 이론에서 벗어나라 : 아파트에 대한 집착을 버려라
우리에게 필요한 건 팩트뿐 : 시장을 보면 투자의 길이 보인다
주택 대출 규제의 충격을 넘어서라
새로운 부의 패러다임, 낡은 건물과 빈집의 시대가 왔다
노후가 진행되는 한국의 도심, 그 안에 투자의 답이 있다
밀레니얼을 위한 부동산 이야기 ▶
불황에 갭투자를 결심했다면, 적어도 이것만큼은 알고 해라
세상에 이런 부동산 사업도 가능해?! 발상의 전환으로 부자가 된 사람들

〈STEP 2. 비전 완성〉
둘째, 밀레니얼 부자들에게서 배워라

밀레니얼 부동산 부자들은 무엇이 다를까?
물건을 보는 시각이 다르다 : 흙 속의 진주를 찾아라
수익률에 대한 사고가 다르다 : 자본을 끌어당기는 수익 모델 만들기
디테일한 발상이 다르다 : 성공의 1인치는 사소한 곳에 숨어 있다

밀레니얼을 위한 부동산 이야기 ▶
투자의 타이밍에 관하여 : 지금은 지금 타이밍에 맞는 투자가 있다


〈STEP 3. 정보 수집〉
셋째, 정부와 지자체가 밀어주는 지역을 찾아라

앞으로의 부동산 투자, 가장 큰 힌트는 이미 나와 있다
앞으로 10년, 주목해야 할 지역들과 큰 그림
투자해야 할 지역, 여기에 다 있다
새로운 기회의 땅이 된 준공업지역
투자의 힌트 ① 공단과 차량기지가 이전하는 지역
투자의 힌트 ② 발전소 등 기피시설이 이전하는 지역
투자의 힌트 ③ 노후한 산업·상업 중심지역

밀레니얼을 위한 부동산 이야기 ▶
흐름을 읽는 투자를 하라
혼자만 잘나면 되는 부동산은 없다 : 위치한 환경이 중요한 이유


〈STEP 4. 준비와 수행〉
넷째, 리모델링과 신축으로 새로운 가치를 덧입혀라

부동산의 숨은 가치를 찾아 극대화하기 위해 알아야 할 것들
리모델링 vs. 신축 ① 도시재생에서 더 유리한 것은?
리모델링 vs. 신축 ② 주택과 상가의 가치를 바꾸는 변신

밀레니얼을 위한 부동산 이야기 ▶
리모델링은 인테리어와 다르다

〈STEP 5. 퍼포먼스〉
다섯째, 싸게 사서 제대로 만들어 크게 버는 사업을 하라

크게 벌고 싶다면 투자의 정체성부터 바꿔라
무엇을 살 것인가 : 위치 선정과 입지분석
어떻게 변화시킬 것인가 : 소규모 주택, 상가 건축을 위한 프로세스
어떻게 팔 것인가 : 관리, 운영, 출구 전략
사례 ① 언덕 위 낡은 집이 도심 속 미코노스로
사례 ② 평범한 30대 직장인, 꼬마빌딩 건물주가 되다
사례 ③ 흔하디 흔한 다세대 건물이 세련된 랜드마크로 재탄생
사례 ④ 사업성 분석이 반드시 선행되어야 하는 이유
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