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한권으로 끝내는  공인중개사 1차 2차 세트 (36일 단기속성+문제집) (2016)

한권으로 끝내는 공인중개사 1차 2차 세트 (36일 단기속성+문제집) (2016) 제27회 시험대비 핵심요약서

  • 에듀나인 공인중개사 연구진
  • |
  • 에듀나인
  • |
  • 2016-03-21 출간
  • |
  • 1662페이지
  • |
  • 188 X 257 mm
  • |
  • ISBN 9788964573815
★★★★★ 평점(10/10) | 리뷰(1)
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목차

36일 단기속성 1차
제1과목
부동산학개론

제1편 부동산학 총론
제1장 부동산학의 기본원리/14

제2장 부동산학의 개념과 분류
01 부동산의 개념/18
02 부동산의 분류/20
03 부동산소유권의 법적 성격/22

제3장 부동산의 특성과 속성
01 부동산의 특성(자연적 특성)/24
02 부동산의 특성(인문적 특성)/26
03 부동산의 속성(본질)/28
04 공간으로서의 부동산/29
05 위치로서의 부동산/31
06 환경으로서의 부동산/32

제2편 부동산학 각론
제1장 부동산경제론
01 부동산의 수요ㆍ공급이론/34
02 부동산의 경기변동/54

제2장 부동산시장론
01 부동산시장/59
02 입지 및 공간구조론/65

제3장 부동산정책론
01 부동산문제/86
02 부동산정책의 의의 및 기능/90
03 토지정책/93
04 주택정책/100
05 조세정책/106

제4장 부동산투자론
01 부동산투자의 의의/109
02 부동산투자의 위험과 수익/113
03 포트폴리오 이론/120
04 부동산투자분석을 위한 수학적 기초/124
05 부동산투자분석기법/127

제5장 부동산금융론
01 부동산금융의 개념/139
02 부동산의 저당대출제도/143
03 주택저당유동화제도/150
04 한국주택금융공사/154
05 부동산금융의 자금조달방법/158
06 부동산신탁/166

제6장 부동산개발 및 관리론
01 부동산활동 개설/168
02 부동산이용/171
03 부동산개발/174
04 부동산관리/184
05 부동산마케팅/188

제3편 부동산감정평가론
제1장 감정평가의 기초이론
01 감정평가의 기본개념/194
02 감정평가의 분류/195

제2장 부동산의 가격이론
01 부동산가격의 일반이론/198
02 부동산가치의 발생요인/201
03 부동산가치의 형성요인/203
04 지역분석 및 개별분석/204
05 부동산가격의 제 원칙(평가원리)/209

제3장 감정평가 3방식
01 감정평가 3방식의 접근원리/215
02 원가방식(비용접근법)/218
03 비교방식(시장접근법)/226
04 수익방식(소득접근법)/233

제4장 물건별 감정평가/242

제5장 부동산가격공시제도/243

제2과목
민법ㆍ민사특별법

제1편 민법 총칙
제1장 권리의 변동
01 권리변동/250
02 권리변동의 원인/252
03 법률사실의 분류/253

제2장 법률행위
01 법률행위의 의의/254
02 법률행위의 종류/254
03 법률행위의 요건/256
04 법률행위의 목적(1)/257
05 법률행위의 목적(2)/258
06 법률행위의 목적(3)/259
07 이중매매의 법률관계/261
08 불공정한 법률행위/262

제3장 의사표시
01 의사표시이론/264
02 의사표시규정의 체계/264
03 비진의표시/265
04 통정허위표시/267
05 가장행위와 은닉행위/269
06 제108조제2항의 제3자/269
07 착오에 의한 의사표시/270
08 동기의 착오/273
09 사기ㆍ강박에 의한 의사표시/273
10 제도의 경합 여부/275
11 의사표시의 효력발생/275

제4장 법률행위의 대리
01 대리 일반론/277
02 대리의 3면관계/278
03 대리권의 발생/278
04 대리권의 범위/278
05 대리권의 제한/280
06 임의대리권과 법정대리권의 공통된 소멸원인/281
07 현 명/281
08 대리행위의 하자/282
09 대리인의 능력/282
10 대리행위의 효과/283
11 복대리/283
12 무권대리 일반론/285
13 표현대리 일반론/285
14 제125조의 표현대리/286
15 제126조의 표현대리/287
16 제129조의 표현대리/288
17 협의의 무권대리의 법률관계/289

제5장 법률행위의 무효와 취소
01 무효와 취소의 차이점/292
02 일부 무효의 법리/293
03 무효행위의 전환/293
04 무효행위의 추인/294
05 유동적 무효의 법률관계/294
06 취소권/297
07 취소할 수 있는 법률행위의 추인/298
08 법정추인/298
09 취소권의 단기제척기간/299

제6장 조건과 기한
01 법률행위의 부관/300
02 조건부 법률행위 일반/300
03 조건부 법률행위의 효력/301
04 기한부 법률행위/302

제2편 물권법
제1장 물권법 일반
01 물권의 객체/305
02 민법상 물권의 종류/307
03 물권법정주의/307
04 물권의 우선적 효력/308
05 물권적 청구권/308

제2장 물권의 변동
01 물권변동의 원인/309
02 공시의 원칙과 공신의 원칙/310
03 등기청구권/311
04 청구권 보전의 가등기의 효력/312
05 본등기의 효력/313
06 추정적 효력/313
07 등기의 형식적 유효요건/315
08 등기의 실질적 유효요건/315
09 부동산물권변동/317
10 동산물권변동/319
11 물권의 혼동/319

제3장 점유권
01 점유의 개념/321
02 점유의 관념화/321
03 점유의 태양/322
04 자주점유와 타주점유/323
05 점유자와 회복자의 관계/324
06 점유보호청구권/327
제4장 소유권
01 소유권 일반/329
02 주위토지통행권/329
03 취득시효 일반/331
04 점유취득시효 일반/331
05 취득시효 완성 후 등기 전의 법률관계/333
06 등기부취득시효/334
07 첨 부/334
08 공유의 주장/336
09 공유물의 분할/338

제5장 용익물권
01 지상권의 성립/339
02 지상권의 존속기간/340
03 지상권의 효력/341
04 분묘기지권/342
05 관습법상의 법정지상권/344
06 제366조의 법정지상권/345
07 법정지상권 성립 후의 법률관계/347
08 지역권/348
09 전세권의 성립/350
10 전세권의 존속기간/351
11 전세권의 효력/352

제6장 담보물권
01 담보물권의 통유성/354
02 유치권의 성립/355
03 유치권의 효력/356
04 저당권의 성립/357
05 저당권의 효력이 미치는 범위/358
06 제365조의 일괄경매청구권/359
07 공동저당/361
08 근저당/362


제3편 계약법
제1장 계약법 총론
01 계약의 종류/364
02 청약과 승낙에 의한 계약의 성립/366
03 연착된 승낙 및 조건과 변경을 가한 승낙/367
04 계약의 성립시기/368
05 계약체결상의 과실책임/368
06 동시이행의 항변권/370
07 위험부담/372
08 제3자를 위한 계약/373
09 해제권의 발생원인/375
10 해제권의 행사/377
11 해제의 효과/377

제2장 매 매
01 매매 일반/379
02 매매의 예약/380
03 계약금계약/381
04 매도인의 담보책임/383
05 경매에 있어서의 담보책임/385
06 환 매/386

제3장 교 환
01 의 의/388

제4장 임대차
01 임대차의 성립/389
02 임대차의 존속기간/389
03 임대차의 효력 일반/390
04 임대인의 수선의무/392
05 임차인의 임차권/392
06 임차인의 비용상환청구권/393
07 임차인의 부속물매수청구권/394
08 토지임차인의 갱신청구권과 지상물매수청구권/395
09 토지임차인의 갱신청구권과 지상물매수청구권임차인의 차임지급의무/397
10 임차권의 양도ㆍ전대/398

제4편 민사특별법
제1장 ㆍ주택임대차보호법ㆍ
01 ㆍ주임법ㆍ의 목적과 적용범위/401
02 대항력/403
03 우선변제와 최우선변제/405
04 존속기간/407
05 임차권등기명령제도/408
06 그 밖의 내용/409

제2장 ㆍ상가건물임대차보호법ㆍ
01 ㆍ상임법ㆍ의 목적과 적용범위/409
02 대항력/411
03 우선변제와 최우선변제/411
04 존속기간/412
05 그 밖의 내용/414

제3장 ㆍ집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률ㆍ
01 구분소유권과 전유부분/417
02 공용부분/418
03 대지사용권/418
04 구분소유자의 권리ㆍ의무/419
05 관리단 및 관리인/420
06 규 약/423
07 재건축/423

제4장 ㆍ가등기담보 등에 관한 법률ㆍ
01 ㆍ가담법ㆍ 일반/424
02 가등기담보권의 실행/425
03 후순위권리자의 보호/428

제5장 ㆍ부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률ㆍ
01 적용범위/428
02 2자 간 명의신탁/429
03 등기명의신탁/429
04 계약명의신탁/430

36일 단기속성 2차
제1과목

부동산공법

제1편 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
제1장 국토이용계획/10
제2장 개발행위허가 및 기반시설의 설치/44
제3장 토지거래허가제 등/53
제2편 도시개발법
제1장 도시개발구역의 지정 및 개발계획의 수립/63
제2장 시행자의 지정 및 실시계획의 인가ㆍ고시/71
제3장 수용ㆍ사용방식에 의한 도시개발사업/77
제4장 환지방식에 의한 도시개발사업/81
제3편 도시 및 주거환경정비법
제1장 정비기본계획의 수립 및 정비구역의 지정/89
제2장 정비사업의 시행방식 및 시행자/101
제3장 사업시행인가/111
제4장 관리처분계획/115
제5장 정비사업완료 후의 절차 등/121
제4편 건축법
제1장 총 론/125
제2장 적용범위/128
제3장 건축규제/140
제4장 건축물의 건축절차 등/152
제5편 주택법
제1장 총 설/162
제2장 주택의 건설/168
제3장 주택의 공급/180
제6편 농지법
제1장 농지의 소유/189
제2장 농지의 이용/196
제3장 농지의 보전 등/199

제2과목

공인중개사법ㆍ실무

제1편 공인중개사법률
제1장 공인중개사/212
제2장 총 칙/215
제3장 중개업 등/223
제4장 중개업무/258
제5장 공인중개사협회/269
제6장 포상금/271
제7장 벌 칙/273

제2편 부동산 거래신고에 관한 법령
제1장 부동산거래신고제도/277
제3편 중개실무
제1장 일반론/280
제2장 중개대상물의 조사ㆍ확인/286
제3장 부동산의 중개활동과 중개업 경영/300
제4장 거래계약의 체결/304
제5장 그 밖의 중개 관련 실무/310
제6장 경ㆍ공매/326
제7장 매수신청대리인 등록규칙ㆍ예규/333

제3과목

부동산공시법

제1편 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률
제1장 총 칙/348
제2장 지적측량/351
제3장 토지의 등록사항/356
제4장 지적공부/371
제5장 토지이동 및 지적정리/379
제2편 부동산등기법
제1장 총 칙/395
제2장 등기소와 등기관/404
제3장 등기부 등/406
제4장 등기의 일반적 절차/412
제5장 표시에 관한 등기/438
제6장 각종 권리에 관한 등기/442
제7장 각종 등기절차에 관한 특칙/453
제8장 이의신청 및 벌칙/465

제4과목

부동산세법

제1편 조세 총론
제1장 조세의 개념/472
제2장 부동산세법/480
제2편 지방세
제1장 지방세기본법/486
제2장 취득세/491
제3장 등록면허세/513
제4장 재산세/523
제5장 그 밖의 지방세/537
제3편 국 세
제1장 종합부동산세/544
제2장 양도소득세/557
제3장 그 밖의 국세/587

36일 문제집 1,2차
제1과목
부동산학개론

제1편 부동산학 총론
제1장 부동산학의 기본원리/12
제2장 부동산학의 개념과 분류
01 부동산의 개념/13
02 토지의 분류/16
제3장 부동산의 특성과 속성
01 부동산의 특성/17
02 부동산의 속성(본질, 존재가치)/21

제2편 부동산학 각론
제1장 부동산경제론
01 부동산의 수요ㆍ공급이론/24
02 부동산의 경기변동/36
제2장 부동산시장론
01 부동산시장/39
02 입지 및 공간구조론/42
제3장 부동산정책론
01 부동산문제/53
02 부동산정책의 의의 및 기능/54
03 토지정책/56
04 주택정책/58
05 조세정책/63
제4장 부동산투자론
01 부동산투자의 의의/64
02 부동산투자의 위험과 수익/67
03 포트폴리오 이론/70
04 부동산투자분석을 위한 수학적 기초/72
05 부동산투자분석기법/74


제5장 부동산금융론
01 부동산금융의 개념/83
02 부동산의 저당대출제도/86
03 주택저당유동화제도/93
04 한국주택금융공사/95
05 부동산금융의 자금조달방법/96
제6장 부동산개발 및 관리론
01 부동산활동 개설/100
02 부동산이용/100
03 부동산개발/101
04 부동산관리/106
05 부동산마케팅/108

제3편 부동산감정평가론
제1장 감정평가의 기초이론/112
제2장 부동산의 가격이론
01 부동산가격의 일반이론/114
02 부동산가치의 발생요인과 형성요인/115
03 지역분석 및 개별분석/117
04 부동산가격의 제 원칙(평가원리)/119
제3장 감정평가 3방식
01 감정평가 3방식의 접근원리/121
02 원가방식(비용접근법)/122
03 비교방식(시장접근법)/125
04 수익방식(소득접근법)/128
05 임료평가/131
제4장 물건별 감정평가/132
제5장 부동산가격공시제도/134

제2과목
민법ㆍ민사특별법

제1편 민법 총칙
01 권리의 변동/140
02 법률행위/142
03 의사표시/152
04 법률행위의 대리/162
05 법률행위의 무효와 취소/174
06 조건과 기한/182

제2편 물권법
01 물권법 일반/185
02 물권의 변동/190
03 점유권/200
04 소유권/204
05 용익물권/213
06 담보물권/218

제3편 계약법
01 계약법 총론/227
02 매 매/242
03 교 환/249
04 임대차/249

제4편 민사특별법
01 주택임대차보호법/257
02 상가건물임대차보호법/262
03 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률/265
04 가등기담보 등에 관한 법률/269
05 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률/273

제3과목
부동산공법

제1편 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
01 국토이용계획 총설/280
02 도시ㆍ군관리계획 각론/286
03 개발행위허가 및 기반시설의 설치 등/298
04 토지거래허가제 등/303

제2편 도시개발법
01 도시개발구역의 지정 등/308
02 도시개발사업의 시행자/314
03 도시개발사업의 시행/317

제3편 도시 및 주거환경정비법
01 정비구역의 지정 등/324
02 정비사업의 시행자/328
03 정비사업의 시행/332

제4편 건축법
01 적용범위 등/338
02 건축규제/345
03 건축허가 및 사용승인/349

제5편 주택법
01 ㆍ주택법ㆍ의 적용범위/352
02 주택의 건설 및 공급/356

제6편 농지법
01 농지의 소유/364
02 농지의 보전/368

제4과목
공인중개사법ㆍ실무

제1편 공인중개사법령
01 목적, 용어의 정의, 중개대상물/374
02 공인중개사제도/379
03 중개업의 개설등록과 결격사유/382
04 개업공인중개사의 업무 범위/389
05 개업공인중개사의 고용인/395
06 중개사무소/398
07 인장등록/405
08 휴업ㆍ폐업신고/407
09 개업공인중개사 등의 기본윤리/409
10 중개계약, 부동산거래정보망/410
11 중개대상물 확인ㆍ설명의무/417
12 거래계약서 작성/425
13 금지행위/428
14 손해배상책임과 업무보증설정의 의무/433
15 중개보수, 실비/439
16 계약금 등의 예치제도/444
17 공인중개사협회/446
18 보 칙/448
19 행정처분과 행정형벌/452

제2편 부동산 거래신고에 관한 법령
01 부동산거래신고의무/468

제3편 중개실무
01 중개실무 일반/473
02 중개대상물의 조사ㆍ확인/476
03 거래계약의 체결/485
04 중개실무 관련 법률/489
05 주택임대차보호법, 상가건물임대차보호법/491
06 경ㆍ공매, 매수신청 관련 법률/500

제5과목
부동산공시법

제1편 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률
01 지적제도 총설/510
02 지적측량/512
03 토지의 등록사항/516
04 토지이동 및 지적정리/526

제2편 부동산등기법
01 부동산등기제도 총설/537
02 등기의 기관과 설비/544
03 등기의 일반적 절차/545
04 표시에 관한 등기/557
05 각종 권리에 관한 등기/558
06 이의신청 및 벌칙/569

제6과목
부동산세법

제1편 조세 총론
01 총 설/574
02 부동산세법/577

제2편 지방세
01 지방세 총론/582
02 취득세/585
03 등록면허세/604
04 재산세/610
05 그 밖의 지방세/621

제3편 국 세
01 종합부동산세/623
02 양도소득세/632
03 그 밖의 국세/653

도서소개

36일 시리즈 교재의 특징

1. 부동산학개론과 민법ㆍ민사특별법에서 가장 많이 출제되고 중요한 핵심적 내용을 테마 형식으로 정리하고 있으므로, 각각의 테마를 통하여 과목별 교과서 내용의 흐름을 일목요연하게 정리할 수 있습니다.

2. 실전에서 자주 출제된 문제들을 그대로 싣고 상세한 해설을 수록함으로써 실전문제를 직접 체험하여 실전감각을 지닐 수 있도록 배려하였습니다.

3. 핵심요약이기 때문에 본문의 내용을 파악하기가 곤란할 수 있습니다. 그러나 36일 시리즈 교재에서는 이 점을 고려하여 중요한 포인트에는 강의 시 판서하는 효과를 얻을 수 있도록 별도로 체크 포인트, 이해하기, 참고 등의 주기를 달았습니다.

4. 평면 위에 가공되어 있는 문장을 입체적으로 표현하기 위하여 노력하였습니다. 즉, 평면적으로 구성된 교재로부터 수험생이 받는 지루함을 극복하기 위해 줄긋기와 어깨글을 삽입하여 지면을 좀 더 생동감 있게 만들었습니다.

5. 각 페이지의 좌우 측 여백에서는 중요한 포인트와 유의하여야 할 내용들을 확인 체크하고 있어, 중요한 사항을 스스로 확인할 수 있도록 배려하였습니다.

6. 동영상 특강을 제작하여 독학이 가능하도록 하였습니다. 시험 직전 최종정리 특강을 한다는 심정으로, 강의한 내용을 동영상 특강에 담았습니다. 개론과 민법 각 범위 내에서 담당 교수가 자신이 제시할 수 있는 최선의 내용을 담았기에, 본서와 함께 동영상 강의를 반복 시청한다면 학습효과는 배가될 것입니다.

7. 36일 시리즈와 함께 동영상 특강과 본서를 아우르게 된다면, 공인중개사 수험준비의 최상의 선택이 될 것입니다.
매해 36일 시리즈로 최단기간에 합격하는 사례가 속출하고 있습니다. 교재를 만든 저희로서도 놀라운 일이 아닐 수 없습니다. 기획했던 의도와 수험생의 요구가 정확하게 맞아떨어졌으니 말입니다. 36일 단기속성 교재를 통하여 부동산학개론과 민법?민사특별법의 내용들을 단기간에 체계적으로 정리하여, 가장 빨리 합격의 길로 들어서십시오.

끝으로 이 교재가 출간되도록 많은 도움을 주신 에듀나인 김현순 편집장님께 진심으로 감사드립니다.

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