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2023 모두공인 공인중개사 깨알 단원별 기출문제집 1차 부동산학개론

2023 모두공인 공인중개사 깨알 단원별 기출문제집 1차 부동산학개론

  • 깨알연구소
  • |
  • 신조사
  • |
  • 2023-03-15 출간
  • |
  • 342페이지
  • |
  • 182 X 257mm
  • |
  • ISBN 9791186377857
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출판사서평

 

머리말(제2판)

1. <깨알 단원별 기출문제집>의 목표

(1) 경제적 전략이 필요하다 !

수험생은 여러 과목을 동시에 공부합니다. 외울 게 너무 많습니다. 공인중개사 시험은 절대평가이므로 평균 60점 이상을 넘기면 누구나 합격합니다. 만점을 받기 보다는 필요한 점수를 획득하는 것이 가장 경제적인 전략입니다.

(2) 중급 문제를 공략한다 !

난이도가 낮은 문제들은 강의나 기본서를 통해서 가볍게 보더라도 쉽게 맞출 수 있습니다. 난이도가 높은 문제들은 평생 공부해도 모를 수 있습니다. 우리는 난이도 중급의 문제를 집중적으로 공략해야 합니다.

(3) 강약조절이 필요하다 !

공인중개사 시험은 같은 지문이 반복해서 출제됩니다. 어려운 지문도 계속 반복하면 이해는 되지 않더라도 정답은 알 수 있습니다. <깨알 단원별 기출문제집>은 우리가 집중해야 하는 영역이 어디인지를 제시하여 강약조절을 할 수 있도록 하였습니다.

 

2. <깨알 단원별 기출문제집>의 특징

(1) <깨알정리>로 70점 돌파 !

문제를 풀다보면 다른 지문인데도 같은 지문으로 보이는 것들이 있습니다. <깨알정리>는 합격에 필요한 최소한의 내용을 압축 정리하여 반복적으로 틀리는 실수를 방지하고자 합니다. 어려운 문제를 틀려도 중급 이상의 문제를 실수하지 않으면 무난히 70점을 깰 수 있습니다.

(2) <2022년 기출문제>로 가상체험 !

지금까지 열심히 공부했는데 내가 작년에 시험을 봤다면 합격할 수 있었을까? 다른 수험생들은 어느 정도까지 공부를 한 걸까? 그래서 작년에 시험을 본 수험생과 합격생들의 리뷰를 종합하여 그들의 마음으로 바라봤습니다.

(3) <마치며>로 합격예상 !

내가 실제 시험장에 있었다면 몇 번까지 풀었는지를 알 수 있도록 하였습니다. 끝까지 포기하지 않는 것이 중요합니다. 그리고 각 파트에서 몇 문제를 맞춰야 합격선인 60점을 넘길 수 있는지를 제시하였습니다. 어느 부분을 얼마나 더 열심히 해야 합격할 수 있는지 스스로 체크할 수 있습니다.

 

3. 하루 한 시간만이라도

공인중개사 시험은 노력에 비해서 쉽게 합격하는 경향이 있습니다. 그러나 공부를 하지 않으면 합격할 수 없습니다. 하루에 한 시간만이라도 공부할 시간을 만드는 것이 가장 중요합니다. 일단 합격해서 자격증을 손에 쥐면 그 어떤 노후대책보다 마음이 든든합니다. 부디 조금만 더 노력하셔서 좋은 성과 이루시길 간절히 바랍니다.

 

2023년 2월

깨알연구소 드림

목차

[PART 01 부동산학 총론]
CHAPTER 01 부동산학 총론
01 부동산학과 부동산의 개념
02 부동산의 특성
03 토지의 분류
04 주택의 분류

[PART 02 부동산학 각론]
CHAPTER 02 부동산 경제론
05 부동산의 수요
06 부동산의 공급
07 수요와 공급의 균형
08 수요와 공급의 균형 [계산문제 01]
09 수요와 공급의 탄력성
10 수요와 공급의 탄력성 [계산문제 02]
11 거미집이론
12 거미집이론 [계산문제 03]
13 부동산 경기변동과 경기순환
CHAPTER 03 부동산 시장론
14 주택시장
15 부동산시장과 효율적 시장
16 정보의 현재가치 [계산문제 04]
17 지대이론
18 도시공간구조이론
19 입지이론
20 상업입지론 [계산문제 05]
CHAPTER 04 부동산 정책론
21 부동산 시장실패와 정부의 시장개입
22 토지정책
23 주택정책
24 조세정책
CHAPTER 05 부동산 투자론
25 부동산 투자이론
26 자기자본수익률 [계산문제 06]
27 포트폴리오 이론
28 기대수익률 [계산문제 07]
29 화폐의 시간가치
30 화폐의 시간가치 [계산문제 08]
31 현금흐름의 측정
32 현금흐름의 측정 [계산문제 09]
33 할인현금흐름분석법(DCF)
34 할인현금흐름분석법 [계산문제 10]
35 비할인분석법
36 비할인분석법 [계산문제 11]
CHAPTER 06 부동산 금융론
37 부동산금융
38 주택금융
39 LTV & DTI [계산문제 12]
40 대출의 상환방식
41 대출의 상환방식 [계산문제 13]
42 한국주택금융공사와 주택연금
43 부동산개발금융
44 자산유동화제도
CHAPTER 07 부동산개발 및 관리론
45 부동산 이용과 개발
46 입지계수 [계산문제 14]
47 부동산 개발방식
48 부동산 관리
49 비율임대차 [계산문제 15]
50 부동산 마케팅

[PART 03 부동산 감정평가론]
CHAPTER 08 감정평가론 및 부동산가격공시제도
51 감정평가 기초이론
52 부동산의 가격원칙
53 지역분석과 개별분석
54 감정평가 3방식
55 시산가액 조정 [계산문제 16]
56 원가방식의 감정평가 [계산문제 17]
57 비교방식의 감정평가 [계산문제 18]
58 수익방식의 감정평가 [계산문제 19]
59 물건별 감정평가
60 부동산가격공시제도

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