상속과 증여의 인식 예전과 많이 달라
준비되지 않은 증여는 올바르지 않아
시세가 비슷한 부동산을 가지고 있는데, 누구는 세금을 수천만 원 더 낸 사람들이 있습니다. 왜 이런 차이가 생기는 걸까요? 이유가 궁금하다면 즉시 이 책을 읽어보시길 바랍니다.
부동산 세금은 거미줄처럼 얽혀 있어서 첫 실마리를 잘 풀어야 합니다. 세금에 무지한 나머지 무방비 상태로 있다 보면 그동안 공들여 쌓아 놓은 재산이 어느 순간 세금으로 뒤바뀌어 버리는 어이없는 경험을 할 수도 있습니다.

‘〈알아두면 쓸모 있는 세금 상식사전〉 부동산 세금 편’에는 주변에서 흔히 맞닥뜨리는 여러 세금 문제를 알기 쉽게 알려 줍니다. 취득세·재산세·종합부동산세··양도소득세·임대소득세 등 부동산 전반에 대한 세금 관리 노하우, 수익률이 높은 재테크를 위한 맞춤별 절세법을 사례와 더불어 소개합니다. 또 최근 변화된 부동산 시장의 흐름에 따라 여러분들이 꼭 알아야 할 세금 내용을 집중해 다뤘습니다. 예를 들어 바뀐 1세대 1주택자에 대한 비과세 제도, 주택임대소득 과세제도, 양도소득세 중과세 제도 등이 그렇습니다. 또 2023년부터 적용되는 개정된 세법까지 충실히 반영했습니다.

내 집을 마련할 때, 그리고 팔 때, 또 세를 놓을 때, 이 정도의 세금 상식만 있어도 큰 도움이 될 거라고 자신합니다. 부동산 세금을 하나도 모르는 세알못 씨부터 부동산 세금은 좀 안다는 투자자들까지 부동산에 관심이 있는 누구나 알아두면 쓸모 있는 정보로 가득 채웠습니다.
부동산 세금의 기초부터 실무적으로 활용 가능한 부동산 절세 상식과 사례까지 상세하게 담았습니다. 기초 지식이 없어 부동산 투자를 망설이고 있었다면 쉽고 간결하게 정리한 용어 정리를 통해 부동산 투자를 향한 첫걸음을 뗄 수도 있습니다.

예비 집주인이 계약서에 도장 찍기 전 꼭 알아야 할 취득세 절세 플랜부터, 모든 부동산세의 기초가 되는 주택 수 계산법, 조정대상지역 지정으로 발생하는 부동산세 변화를 상세히 분석했습니다. 또 부부 공동명의를 활용한 부동산세 절세, 교환거래로 보유세 부담에서 탈출하는 묘수 등 절세 전략을 안내합니다.
언제나 가장 화두인 양도소득세도 집중적으로 분석했습니다. 양도세는 부동산 투자수익률을 결정할 만큼 중요하면서도 계산이 특히 복잡한 세금입니다. 주택 수와 보유·거주 기간별 양도세 예상 세액을 시뮬레이션을 했습니다. 매매를 고민하고 있다면 이를 바탕으로 양도세를 확 줄일 수 있는 최적의 매매 타이밍을 찾아볼 수 있습니다.

시대가 변함에 따라 부동산 세금의 트렌드도 변합니다. 이에 저는 세금으로 고민하는 투자자들을 향해 말합니다. "내야 할 세금부터 제대로 잘 알고, 똑똑하게 덜 내라"고 말이죠. 세상이 변했고 부동산 세금을 마냥 피하는 것이 능사가 아닙니다. 본 책을 통해 세금으로 인해 머리를 싸매고 있는 1주택자, 다주택자, 임대사업자 모두가 최적의 절세 방법을 찾을 수 있을 거라 자신합니다.