대한민국 부동산 투자 찐 고수들은 입을 모아 말한다.

“하수는 하락장에서 더 떨어지기만을 기다릴 때,
고수는 매수할 부동산 리스트를 적는다.“

부동산 투자 찐 고수 30명의 명저를 소개한 〈부동산 투자 필독서 30〉 저자 역시 부동산 하락장인 지금이 다음 상승장을 준비할 절호의 기회라고 말한다. 지난 50년간 부동산 시장은 불황과 상승을 반복해왔고, 대한민국이 망하지 않는 한 불황의 골이 깊어도 어느 순간 기지개를 켜고 상승할 것이고 상승할 때는 항상 그랬듯이 전고점을 넘기 때문이다.

IMF와 208년 글로벌 금융위기, 아파트값 파동 같은 불황을 겪은 사람은 그동안 부동산 시장이 하락과 상승을 반복해왔다는 것을 안다. 불황을 한 번도 겪지 않은 사람은 이번 하락장이 크게 느껴지고 막막하게 느껴질 것이다. 그러나 불황기에 시장에 참가해 상승이라는 달콤한 과일을 맛본 사람은 이번 불황에도 차분히 다음 상승장을 준비할 것이다. 중요한 건 시장에서 발을 떼지 않고 있어야 한다는 점이다. 이번 불황 역시 언젠가 끝 날 것이고 그 후엔 다시 오를 것이기 때문이다.

부동산은 늘 그 자리에 있다. 시장 상황에 따라 가격만 오르고 내 뿐이다. 중요한 건 불황이 아니라 내가 원하는 부동산을 시세보다 싸게 사는 것이다. 많은 사람이 원하는 곳은 경쟁이 치열하고 가격이 비싸진다. 시세보다 싸게 살 기회는 경쟁이 낮을 때, 아무도 관심을 두지 않을 때다. 사람들이 불황이라고 말하는 시기다.
불황이 끝이 어디일지 알 수 없다. 따라서 지금은 다음 상승장을 준비하는 시기다. 내 상황에 맞는 부동산은 무엇인지, 어디에 있는지, 언제 사고 언제 팔아야 하는지, 세금은 얼마나 나오는지 말이다. 이 모든 해답을 한 권에 담은 책이《부동산 투자 필독서 30》이다. 수많은 부동산 책 중에서 분야별로 검증된 책 30권을 소개하기 때문이다. 부동산 투자 마인드에서 청약, 입지, 재건축, 재개발, 경매, 상가, 법인, 세금까지 거의 모든 부동산 분야를 담았다. 한 권당 10분이면 읽을 수 있도록 요점만 뽑아 쉽게 정리했다. 권당 600원 읽을 수 있으니 이만한 가성비도 없다.

나에게 적합한 ‘부동산 투자 무기’를 찾는 법
부동산 시장 상승 시기에도 하락 시기에도 수익이 되는 부동산 투자 종목도 다르고, 지역도 다르다. 침체기일 때는 수익형 투자가 유리하고, 회복기에는 갭 투자와 분양권이 유리한 것처럼 말이다. 이 시기를 파악하고 대응하는 법을 다룬 책을 소개한다.
이뿐 아니다. 부동산에는 경매, 상가, 재개발·재건축, 청약 등 다양한 투자법이 있다. 각 분야 전문가로 인정받는 저자들의 책을 통해 15개의 투자 무기를 소개한다. 하지만 전부 다 알아야만 투자를 잘할 수 있는 건 아니다. 본인이 자신 있게 할 수 있는 한두 가지 방법으로 투자를 실행하고 꾸준히 이어 나가는 게 중요하다. 분야별 전문가 명저 30권을 소개한 이 책을 통해서 다양한 영역을 소개하고, 나에게 맞는 투자 무기를 찾을 수 있는 실마리를 제공한다.
월급쟁이 직장인이어서 투자금이 부족하다면 소액 투자법을, 학령기 자려를 둔 부모라면 학군, 신혼부부나 청약 가점이 높다면 청약, 하락기에 유용한 도구인 경매, 건물주 또는 수익형 투자를 위한 상가, 절세 및 상속, 증여 같은 세금 등 자신이 처한 상황에 맞는 책을 찾아서 살펴보면 된다. 더 궁금한 책은 해당 책을 직접 찾아보면 된다. 거기서부터 시작이다. 이 책 한 권으로 부동산에 대한 전반적인 지식과 함께 투자를 실행할 자신감을 손에 쥘 수 있을 것이다.