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난생처음 토지 투자
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난생처음 토지 투자

  • 이라희
  • |
  • 라온북
  • |
  • 2022-10-14 출간
  • |
  • 289페이지
  • |
  • 185 X 236 mm
  • |
  • ISBN 9791192072951
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북스크린영상으로 만나보는 한 권의 책 이야기

출판사서평




토지 투자 초보도 100배 수익 내는 법
전 국민 ‘1인 1토지’ 프로젝트

재테크의 중요 키워드인 부동산투자, 누구나 ‘나도 부동산 하나쯤 있으면 좋겠다’라고 꿈꾸며 살고 있다. 그러나 부동산도 ‘땅’이 없으면 소용없다. 주택이든 상가든 땅이 있어야 건물을 짓는다. 토지 투자는 수십, 수백 배의 시세 차익을 올릴 수 있고 건물을 지어 임대 수익을 올릴 수 있는 일석이조, 일석삼조의 재테크 수단이기 때문이다.
그러나 땅만 봐서는 아직 잘 모르는 게 우리 일반인들의 눈이다. 허름해 보이는 땅이 어느 날 개발 호재를 맞아 높은 수익률을 올리는 토지가 되는 것을 눈앞에서 경험한 적이 있는가? 땅을 치며 아쉬워해도, 이미 그 땅은 내 땅이 아니다. 한편 뜰 거라는 말에 제대로 알아보지도 못하고 덥석 땅을 샀다가, 개발 불가 지역임을 깨닫고 또 땅을 치고 후회한다. 그래서 토지투자가 더 어려워 보인다. ‘실제 수익률을 올릴 수 있는 투자처가 남아 있을까? 소문만 듣고 투자를 잘못해서 돈을 잃지는 않을까?’ 사람들은 투자로 높은 수익률을 올리고 싶지만 한편으로 소중히 모은 돈을 잃지 않을까 두려워한다. 그래서 투자 전 제대로 된 전문가에게 배워야 한다.
부동산 전문 기업에서 최단기간 매출 100억 원을 달성한 토지 투자 전문가 이라희 소장은 부동산 업계에서 토지 투자로만 매월 40~50명의 투자 성공 사례를 만들고 있다. 저자는 전 국민이 ‘1인 1토지’를 가져 재테크에 성공할 수 있도록 이 책에 누구나 쉽게 실천할 수 있는 실전 노하우를 담았다. 재테크를 전혀 해보지 않은 초보자도 이해할 수 있도록 개발 지역 확인하는 법을 알려주고, 초보자가 꼭 봐야 할 토지 투자 관련 사이트, 용지 지역 확인하는 법 등 실질적인 노하우를 이 책에서 공개한다.
토지 투자는 돈이 좀 있어야 할 수 있지 않을까라고 생각하는 사람들이 많다. 하지만 이것은 잘못된 선입견이다. 저자는 자본금이 적어도 시작할 수 있다고 말한다. 실제 이 책에는 800만 원으로 시작해 100억 부자가 된 실제 사례 등을 소개하고 있다. 나의 자금대에 맞는 토지 투자법과 3~5년 안에 3~5배 수익을 내는 법 등 쉽고 안전한 토지 투자 방법을 담은 이 책을 참고한다면 ‘1,000만 원으로 시작해 100억 부자’가 되는 것은 결코 꿈이 아니다.
처음 토지 투자를 하고 싶은데 도움이 필요한 초보자, 연속되는 재테크 실패에 지친 투자 실패자, 처음 토지 투자를 했다가 실패해 토지 투자를 주저하는 사람이라면 이 책을 펼쳐보길 바란다. 땅의 미래 가치를 읽고 모두 탐낼 만한 자리를 내 땅으로 만드는 방법을 소개한 이 책을 통해 인생이 통째로 바뀌는 경험을 하게 될 것이다.


목차


PROLOGUE 토지투자가 자산증식의 답

PART 1 지금 토지투자 안 하면 평생 후회한다
01 토지투자가 자산증식의 해답이 되다
02 토지로 돈 벌 기회, 얼마 남지 않았다
03 800만 원으로 시작해 100억 부자가 되다
04 건물주가 되는 가장 쉬운 방법
05 대한민국 국토는 국민 것이다. 그런데 나만 아직 땅이 없다?

PART 2 토지로 100억 불리기, 누구나 할 수 있다
01 토지투자로 노후난민에서 벗어나 은퇴 부자로 거듭나기
02 은퇴는 축복이어야 한다. 은퇴 이후를 준비하라
03 자녀에게 부동산 공부를 유산으로 물려주어라
04 부자들이 돈만 생기면 땅을 사는 이유
05 토지투자가 어렵다는 편견에서 벗어나라

PART 3 1,000만 원으로 100억 부자되는 제1단계
: 실패 없는 쉽고 안전한 나의 처음 토지투자Ⅰ(준비 단계)
01 꿈을 부동산으로 확장시키는 훈련
02 돈이 붙는 체질로 만들기
03 널린 뉴스와 신문으로 부동산 고수로 거듭나기
04 건물주와 친해져라
05 부동산 전문가를 토지 선생님으로 두어라
06 실생활에서 토지투자 감각을 높이는 특급 노하우

PART 4 1,000만 원으로 100억 부자되는 제2단계
: 실패 없는 쉽고 안전한 처음 토지투자 핵심 꿰뚫기 1
01 처음 토지투자 이렇게 하면 실패한다
02 소액 분산투자로 종잣돈부터 불려라
03 지분투자의 매력: 지분토지 거래가 대세다
04 인맥을 바꾸고 투자공동체를 만들어라
05 국토종합개발계획 이해하기
06 이것만 하면 투자 지역 분석의 달인이 된다
07 지방분권화 시대는 토지 투자자에게 선물이다
08 타이밍을 놓치지 않는 비결 공개

PART 5 1,000만 원으로 100억 부자되는 제3단계
: 실패 없는 쉽고 안전한 처음 토지투자 핵심 꿰뚫기 2
01 토지의 기본 이해하기
02 토지 거래 시 확인서류
03 토지투자 권리분석의 기초: 투자의 3요소
04 토지투자 권리분석의 기초: 정책, 돈, 인구
05 토지투자 권리분석의 기초: 용도지역의 이해
06 투자 물건 선정 시 최종 고려할 3가지: 지역, 입지, 용도지역
07 인구 유입 요인을 찾아내라
08 대기업과 산업단지에서 눈을 떼지 마라
09 지역개발계획도로 미래를 읽어라
10 도시기본계획으로 정확한 돈 될 길목 선정이 가능하다
11 신설되는 도로교통망을 주시하라
12 개발 시그널을 감지하라

PART 6 1,000만 원으로 100억 부자되는 제4단계
: 1억 원의 종잣돈이 100억이 될 때까지
01 예시로 풀어보는 토지투자 예행연습
02 때를 기다려라. 나오는 것도 고수여야 한다
03 1억 종잣돈이 100억이 될 때까지 과정을 반복하라

EPILOGUE 생애 나의 첫 토지 등기가 생길 때까지
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