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실전경매실무 2
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실전경매실무 2

  • 권오현
  • |
  • 진원사
  • |
  • 2014-11-28 출간
  • |
  • 764페이지
  • |
  • 196 X 265 X 40 mm
  • |
  • ISBN 9788963464091
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북스크린영상으로 만나보는 한 권의 책 이야기

출판사서평




2권은 1권보다 법원경매 초보투자자가 아닌 경매고수를 위한, 즉 지속적인 경매투자자를 위한 책으로 광범위한 경험노하우를 중심으로 법원경매 실무 내용 중에서 오로지 입찰희망자 및 낙찰자와 관련된 부분위주로 정리한 것이다.
다시 말씀드리면 실무와 관련법규, 판례를 중심으로 낙찰자 등이 많이 알면 알수록 경매투자 리스크로부터 완전히 벗어날 수 있게 하기 위한 것으로 시중의 경매 책에서는 한 번도 보지 못한 내용들과 실전사례를 많이 담고 있다.
2권에서는 1권에 계속 이어 가압류에 대한 권리분석과 배당사례, 매각대금 납부 이후의 절차와 실무 내용, 즉 매각대금의 납부시기, 납부방법, 매각대금의 미납시 재매각의 절차, 매각대금의 미납시 입찰보증금을 찾을 수 있는 방법, 집합건물의 낙찰자와 상가 등 관리주체 간의 전소유자의 체납관리비의 분쟁시 손해를 최소화하며 풀어가는 방법, 낙찰자와 상가관리단 간의 관리비 소송 과정ㆍ판결문, 매각대금의 납부 후 낙찰 받은 부동산의 점유자 등을 상대로 한 인도명령과 그 해결법, 임차인 등 점유자와 관련한 인도명령에 있어 주요 사례, 주택임대차보호법ㆍ상가건물임대차보호법과 권리분석, 임차인과 관련된 각 배당사례 등을 실었다.


목차


제38장 가압류의 권리분석
제39장 매각대금의 지급
제40장 매수인의 대금지급의무불이행과 법원경매계의 조치 및 재매각
제41장 부동산관리명령
제42장 매각대금지급 후의 처리 ①－소유권취득의 시기ㆍ범위ㆍ성격과 경매절차의 하자(흠)와 소유권취득 여부
제43장 매각대금지급 후의 처리 ②－매각대금의 완납 후 촉탁할 등기
제44장 매각대금지급 후의 처리 ③－매각대금의 완납 후 소유권이전등기 등의 촉탁절차 등
제45장 매수인의 관리비 승계(인수)여부
제46장 부동산인도명령
제47장 부동산경매의 배당절차 ①－배당절차의 개요, 배당요구, 계산서의 제출, 배당받을 채권자의 범위 등
제48장 부동산경매의 배당절차 ②－배당과 관련한 권리분석
제49장 부동산경매의 배당절차 ③－배당기일의 지정ㆍ통지, 배당표의 작성, 배당순위
제50장 부동산경매의 배당절차 ④－배당기일의 실시, 배당표에 대한 이의와 배당이의의 소
제51장 경매신청의 취하
제52장 주택임대차보호법과 권리분석
제53장 상가건물임대차보호법과 권리분석
제54장 NPL(부실채권 : Non Performing Loan)과 법원경매
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