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부동산투자분석

부동산투자분석

  • 이승길
  • |
  • 부연사
  • |
  • 2013-01-10 출간
  • |
  • 435페이지
  • |
  • 188 X 254 X 30 mm
  • |
  • ISBN 9788984656291
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출판사서평




오늘은 특별한 의미를 두고 싶다. 오를 수 없을 것만 같았던 태산 언저리쯤에 다다랐기 때문이다. 아직 지평은 볼 수 없지만 완만해지는 지세가 느껴지는 듯하다. 다 오르고 나면 광활한 평지를 만나게 되리라.

2006년 《부동산중개론》을 시작으로 2008년 《부동산경매론》, 2010년에는 《핵심요약 부동산경매 판례》를 저술한 후, 더 이상은 사치인 듯하여 내실 있게 살고자 했다. 하지만 팔자인지 몰라도 우연한 계기로 다시 집필을 시작하게 된 것이 부동산투자 지침서라 할 수 있는 《부동산 투자분석》을 출간하게 되었다.

본서로 인하여 부동산 시장에 대한 건전한 사고가 널리 형성되고 이로 인하여 삶의 전기를 맞게 되는 계기가 많아진다면 더 이상의 보람은 없을 듯하다. 필자도 이제부터 새로운 목표를 향해 도전하고자 한다. 상당한 세월이 흐른 후 내 결심이 옳았음을 입증해야 하기 때문이다. 풍요로운 대평원에서 뵐 수 있기를 진심으로 기대하면서 부연사에 깊이 감사드린다.


목차


PART1 부동산 가치와 투자분석
제1절 부동산의 투자가치
제2절 부동산 투자기법
제3절 투자성 결정요인

PART2 부동산 경기분석
제1절 일반경기와 순환주기
제2절 부동산경기 패턴분석
제3절 부동산경기에 따른 심리특징
제4절 경기변동과 투자시점 포착

PART3 용도지역ㆍ지구ㆍ구역제
제1절 토지이용계획 체계
제2절 용도지역제
제3절 용도지구제
제4절 용도구역제

PART4 농지의 취득제한
제1절 농지취득 자격요건
제2절 농지취득자격증명서
제3절 농지취득자격증명서 발급 면제

PART5 토지거래허가구역의 토지 취득제한
제1절 토지거래허가제도
제2절 토지거래 제한내용
제3절 토지거래 허가규제
제4절 토지거래 허가면제

PART6 기타 부동산 취득제한
제1절 관광농원의 취득제한
제2절 금융기관 등의 부동산 취득제한
제3절 외국인의 부동산 취득제한

PART7 부동산 보유에 따른 제한
제1절 부동산 보유에 따른 규제
제2절 토지의 분할제한
제3절 지목변경 제한

PART8 부동산 처분에 따른 제한
제1절 특수법인 등의 부동산 처분제한
제2절 특수목적용 부동산 처분제한
제3절 부동산 거래절차 제한

PART9 투자 목적물 확인기법
제1절 토지 공부 확인
제2절 기타 부동산 공부 확인
제3절 공부와 임장대조

PART10 거래계약 체결기법
제1절 계약체결 준비
제2절 거래계약서 작성
제3절 계약 이행 및 완료

PART11 부동산 임대차 계약
제1절 일반 임대차 계약
제2절 주택 임대차 계약
제3절 상가건물 임대차 계약

PART12 부동산 조세
제1절 취득관련 조세
제2절 보유관련 조세
제3절 처분관련 조세

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