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나는 호텔분양 투자로 평생 월세를 받는다
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나는 호텔분양 투자로 평생 월세를 받는다

  • 백승우
  • |
  • 오투오
  • |
  • 2015-05-29 출간
  • |
  • 224페이지
  • |
  • 147 X 220 mm
  • |
  • ISBN 9791195500208
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북스크린영상으로 만나보는 한 권의 책 이야기

출판사서평




25살, 내가 명동호텔의 주인이 될 수 있었던 비결
“호텔 투자로 월세를 받는다”

월수입 100만 원부터 시작하는
국내 최초 호텔분양 투자의 모든 것!

소자본으로 시작할 수 있으며 공실과 건물 관리, 세입자 관리의 스트레스 없이 평생 월세 받는 투자법! 국내 최초로 저금리 시대의 재테크 대안, 호텔분양 투자의 모든 것을 담았다. 이 책은 공부만 하면 행복할 줄 알았던 25살 엘리트 청년의 호텔분양 투자 성공기다.
대학 시절, 부자가 되는 길만이 행복의 지름길임을 깨닫게 된 저자. 안 먹고 안 놀고 모은 종잣돈 5,000만 원을 가장 안전하고, 확실하게 불리기 위한 방법으로 호텔분양 투자를 선택했다. 그 결과 죽기살기로 돈을 모은 지 3년 만에 명동호텔의 주인이 되었다.
이 책에는 주식, 부동산투자를 막론하고 ‘왜 호텔분양인가?’에 대한 답변부터 호텔분양의 역사, 호텔분양의 안전한 등기 방식, 좋은 호텔을 고르는 7가지 기준 등 실전투자를 위한 전법이 상세히 담겨 있는 투자서다. 더불어 매우 젊은 나이에 깨닫게 된 돈에 관한 저자의 고찰은 연령을 불문한 독자 모두에게 공감과 재미를 선사할 것이다.

수익률, 공실 관리, 세입자 관리가 한방에 해결!
실투자금 5,000만 원으로 평생 월세 받는
저금리 시대, 최후의 부동산 수익 모델, “호텔분양 투자”

‘월세 주인.’ 행복한 노년을 꿈꾸는 대한민국 국민이라면 늘 마음에 품고 있는 꿈의 직업 1위일 것이다. 그런데 새파랗게 어린 25살 청년이 명동호텔을 샀다!
『나는 호텔분양 투자로 평생 월급을 받는다』는 대한민국에서 가장 비싼 명동 땅 한 켠의 땅 주인이자 매월 100만 원씩 꼬박꼬박 월세 받는 호텔 주인의 삶을 시작한 젊은 청년의 호텔분양 투자 분투기다. 저자는 대학 시절 깨달은 돈에 관한 고찰로, 진정 쌓아야 할 것은 학력 스펙이 아닌 통장 스펙임을 확신했다. 이후 악착같이 죽기살기로 3년간 돈을 모아 만든 종잣돈 5,000만 원을 가장 안전하고 확실하게 불리기 위해 호텔분양을 선택, 투자를 실행하고 월세 주인의 삶을 시작했다.
『나는 호텔분양 투자로 평생 월급을 받는다』는 주식, 부동산, 오피스텔, 상가, 빌딩 등 수많은 투자처 중에서 호텔분양을 선택하게 된 저자의 세심한 분석 과정부터 실행 과정을 하나하나 세밀히 밝히고 있다. 저자의 투자 원칙은 특별하다. 투자의 종류를 불문하고 첫째, 돈벌이(투자)와 동시에 여가 시간을 누릴 수 있어야 한다. 둘째, 건물 관리와 세입자 관리 등의 스트레스는 받고 싶지 않다. 셋째, 지금 당장 내가 가진 돈으로 투자할 수 있어야 한다. 넷째, 레드오션은 반드시 피해야 한다. 이 4가지를 기준으로 돈을 벌면서도 삶의 행복을 누리자는 것이 저자의 투자 포인트다.
이를 최대로 반영하고 있는 호텔분양의 수익모델은 세입자를 구하고 자기 건물을 관리하는 노력이 전혀 필요 없는 시스템이다. 호텔의 세입자는 호텔 영업 운영사로, 이 운영사와 최초 임대차 계약을 함으로써 월 단위의 확정수익률과 연 단위로 세입자가 확정된다. 호텔 건물 관리부터 경영 전반까지 모두 운영사가 맡게 되므로 계약서에 도장을 찍기만 하면, 투자자는 세입자를 구할 필요도 건물을 관리할 필요도 없게 된다.

분양 사기, 수익률 사기 원천봉쇄!
“101호실은 온전히 내 것이다!”
알면 돈 버는 호텔분양의 강력한 안전장치들

2000년대 초반 ‘굿모닝시티 사건’이라는 희대의 사기극이 있었다. 이 사건의 시발점은 ‘사기 분양’에 있었다. 이 사건의 중심에 있는 Y씨는 2001년부터 2003년 5월까지 서울 동대문운동장 인근에 지하 7층, 지상 16층 3만평 규모의 초대형 쇼핑몰 굿모닝시티를 분양했다. 그런데 부지를 매입하지도 못했고, 허가도 받지 않은 상태에서 분양부터 시작했던 것이 문제였다. 그는 투자자 3,000여 명에게 계약금과 중도금 명목으로 3,500억 원을 받고 이 가운데 수백억 원을 횡령한 것으로 밝혀졌다. (…중략)
-본문 중에서

아직 생소한 투자처인 만큼 언론매체에선 호텔분양에 대해 주의를 요하고 있다. 허위 광고부터 이중 계약 사기, 수익률 사기 등 다양한 사기 사례도 쉽게 접할 수 있다. 그러나 알면 절대로 당할 수 없다. 『나는 호텔분양 투자로 평생 월급을 받는다』는 분양 사기를 원천봉쇄하는 호텔분양 만의 분양 방식과 계약 방식, 그리고 계약 시 꼭 눈여겨봐야 할 문항들, 알면 돈 되는 계약 노하우를 상세히 소개한다. 분양 계약 시 신탁사라는 제3자의 등기 확인 절차를 거치는 ‘신탁등기’와 완벽히 이 호실을 내 것으로 만들어주는 구분소유권의 구분등기, 그리고 수익률 계약 시 호텔 운영사와 맺는 확정수익률 계약 등이 그것이다.
1장<부의 추월차선에서 깨달음을 만나다>에서는 저자의 투자 계기부터 자기만의 추월차선과 3가지 투자 원칙을 삼은 내용을, 2장<수익형부동산 투자, 공부를 만나다>에서는 본격적으로 은행이자부터 주식, 오피스텔분양, 상가분양, 빌딩분양, 부동산경매 등 수익형부동산을 총망라한 저자의 세심한 분석 과정이, 3장<호텔분양 투자, 확신을 만나다>에서는 호텔분양에 관한 전문적인 분석 과정이, 4장<호텔분양 투자, 실행을 만나다>에서는 호텔분양의 실전 계약 과정과 분양 사기를 원천봉쇄하는 계약 노하우가 녹아 있다. 특별히 오피스텔, 상가, 빌딩, 부동산경매의 모든 부동산투자를 정리한 저자의 ‘분석노트’와 ‘체크리스트’는 왕초보 부동산투자자는 물론 호텔분양을 처음 접하는 투자자들이 쉽게 실전에 적용할 수 있도록 도움을 줄 것이다.
이 책의 저자는 대학 시절, 부자가 되는 길만이 행복의 지름길임을 깨닫고, 죽기살기로 돈을 모아 3년 만에 명동호텔을 샀다. 그리고 대한민국 금싸라기 땅으로 불리는 명동지역의 한 호텔에서 꼬박꼬박 월 100만 원씩 월세를 받고 있다. 대한민국 최초로 선보이는 호텔분양 투자 성공기 『나는 호텔분양 투자로 평생 월급을 받는다』를 통해 당신도 부자로의 길에 입성하게 될 것이다. 지금 당장 돈이 없음에 좌절하지 말자. 돈을 벌기 위해 어떻게든 움직이자. 지금 우리의 실행이 인생을 달라지게 할 것이다.


목차


들어가는 말_ 이제 돈이 좀 보이기 시작했다

[1장] 부의 추월차선에서 깨달음을 만나다
돈을 모으기로 결심하다
그러나 나는 너무 느렸다
나만의 부의 추월차선을 찾다
3가지 투자 원칙을 세우다

[2장] 수익형부동산 투자, 공부를 만나다
청년, 투자를 공부하다
수익형부동산의 매력에 푹 빠지다
월세 시대를 준비하고자 결심하다
* 분석노트_ 2015년 국내 주택시장 분석하기

가장 손쉬운 투자처, 오피스텔을 만나다
부동산의 꽃, 상가를 만나다
투자자의 로망, 빌딩을 만나다
최소비용 최대효과, 부동산경매를 만나다



[3장] 호텔분양 투자, 확신을 만나다
호텔에 투자할 수 있음을 알다
나도 호텔 주인이 될 수 있다
최후의 부동산 수익 모델, 호텔분양
* 분석노트_ 지금 호텔분양을 시작해야 하는 이유

호텔분양의 강력한 안전장치들
호텔에 투자하는 사람들

[4장] 호텔분양 투자, 실행을 만나다
드디어 호텔 주인이 되다
좋은 물건을 찾는 비법
빼놓을 수 없는 모델하우스 방문
호텔 선정의 7가지 기준
나만의 체크리스트를 만들자
꼼꼼한 크로스체크를 통해 점검하자
알짜 분양을 위한 노하우
호재가 기대되는 지역들
통장스펙이 진짜 스펙이다

나가는 말_ 새로운 출발선에 서서
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