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투자금이 회수되는 월세 부자, 건물주 되기

투자금이 회수되는 월세 부자, 건물주 되기

  • 맥밀란 ,열정잇기
  • |
  • 한국경제신문i
  • |
  • 2022-05-17 출간
  • |
  • 242페이지
  • |
  • 152 X 225 mm
  • |
  • ISBN 9788947548144
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목차


프롤로그

1장 지금 가능한 유일한 투자, 꼬마빌딩 신축 사업
1. 우리가 평생 투자를 해야 하는 이유
2. 적극적인 레버리지, 부의 추월차선
3. 안전한 투자 자산으로서의 땅의 가치
4. 결론은 신축 사업이다! 신축 사업만의 강점

2장 꼬마빌딩 신축 사업, 이것만은 알고 시작하자
1. 신축 사업에도 트렌드가 있다
2. 무이자 월세 대출이 원룸 사업에 미치는 영향
3. 무주택자나 1주택자가 신축 사업을 해야 하는 이유
4. 금리 상승기에도 유효한 투자, 주택 신축 사업
5. 소규모 신축 사업 성공 키워드, 명확한 목표 설정

3장 신축 사업의 성공 마스터키, 토지 매입 노하우
1. 토지 매입 경로 및 노하우
2. 토지 검토 시 체크 사항 - (1) 입지
3. 토지 검토 시 체크사항 - (2) 수익률
4. 토지 검토 시 체크사항 - (3) 향후 발전 가능성
5. 건축주가 꼭 알아야 할 법적사항
6. 토지이용계획원으로 분석해보는 실전 사례

4장 신축 사업을 위한 토지 매입 검토 실전 사례 공항동
1. 입지 분석
2. 현장 실사 및 임대가 조사
3. 토지이용계획원 확인으로 1차 수익성 분석
4. 다중주택으로 수익성 분석
5. 다가구주택으로 수익성 분석
6. 신축 사업 진행 타당성 검토

5장 실제 투자 사례 및 예상 수익 공개 성산동
1. 입지 분석
2. 현장 실사 및 임대가 조사
3. 토지이용계획원 확인으로 1차 수익성 분석
4. 계획설계 의뢰하기
5. 신축 사업의 수익률 분석
6. 신축 사업 진행 타당성 검토

6장 토지 계약부터 착공까지
1. 토지 계약 시 체크할 사항
2. 건축사 선정 및 계약
3. 시공사 선정 및 계약
4. 대출 은행 선정

7장 착공부터 임대까지
1. 공존 Gunja 신축 과정
2. 시공사 인수·인계받기
3. 수익 극대화를 위한 임대 전략
4. 신축 같은 건물 유지 비결
5. 최고가 매도 전략

8장 새로운 시작, 서울 역세권에 꼬마빌딩 건물주 되기
1. 다이룸님의 고진감래 가락동 스토리
2. 소니도로님의 새절 프로젝트
3. 기누님의 상도동 신기 프로젝트
4. 찰리마제님의 송파동 스토리
5. 아토님의 서초구 방배동 다가구주택 짓기
6. 윤화로님의 구로구 구로동 스토리

9장 알고 시작하는 만큼 버는 신축 사업의 세금

10장 꼬마빌딩 신축 사업 관련 Q&A

에필로그

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