장바구니 담기 close

장바구니에 상품을 담았습니다.

장바구니로 계속쇼핑하기
감정평가사 사용법
미리보기

감정평가사 사용법

  • 박효정
  • |
  • 라온북
  • |
  • 2021-11-01 출간
  • |
  • 259페이지
  • |
  • 148 X 210 mm
  • |
  • ISBN 9791191283938
판매가

15,000원

즉시할인가

13,500 원

배송비

무료배송

(제주/도서산간 배송 추가비용:3,000원)

추가상품
상품선택
독서대 7,900원 독서대 선택안함 0원
수량
+ -
총주문금액
13,500원
장바구니 구매하기

※ 스프링제본 상품은 반품/교환/환불이 불가능하므로 신중하게 선택하여 주시기 바랍니다.

북스크린영상으로 만나보는 한 권의 책 이야기

출판사서평




자산을 지키려면 제대로 된 감정평가사를 만나라

사실 부동산 분쟁은 도처에 널려 있다. 그러나 대부분 공공주택단지, 신도시, 도로, 공원, 산업단지 조성 등 공익사업을 위한 수용 절차와 각종 부동산 관련 소송에서의 감정평가 제도에 대해 잘 모르고, 막상 그런 상황이 닥쳤을 때 당황스러워 대비하지 못한다. 하지만 감정평가사의 평가액으로 보상금이 책정되고, 각종 소송에서 부동산 가액이 결정된다. 한번 감정평가가 이루어지면 그 재산 규모의 특성상 개인의 자산 상태에 미치는 파급효과가 어마어마하다. 때에 따라서는 한 사람, 한 가족의 일생 근간을 뒤흔들 정도이다. 내가 가진 재산이 반토막나거나 전부 사라질 수도 있는 것이다.
이런 현실과 달리 안타깝게도 우리 사회에는 아직 보상금(현금청산), 재산분할 등 부동산 감정평가와 관련된 분쟁이 발생했을 때 전문 감정평가사를 찾는 문화가 없다. 하지만 부동산 소송은 전문 감정평가사에게 잠깐만 상담을 받으면 바로 실마리가 풀리는 일이다.
내 재산은 내가 지켜내야 한다. 재산 지키기의 첫 단계인 감정평가를 잘 받고 싶으면 ‘그 분야에 특화’된 감정평가사를 찾아내 부동산의 현 상황을 진단하고 감정평가의 목적과 시점에 따른 감정평가 컨설팅을 받아야 한다.
1장에서는 감정평가란 무엇이며, 왜 필요하고 중요한 지 등 감정평가를 아는 것과 모르는 것의 차이에 관해 다룬다.
2장에서는 감정평가 업무 처리 절차를 다루고 있다. 의뢰할 때 어떠한 정보가 필요하고 무엇을 알아두면 좋은지, 착수금 납부 진행 방법, 현장조사 방법 등 전반적인 감정평가사의 업무에 관해 설명한다.
3장은 감정평가사란 무엇인가? 가격 책정은 어떻게 하는 것인가? 좋은 감정평가사가 왜 중요한가? 등 감정평가사의 역할에 관해 이야기한다.
4장은 감정평가를 의뢰할 때 알아두면 좋은 감정평가사어, 이의신청 작성 꿀팁, 사감정 등 부동산 가격 전쟁에서 승률을 높이는 방법이 담겨 있다.
5장은 감정평가를 활용해 재산의 가치를 높이는 방법, 재산 손실을 막는 방법 등에 대해 담겨 있다.
6장은 좋은 감정평가사 고르는 방법, 나에게 필요하고 딱 맞는 좋은 전문가란 무엇인지 등 감정평가사 선정 체크리스트 수록 등이 담겨 있다.
내 집, 내 건물에 갑자기 소송이 걸렸을 경우 감정평가사의 성향과 경험, 능력으로 재산의 가격이 달라진다. 실력 좋은 전문 감정평가사를 통해 내 재산의 가치를 높이고 부동산 가격 전쟁에서 승리하라!

추천사

3기 신도시 발표는 우리 가족의 평화로움을 조각내는 사건이었다. 모든 일을 제치고 해결할 방법을 찾다가 ‘로안감정평가사사무소’를 알게 됐다. 신도시 수용은 피눈물 나는 일이다. 처음 겪는 사건인데다 공권력의 음흉한 폭력 앞에 무기력해지고 울분만 쌓이는 비극적 상황이다. 눈이 빠지도록 검색을 거듭하여 저자를 만나게 되었고 이는 결과적으로 행운의 여신이 내민 손짓이었다. 식상한 표현이지만 ‘약은 약사에게 진료는 의사에게’라는 말처럼 ‘토지 보상은 박효정 감정평가사에게!’가 정답이다. 앞으로도 부디 수많은 억울한 이들에게 빛이 되어주시기를 바란다.
_경기도 OO시 3기 신도시 피수용자 최OO氏

세금 한 번 밀리지 않고 죽을 때까지 가꿀 생각이었던 내 부동산에 갑자기 매도청구소송 소장이 날아왔다. 대형감정평가법인부터 개인사무소까지 수십 통이 넘는 전화를 돌렸다. 그 수많은 평가사 중에 왜 저자를 택했는가? 그녀는 치열하게 싸운다. 누구도 반박할 수 없는 논리와 근거로 의뢰인에게 무기를 만들어준다. 절대적으로 불리했던 내 부동산 가격은, 새로운 논리의 필요성을 주장했던 저자로 인해 재구성되었고, 결국 법원 감정평가에서 아주 좋은 결과를 받을 수 있었다.
_인천광역시 OO동 매도청구소송 피고 이OO氏

10년 전, 처음 만난 저자는 스마트함과 당당함 그 자체였다. 의뢰인으로서 저자를 신뢰하는 것은 아주 자연스러운 일이었고 업무는 늘 만족할만한 결과로 돌아왔다. 최근에는 종중 토지가 수용되어 고민하던 우리 지점 VIP 고객의 보상금증액 사건을 맡아 훌륭한 결과로 마무리해주어 고마웠다. 내가 만나고 업무했던 수많은 감정평가사 중 저자가 으뜸이라고 자신 있게 말할 수 있다.
_수지신협 기흥지점 지점장 오신영


목차


추천사 감정평가는 건강검진과 같다
프롤로그 재산 손실을 피하는 법

제1장 왜 감정평가사 사용법을 알아야 하는가?
아, 당해버렸다 감정평가
부동산 가격 전쟁, 넌 얼마짜리니?
헐값 보상 논란과 혼란스러운 보상금 증액 컨설팅
철거 전에 감정평가해야 이득이다
감정평가를 ‘잘’ 받는 법이 있을까?
감정평가사를 아는 사람과 모르는 사람
증여와 상속, 감정평가로 절세하는 사람들
ㆍ증여는 ‘2023년 이전’에 서둘러 하는 것이 절세에 유리하다

제2장 감정평가 절차는 어떻게 될까?
감정평가 업무 처리 절차
① 상담: 세 가지 정보를 제공하라
② 의뢰 및 착수금 납부: 착수금의 성격을 알자
③ 1차 가격 조사: 부동산 스펙 파악의 시작!
④ 현장조사: 이때! 의뢰인이 알아두면 좋은 Tip
⑤ 2차 가격 조사: 시뮬레이션과 가격 협의
⑥ 감정평가서 작성: 법령에 따라
⑦ 심사: 티격태격
⑧ 결과 통보, 잔금 납부: 저도 서운해요
⑨ 보고서 발송과 협회 전례 등록: 평가전례로 태어나다

제3장 감정평가사, 그들은 누구인가?(소송에서 판사 및 변호사와 같은 존재)
내 부동산에 소송이 걸렸다
내 돈 들여 내가 하는 부동산 감정평가
판사가 있는데, 왜 변호사를 고용하나요?
엉터리 감정평가!
전례 지옥: 한 번 엎질러진 본건 전례
감정평가사도 직장인이다
감정적이지 않은 감정평가가 좋다
ㆍ감정평가사도 ‘감정’이 있습니다

제4장 ‘감정평가사어’를 쓰는 자, 가격 전쟁의 승률을 높인다
감정평가사어가 존재할까?
보상금 증액이 어려운 이유
나쁜 이의신청 예시와 이의신청서 작성 꿀팁
도대체 무슨 말을 해야 할까?
감정평가사에게 하면 위험한 말, 말, 말!
사감정을 추천하는 이유
ㆍ알고 있으면 좋은 현실 감정평가사어

제5장 감정평가사를 잘 사용하면 큰돈이 된다
선무당은 대체로 사람을 잡는다
일 터지기 전에, 만나야 한다
똘똘한 감정평가사 한두 명 알아두는 것은 인생의 지혜
감정평가사는 다 같은 감정평가사인가?
감정평가 수수료는 왠지 비쌀 것 같다
ㆍ감정평가사가 만난 부자 의뢰인들의 공통점

제6장 좋은 감정평가사고르는 법
좋은 의뢰인이 좋은 전문가를 만난다
일 궁합이 맞아야 좋은 감정평가사
담당자가 승패를 좌우한다
감정평가사 선정 시 여섯 가지 체크리스트
전문가가 찾는 전문가

에필로그 코로나 블루, 수용(소송) 블루에서 벗어나자
부록 실제 의뢰인들의 감정평가사 사용 후기
추천포스트

교환 및 환불안내

도서교환 및 환불
  • ㆍ배송기간은 평일 기준 1~3일 정도 소요됩니다.(스프링 분철은 1일 정도 시간이 더 소요됩니다.)
  • ㆍ상품불량 및 오배송등의 이유로 반품하실 경우, 반품배송비는 무료입니다.
  • ㆍ고객님의 변심에 의한 반품,환불,교환시 택배비는 본인 부담입니다.
  • ㆍ상담원과의 상담없이 교환 및 반품으로 반송된 물품은 책임지지 않습니다.
  • ㆍ이미 발송된 상품의 취소 및 반품, 교환요청시 배송비가 발생할 수 있습니다.
  • ㆍ반품신청시 반송된 상품의 수령후 환불처리됩니다.(카드사 사정에 따라 카드취소는 시일이 3~5일이 소요될 수 있습니다.)
  • ㆍ주문하신 상품의 반품,교환은 상품수령일로 부터 7일이내에 신청하실 수 있습니다.
  • ㆍ상품이 훼손된 경우 반품 및 교환,환불이 불가능합니다.
  • ㆍ반품/교환시 고객님 귀책사유로 인해 수거가 지연될 경우에는 반품이 제한될 수 있습니다.
  • ㆍ스프링제본 상품은 교환 및 환불이 불가능 합니다.
  • ㆍ군부대(사서함) 및 해외배송은 불가능합니다.
  • ㆍ오후 3시 이후 상담원과 통화되지 않은 취소건에 대해서는 고객 반품비용이 발생할 수 있습니다.
반품안내
  • 마이페이지 > 나의상담 > 1 : 1 문의하기 게시판 또는 고객센터 : 070-4821-5101
교환/반품주소
  • 부산광역시 부산진구 중앙대로 856 303호 / (주)스터디채널 / 전화 : 070-4821-5101
  • 택배안내 : CJ대한통운(1588-1255)
  • 고객님 변심으로 인한 교환 또는 반품시 왕복 배송비 5,000원을 부담하셔야 하며, 제품 불량 또는 오 배송시에는 전액을 당사에서부담 합니다.