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실전! 지식산업센터
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실전! 지식산업센터

  • 성치경(아파왕)
  • |
  • 웰북
  • |
  • 2021-09-03 출간
  • |
  • 276페이지
  • |
  • 152 X 225 mm
  • |
  • ISBN 9791186296660
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북스크린영상으로 만나보는 한 권의 책 이야기

출판사서평




초불확실성의 시대에 노후를 위한 안정적인 수익형 부동산을 운영하라!

이 책에는 저자가 직접 지식산업센터에 투자한 경험과 오랫동안 많은 고객과 함께 성공적인 투자를 이끌며 쌓은 지식과 노하우를 최신 정보를 바탕으로 체계적으로 재구성한 내용이 담겨있다.

초불확실성의 시대에 직면한 지금, 계속 오르는 부동산 가격으로 인해 투자의 시기를 놓쳤다고 생각하는 사람들에게 지식산업센터 투자 시기는 아직 늦지 않았다고 저자는 말한다.

제대로 된 지식과 정보가 없이 묻지마 투자를 하거나, 분양직원의 말에만 의지하는 초보 투자자들에게 지식산업센터의 개념부터 실제 투자에 필요한 준비사항을 하나씩 상세하게 알려주는 이 책에는 최근 지식산업센터의 상황 및 관련 법규와 더불어 실입주와 투자 목적을 모두 계획할 수 있게 도움을 주는 저자의 노하우가 아낌없이 들어있다.

PART 1에서는 지식산업센터가 무엇인지, 다른 투자 물건인 일반 오피스 건물과 어떤 차이가 있는지 정확한 지식산업센터 투자 개념을 심어준다. 또한, 지식산업센터의 면적과 상품구성, 투자의 장점 등을 알려준다.

PART 2에서는 실제 지식산업센터에 투자를 위한 방법을 알려준다. 초보자들이 알기 어려운 지식산업센터 투자 방법, 도면 보는 법부터 사업자등록증 신청, 부가세 환급, 전자세금계산서 발급 등 임대를 위한 각종 노하우 등을 현시점에 맞게 구성하여 누구나 따라 할 수 있도록 상세한 정보를 담았다.

특히 PART 3의 ‘한 과장의 지식산업센터 투자 스토리’를 통해 지식산업센터를 처음 알게 된 입장에서 투자할 물건 고르는 법, 투자 분석, 각종 서류 및 신청서 작성, 세금 계산, 대출 이자 및 관리비, 성공적인 임대에 이르기까지의 모든 과정을 시간 흐름에 맞게 구성 누구나 지식산업센터 투자에 접근할 수 있도록 구성하였다.

PART 4에서는 지식산업센터에 투자할 때 고려해야 하는 사항들과 임대를 위해 필요한 임대료 산정법 등과 지역별 지식산업센터 분석을 제공하여 지식산업센터 투자를 생각하는 사람들에게 적합한 투자 물건을 찾을 수 있게 도와준다. 또한, 저자가 운영자로 있는 네이버 카페 ‘지산투’ 회원들의 생생한 투자 후기를 담았다.

저자는 지식산업센터에 관심있는 이들에게 도움을 주기 위하여 지금껏 상담한 고객들이 자주 한 질문들과 초보 투자자들이 궁금해 하는 부분을 정리하여 책으로 펴냈다. 초보 투자자들은 투자 정보를 얻기 위해 많은 노력을 해야 하는데 그 과정 중에 잘못되거나 시기가 늦은 정보로 인해 생각지 못한 실수를 자주 하게 된다. 이 책은 그러한 실수를 줄일 수 있도록 지식산업센터 투자의 모든 과정을 한눈에 보여줌으로써 지식산업센터 투자를 계획하고 있거나 이미 진행하고 있는 사람들을 성공적인 투자자로 이끌어 줄 것이다.


목차


[프롤로그]
초불확실성의 시대에 노후를 위한 안정적인 수익형 부동산을 운영하라

[PART 1. 지식산업센터 이론편]
1. 지식산업센터란 무엇인가
2. 산업단지란 무엇인가
3. 지식산업센터와 일반 오피스 건물의 차이점
4. 지식산업센터 연면적
5. 지식산업센터 상품구성
6. 지식산업센터 투자의 장점

[PART 2. 지식산업센터 실전편]
1. 지식산업센터 투자 방법
2. 지식산업센터 도면 보는 법
3. 사업자등록증 만드는 법
4. 지식산업센터 부가세 환급
5. 전자세금계산서 발급하는 법
6. 임대차 맞추는 노하우
7. 지식산업센터 대출

[PART 3. 지식산업센터 관련 세금 & 세제혜택]
한 과장의 지식산업센터 투자스토리

[PART 4. 지식산업센터 분석편]
1. 지식산업센터 투자 시 고려해야 할 사항
2. 지식산업센터 평당 임대료
3. 지식산업센터 수요와 공급
4. 지역별 지식산업센터 분석
5. 지식산업센터 투자사례
6. 지식산업센터 입주 가능 업종

[에필로그]
지식산업센터 투자 아직 늦지 않았다
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