시행, 개발과 접목한
디벨로퍼 경매로 수익성을 높여라!
경매는 수익성이 높은 부동산 투자 방법이다. 이 책은 이러한 경매의 수익성을 더욱 높이는 방법으로 ‘디벨로퍼 경매’를 소개하고 있다. 낙찰받아 단순 매도하거나, 또는 유치권을 깨트리고 수익을 내는 특수경매를 뛰어넘어 부동산 산업과 협업한 디벨로퍼 경매를 제안하고 있다. 토지를 낙찰받아 개발행위를 통해 수익을 올리는 디벨로퍼 경매는 낙찰 후 단순 매도하는 재래방식의 경매보다 복잡하고 시간이 걸리긴 하지만, 완료 후 수익의 규모는 엄청나다.
이러한 디벨로퍼 경매를 잘하기 위해서는 경매에 대한 지식은 물론, 건축에 대한 전문지식도 갖춰야 한다. 많이 알고 노력한 만큼 수익성이 올라가는 것이다. 초보 투자자라면 공동 투자를 하는 것도 좋은 방법이다. 하지만 경험 많은 공동 투자자를 찾기란 쉽지 않은 일이다. 지은이는 디벨로퍼 경매의 경험을 쌓고 수익도 내는 방법으로, 가로주택정비사업이나 도시재생사업에 관심을 가질 것을 권하고 있다.
부동산 투자에 대한 규제는 날로 강력해지고 있다. 하지만 규제에 구애받지 않고 수익을 낼 방법은 있다. 수년간 직접 디벨로퍼 경매를 통해 성공한 사례들을 소개한 이 책을 보면서 그 돌파구를 찾아보자!
경매 초보자도 차근차근 따라 할 수 있는
디벨로퍼 경매 성공 비법 대공개!
이 책은 초보 경매자도 디벨로퍼 경매에 도전해볼 수 있도록 기초적인 내용부터 차근차근 소개하고 있다. 총 4장으로 구성되어 있으며 각 장의 사이사이에 학습 포인트를 따로 정리해서 필요한 내용을 찾아보기 쉽도록 정리해뒀다. 또한 지은이의 실제 디벨로퍼 경매 사례를 5가지로 정리해 수록했다. 각 사례마다 지은이의 유튜브 강의 동영상으로 이어지는 큐알코드가 있어 이해하기 쉽게 구성했다.
1장은 경매 기초체력 다지기라는 제목으로 경매의 종류, 구분, 경매의 대상을 소개하고 있다. 2장은 경매 절차에 대한 내용이다. 경매 절차도를 시작으로 매각을 위한 준비, 입찰과 매각 등의 내용이 담겨 있다. 3장은 실전을 위한 체력 다지기라는 제목으로 말소기준권리, 특수권리, 임대차보호법 등을 자세히 소개한다. 4장은 별책부록으로 영농여건불리농지, 그린벨트, NPL 투자 등 돈 되는 경매를 위한 상식을 담았다. 대기업 팀장에서 20여 년 경력 부동산 경매 베테랑으로 변신한 지은이가 성공 노하우를 소개하는 이 책으로 수익성 높은 디벨로퍼 경매에 도전해보자.
