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신체계 감정평가이론

신체계 감정평가이론

  • 이우영 ,임정규
  • |
  • 부연사
  • |
  • 2008-01-25 출간
  • |
  • 597페이지
  • |
  • 188 X 254 mm
  • |
  • ISBN 9788984653368
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목차


1 부동산학

제1편 부동산학의 기초분야∙18

제1장 부동산학의 기초 19
제1절 부동산학의 학문적 위치 19
제2절 부동산의 개념과 중요성 22
제3절 부동산현상과 활동 25
관련문제 / 29

제2장 부동산의 특성과 분류 35
제1절 부동산의 특성 36
제2절 부동산의 종별과 유형 41
관련문제 / 45

제3장 부동산시장 50
제1절 부동산시장의 개념 50
제2절 부동산시장의 수요와 공급 54
제3절 부동산경기변동 58
관련문제 / 67

제4장 부동산정책론 83
제1절 부동산정책의 개념 84
제2절 부동산문제 84
제3절 부동산정책의 내용 89
관련문제 / 101
제2편 부동산결정분야∙107

제1장 부동산입지론 107
제1절 총 설 109
제2절 지대이론 109
제3절 농경지 지대이론 113
제4절 도시지가이론 및 도시성장구조이론 123
관련문제 / 137

제2장 부동산투자론 147
제1절 부동산투자의 의의와 목적 148
제2절 부동산투자의 위험과 수익 150
제3절 부동산투자분석 155
제4절 부동산투자와 포트폴리오 이론 163
관련문제 / 174

제3장 부동산개발론 178
제1절 부동산개발의 개념 178
제2절 부동산개발의 위험 180
제3절 부동산개발의 타당성 분석 183
관련문제 / 189

제4장 부동산금융론 194
제1절 부동산금융의 개념 197
제2절 자산담보증권(ABS, Asset Backed Securities) 199
제3절 저당담보증권 202
관련문제 / 209


제3편 부동산결정 지원분야∙215

관련문제 / 215


2 감정평가론

제1편 감정평가 총론∙223

제1장 감정평가의 기초 225
제1절 감정평가의 개념 225
제2절 감정평가의 필요성 227
제3절 감정평가의 기능 228
제4절 감정평가의 사회성, 공공성 230
제5절 감정평가업자의 직업윤리 232
관련문제 / 237

제2장 감정평가의 분류 242
관련문제 / 247


제2편 부동산가격론∙259

제1장 부동산 가격의 개념 261
제1절 가치와 가격 261
제2절 가치이론과 평가이론 264
제3절 부동산가격의 특징과 기능 268
관련문제 / 273

제2장 부동산가격의 발생과 형성 287
제1절 부동산가격발생요인(’95년 6회, ’97년 8회) 288
제2절 부동산가격형성요인(’06년 17회) 294
제3절 부동산가격의 형성과정(원리) 298
관련문제 / 300

제3장 최유효사용(최고․최선의 이용) 304
제1절 개 념 305
제2절 최유효사용분석 310

제4장 가격제원칙 316
제1절 총 설 318
제2절 토대가 되는 원칙 323
제3절 내부측면의 원칙 325
제4절 외부측면의 원칙 331
제5절 기타측면의 원칙 333
관련문제 / 338


제3편 지역분석과 개별분석∙343

제1장 지역분석과 개별분석 340
제2장 지역분석의 대상지역 349
관련문제 / 355


제4편 감정평가기법∙362

제1장 감정평가 3방식과 시산가격의 조정 363
관련문제 / 370

제2장 거래사례비교법 374
제1절 거래사례비교법의 기초 374
제2절 거래사례비교법의 적용방법 376
관련문제 / 380

제3장 원가법 406
제1절 원가법의 기초 406
제2절 재조달원가 410
제3절 감가수정(감가상각) 416
관련문제 / 426
제4장 수익환원법 437
제1절 수익환원법의 기초 437
제2절 순수익(순영업소득) 440
제3절 환원이율(자본환원율) 444
제4절 전통적인 소득환원법 456
제5절 잔여환원법 461
제6절 저당지분환원법 467
제7절 할인현금수지분석법 472
관련문제 / 477

제5장 기타 평가방식 507
제1절 노선가식평가법 507
제1절 중회귀분석법 512
제1절 조소득승수법 521
관련문제 / 529

제6장 임료의 평가방법 534
제1절 임료의 기초 537
제2절 임대사례비교법 540
제3절 적산법 541
제4절 수익분석법 545
관련문제 / 548


제5편 감정평가 활동∙555

제1절 감정평가절차 555
관련문제 / 555

제2절 물건별평가 567
관련문제 / 567

제3절 목적별평가 591
관련문제 / 591

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