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2020 에듀나인 공인중개사 기본서 2차 공인중개사법령 및 중개실무

2020 에듀나인 공인중개사 기본서 2차 공인중개사법령 및 중개실무

  • 에듀나인공인중개사연구진
  • |
  • 에듀나인
  • |
  • 2019-12-26 출간
  • |
  • 564페이지
  • |
  • 188 X 257 X 35 mm
  • |
  • ISBN 9791190125208
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출판사서평




특 징
1, 조문 위주의 학습이 되도록 하였습니다.
이 과목은 법령을 기초로 한 과목이므로 법률, 시행령 및 시행규칙의 조문을 법령의 체계에 맞춰 빠짐없이 정리하여 법령의 전체적 이해와 세부학습이 가능하도록 하였습니다. 이는 법령 즉 조문의 중요성을 강조하기 위한 구성입니다. 지난 10여 년간 이 과목 최고의 교재로 평가 받는 이유이기도 합니다.
2, 법령에 중점을 두었습니다.
과거 이 과목은 중개실무에서 30~50% 정도의 출제 비중을 보였으나, 최근 5개년의 시험에서는 법령에서 70~80%내외, 중개실무에서 20~30%내외의 출제비율을 보이고 있습니다. 따라서 제31회 시험에서도 법령 위주의 출제가 될 것으로 보입니다.
3. 전체적인 흐름을 이해하여야 하는 부분에서는 핵심Point를 두었습니다.
복잡한 내용은 간단히, 서술형 지문으로 이해하기 어려운 부분에서는 빠짐없이 도해로 이해 할 수 있도록 하였습니다. 각 단원별 핵심Point만 잘 정리해도 과목의 맥을 잡을 수 있을 것이라 봅니다.
4. 새로운 판례, 빈출 판례 등을 빠짐없이 수록하였습니다.
최근의 출제 경향을 보면 개정법령, 신 판례 등에서 자주 문제가 출제되고 있습니다. 특히 지난 20~30회 시험에서는 판례의 취지를 묻는 문제가 무려 5~10문제씩 10년 동안 무려85문제나 출제되었고 앞으로도 이런 현상은 지속되리라 봅니다.
5. 신경향 문제에 대비하기 위해 “별지서식 등”에 중점을 두었습니다.
공인중개사법령 시행규칙에는 많은 종류의 별지서식 등을 규정하고 있는바 해마다 이쪽 부분에서 2~3문제 정도의 출제가 지속적으로 되고 있습니다.


목차


제Ⅰ편 공인중개사법령
01 총칙
제1절 공인중개사법의 제정목적과 성격
제2절 용어의 정의
제3절 중개대상물
제4절 중개행위
02 공인중개사제도
제1절 자격시험
제2절 자격증 교부 및 재교부
03 개설등록 및 결격사유
제1절 개설등록 절차
제2절 개설등록의 결격사유
제3절 기타 등록 사항
04 중개업무
제1절 중개업무의 범위
제2절 고용인
제3절 중개사무소
제4절 인장등록
제5절 휴 ㆍ 폐업
05 중개계약 및 부동산거래정보망
제1절 중개계약
제2절 일반중개계약과 전속중개계약
제3절 부동산거래정보망
06 개업공인중개사 등의 의무와 책임
제1절 개업공인중개사 등의 금지행위
제2절 개업공인중개사 등의 기본의무
제3절 중개대상물 확인ㆍ설명의무
제4절 거래계약서 작성의무
제5절 거래계약서 작성 시 유의사항
07 손해배상책임과 반환채무이행의 보장
제1절 손해배상책임 및 업무보증 설정
제2절 계약금 등의 반환채무이행 보장
08 개업공인중개사의 보수 및 실비
제1절 중개보수
제2절 실비
09 지도 ㆍ 감독 등
제1절 감독상의 명령 등
제2절 개업공인중개사에 대한 행정처분
제3절 행정제재처분효과의 승계
제4절 공인중개사에 대한 행정처분
제5절 거래정보사업자에 대한 행정처분
제6절 명칭 및 성명표기
제7절 개업공인중개사 등의 교육
10 보 칙
제1절 업무위탁
제2절 포상금
제3절 행정수수료
제4절 고유식별정보의 처리
제5절 규제 재검토
11 공인중개사협회
제1절 협회의 설립
제2절 공제사업
제3절 공제사업운영위원회
12 벌 칙
제1절 행정형벌
제2절 행정질서벌

제Ⅱ편 부동산거래신고 등에 관한 법률
01 부동산거래신고
제1절 총 칙
제2절 부동산거래의 신고
제3절 신고가격의 검증 등
제4절 해제등 신고, 정정신고, 변경신고
제5절 부동산거래신고 등의 의무 위반 시 제재
제6절 부동산 전자계약
02 외국인 등의 부동산 취득 등에 관한 특례
제1절 총 칙
제2절 외국인 등에 토지 취득신고 및 허가
03 토지거래허가제도
제1절 허가구역의 지정
제2절 토지거래계약에 관한 허가
제3절 선매제도
제4절 지가동향조사
제5절 보 칙

제Ⅲ편 중개실무
01 중개대상물 조사 ㆍ 확인
제1절 조사의 필요성
제2절 중개대상물 조사 ㆍ 확인 방법
제3절 기본적인 사항 및 상태 ㆍ 입지에 관한 조사 ㆍ 확인
제4절 등기부상 권리관계 조사 ㆍ 확인
제5절 장사 등에 관한 법률
제6절 공법상 거래규제
제7절 중개대상물 확인 ㆍ 설명서 작성실무
02 중개활동
제1절 AIDA 원리 등
제2절 셀링 포인트
제3절 중개업의 경영
03 개별적 중개실무
제1절 부동산등기특별조치법
제2절 부동산실권리자명의등기에 관한 법률
04 주택임대차보호법
05 상가건물임대차보호법
06 경 ㆍ 공매, 매수신청대리
제1절 경매
제2절 경매절차
제3절 공매
제4절 매수신청대리인 등록규칙

제Ⅳ편 부록
제30회 공인중개사 기출문제

저자소개

공인중개사 관련 수험/학습서 『2019 에듀나인 공인중개사 기출문제집 2차』 를 펴냈다. 

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