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2019 경록 공인중개사 2차 족집게 교수노트 세트 -전3권

2019 경록 공인중개사 2차 족집게 교수노트 세트 -전3권

  • 중진출제위원(급)그룹
  • |
  • 경록
  • |
  • 2019-04-29 출간
  • |
  • 681페이지
  • |
  • 190 X 260 mm
  • |
  • ISBN 9788956463940
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출판사서평




공인중개사법?중개실무 고득점 취득전략

■ 의 도
이 과목을 2차시험의 고득점 획득전략 과목으로 설정하였다.
*이 과목이 2차시험 과목에서 가장 고득점이 용이함.
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◆주요 단락별로 확실하게 문제해결능력을 길러주는 키워드문제풀이와 주요 기출지문을 수록하여 독자의 이해능력을 최대화하였다.
◆출제비중에 따른 영역별 양 배분과 부피를 최적화해 학습부담을 줄인 대표적 혁신교재이다.
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부동산공시법 고득점 취득전략

■ 의 도
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■ 교재의 구성
◆법조문과 실무 절차에 대한 알기 쉬운 이론 정리+강의식 교수코멘트+초학자를 위한 삽화 해설+단락 핵심잡기+단락문제풀이+오답잡기로 정리한 국내최초의 교재!!
◆중요한 주제에는 QR코드를 적용하여 언제 어디서나 휴대전화로 동영상 강의를 시청 할 수 있는 스마트 교재!!
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◆방대한 실무 내용에서 출제비중과 난이도를 고려하여 합격을 위한 최적화된 분량을 실현하여 학습부담을 최소화했다.
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■ 합격의 발판을 위해 완벽한 기초를 다지실 분
■ 다른 책이나 강의실에서 충분히 공부했어도 이해가 잘 안되시는 분
■ 바쁜 와중에서도 시간을 쪼개어 공부하시는 분

부동산세법 고득점 취득전략

■ 의 도
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■ 교재의 구성
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■ 특 징
◆부동산세법 중 시험에 출제될 조문을 우선순위에 따라 범위와 깊이를 분석해 체계적으로 엮은 대표교재이다.
◆특히 불필요한 학습 없이 부동산세법에서도 고득점이 가능한 교재이다.
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■ 대상독자
◆처음 공부하시는 분
◆법령과 개념부터 응용실무이론까지 정리하실 분
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부동산공법 고득점 취득전략

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◆본문 중간중간의 삽화의 설명이 이해력과 가독력을 극대화하였다.
◆가장 고득점 획득이 용이한 과목이다.
■ 대상독자
◆처음 공부하시는 분
◆법령과 개념을 정리하실 분
◆다른 책이나 강의실에서 충분히 공부했어도 이해가 잘 안되시는 분


목차


[중개사법중개실무]
제1편 공인중개사법령

제1장총 칙
1강 중개제도의 연혁 1
2강 용어의 정의(Ⅰ) 2
3강 용어의 정의(Ⅱ) 3
4강 용어의 정의(Ⅲ) 3
5강 공인중개사 정책심의 위원회(Ⅰ) 5
6강 공인중개사 정책심의 위원회(Ⅱ) 6
7강 중개대상물(Ⅰ) 9
8강 중개대상물(Ⅱ) 11

제2장공인중개사
9강 시험시행기관 14
10강 시험의 공고 및 시행 16
11강 합격자 결정 및 자격증 교부 17

제3장중개업
12강 중개사무소 개설 등록(Ⅰ) 21
13강 중개사무소 개설 등록(Ⅱ) 22
14강 중개사무소 개설 등록(Ⅲ) 22
15강 중개사무소 개설 등록(Ⅳ) 24
16강 등록의 결격사유(Ⅰ) 26
17강 등록의 결격사유(Ⅱ) 27
18강 등록의 결격사유(Ⅲ) 28
19강 업무범위(Ⅰ) 29
20강 업무범위(Ⅱ) 30
21강 중개사무소(Ⅰ) 31
22강 중개사무소(Ⅱ) 33
23강 중개사무소(Ⅲ) 35
24강 중개사무소(Ⅳ) 36
25강 중개사무소(Ⅴ) 37
26강 중개사무소(Ⅵ) 39
27강 중개계약(Ⅰ) 41
28강 중개계약(Ⅱ) 43
29강 부동산거래 정보망(Ⅰ) 44
30강 부동산거래 정보망(Ⅱ) 46
31강 확인ㆍ설명 및 거래계약서 작성 의무(Ⅰ) 48
32강 확인ㆍ설명 및 거래계약서 작성 의무(Ⅱ) 49
33강 개업공인중개사 등의 일반의무(Ⅰ) 52
34강 개업공인중개사 등의 일반 의무(Ⅱ) 53
35강 개업공인중개사 등의 일반 의무(Ⅲ) 54
36강 개업공인중개사 등의 일반 의무(Ⅳ) 56
37강 개업공인중개사 등의 일반 의무(Ⅴ) 58
38강 개업공인중개사 등의 일반 의무(Ⅵ) 60
39강 개업공인중개사 등의 일반 의무(Ⅶ) 61
40강 중개보수 등(Ⅰ) 63
41강 중개보수 등(Ⅱ) 64

제4장지도ㆍ감독
42강 감독상 명령 67
43강 행정처분(Ⅰ) 68
44강 행정처분(Ⅱ) 69
45강 행정처분(Ⅲ) 70
46강 행정처분(Ⅳ) 72
47강 행정처분(Ⅴ) 73
48강 행정처분(Ⅵ) 75
49강 보칙(Ⅰ) 76
보칙(Ⅱ) 78

제5장공인중개사협회
50강 협회의 성격 및 설립 79
51강 공제사업(Ⅰ) 80
52강 공제사업(Ⅱ) 82
53강 공제사업(Ⅲ) 84

제6장벌 칙
54강 행정형벌 87
55강 행정질서벌 88

제2편 부동산 거래신고 등에 관한 법률

제1장총 칙
56강 목적 및 용어정의 91

제2장부동산거래신고
57강 부동산거래신고 의무(Ⅰ) 94
58강 부동산거래신고 의무(Ⅱ) 95
59강 부동산거래신고 절차(Ⅰ) 97
60강 부동산거래신고 절차(Ⅱ) 99
61강 계약해제등 신고 및 정정신청, 변경신고 100
62강 부동산거래 신고서 작성 103

제3장외국인등의 부동산 취득특례
63강 부동산 등의 취득ㆍ보유신고 107

제4장토지거래허가
64강 토지거래허가 구역의 지정 110
65강 토지거래에 대한 허가(Ⅰ) 112
66강 토지거래에 대한 허가(Ⅱ) 114
67강 토지거래에 대한 허가(Ⅲ) 117
68강 허가의 불복 등 118
69강 토지 이용에 관한 의무 120
70강 이행강제금 123
71강 지가동향조사 124

제5장정보관리 및 보칙
72강 부동산 정보 관리 128
보칙(Ⅰ) 129
73강 보칙(Ⅱ) 130

제6장벌 칙
74강 행정형벌 133
행정질서벌 133
75강 자진 신고자에 대한 감면 등 135

제3편 중개실무

제1장중개실무 총론
76강 중개실무 범위 138
중개업 경영 138
중개계약의 수집 139

제2장중개계약
77강 중개계약의 특징 141
중개계약의 구분 141
중개계약의 필요성 142
중개계약서 작성 142
제3장중개대상물 조사ㆍ분석
78강 중개대상물 조사ㆍ분석의 개요 144
공부상 조사 144
79강 현장 조사 146
80강 장사 등에 관한 법률 148
기타 부동산의 조사ㆍ분석 150
81강 확인ㆍ설명서 작성방법(Ⅰ) 150
82강 확인ㆍ설명서 작성방법(Ⅱ) 152
83강 확인ㆍ설명서 작성방법(Ⅲ) 154

제4장중개대상물 중개기법
84강 특징분석 및 중개기법 158

제5장부동산거래계약
85강 거래계약서 기재사항 및 확인사항 161
86강 부동산전자계약 162

제6장부동산거래 관련 제도
87강 부동산등기 특별조치법 164
88강 부동산실권리자 명의등기에 관한 법률 167
89강 주택임대차 보호법(Ⅰ) 170
90강 주택임대차 보호법(Ⅱ) 171
91강 주택임대차 보호법(Ⅲ) 173
92강 주택임대차 보호법(Ⅳ) 176
93강 주택임대차 보호법(Ⅴ) 178
94강 상가건물임대차 보호법(Ⅰ) 180
95강 상가건물임대차 보호법(Ⅱ) 183
96강 상가건물임대차 보호법(Ⅲ) 186
97강 상가건물임대차 보호법(IV) 188
98강 기타 부동산 거래 관련법규 189

제7장부동산 경매 및 공매
99강 경매제도(Ⅰ) 192
100강 경매제도(Ⅱ) 193
101강 법원경매 절차 195
102강 매수신청대리 대법원 규칙(Ⅰ) 196
103강 매수신청 대리 대법원 규칙(Ⅱ) 197
104강 매수신청 대리 대법원 규칙(Ⅲ) 201
105강 매수신청 대리 대법원 규칙(Ⅳ) 204

[부동산공시법]

제1편 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률

제1장지적제도
1강 지적제도 개관 1
2강 지적구성의 3요소 1

제2장총 칙
3강 지적제도의 총칙 2
4강 토지의 등록 4
5강 양입지 6지번(Ⅰ) 7
6강 지번(Ⅱ) 8
7강 지번(Ⅲ) 10
8강 지번(Ⅳ) 12
9강 지목(Ⅰ) 12
10강 지목(Ⅱ) 13
11강 지목(Ⅲ) 16
12강 경계 및 면적(Ⅰ) 20
13강 경계 및 면적(Ⅱ) 21
14강 경계 및 면적(Ⅲ) 22

제3장지적공부
15강 지적공부(Ⅰ) 25
16강 지적공부(Ⅱ) 26
17강 지적공부(Ⅲ) 27
18강 지적공부(Ⅳ) 30

제4장토지이동 신청 및 지적공부 정리
19강 토지이동(Ⅰ) 32
20강 토지이동(Ⅱ) 34
21강 토지이동(Ⅲ) 35
22강 토지이동(Ⅳ) 37
23강 토지이동(Ⅴ) 38
24강 지적정리(Ⅰ) 40
25강 지적정리(Ⅱ) 41
제5장지적측량
26강 지적측량(Ⅰ) 44
27강 지적측량(Ⅱ) 45
28강 지적측량(Ⅲ) 46

제6장보칙 및 벌칙
29강 보칙 및 벌칙(Ⅰ) 48
30강 보칙 및 벌칙(Ⅱ) 50
31강 보칙 및 벌칙(Ⅲ) 53

제2편 부동산등기법

제1장총 설
32강 부동산등기법 55
33강 등기사항 56
34강 등기의 유효요건 58
35강 등기의 효력(Ⅰ) 60
36강 등기의 효력(Ⅱ) 61

제2장등기기관과 등기의 공시
37강 등기소와 등기관 62
38강 등기설비(Ⅰ) 63
39강 등기설비(Ⅱ) 63
등기부 이외 장부 64
장부의 보존ㆍ관리 64
40강 등기의 공시 65

제3장등기절차 총론
41강 신청주의 원칙과 그 예외(Ⅰ) 67
42강 신청주의 원칙과 그 예외(Ⅱ) 67
43강 등기신청(Ⅰ) 68
44강 등기신청(Ⅱ) 69
45강 등기신청(Ⅲ) 70
46강 등기신청(Ⅳ) 70
47강 등기신청에 필요한 정보(Ⅰ) 71
48강 등기신청에 필요한 정보(Ⅱ) 72
49강 등기신청에 필요한 정보(Ⅲ) 73
50강 등기신청에 필요한 정보(Ⅳ) 76
51강 등기신청에 필요한 정보(Ⅴ) 78
52강 등기신청에 필요한 정보(Ⅵ) 79
53강 등기신청에 필요한 정보(Ⅶ) 81
등기신청의 접수 및 심사(Ⅰ) 82
54강 등기신청의 접수 및 심사(Ⅱ) 83
등기신청의 보정, 각하 및 취하 83
55강 등기완료 후의 절차 85
등기관의 처분에 대한 이의신청 87

제4장부동산의 표시 및 각종 권리의 등기절차
56강 부동산의 표시에 관한 등기(Ⅰ) 88
57강 부동산의 표시에 관한 등기(Ⅱ) 89
58강 소유권에 관한 등기(Ⅰ) 92
59강 소유권에 관한 등기(Ⅱ) 93
60강 소유권에 관한 등기(Ⅲ) 95
61강 소유권에 관한 등기(Ⅳ) 95
62강 소유권에 관한 등기(Ⅴ) 97
63강 소유권에 관한 등기(Ⅵ) 98
64강 구분건물에 관한 등기 99
부동산신탁에 관한 등기 100
65강 용익권에 관한 등기(Ⅰ) 101
66강 용익권에 관한 등기(Ⅱ) 102
67강 담보권에 관한 등기 104

제5장각종 등기의 절차
68강 변경등기 107
69강 각종 등기의 절차(Ⅰ) 107
70강 각종 등기의 절차(Ⅱ) 108
71강 각종 등기의 절차(Ⅲ) 109
72강 각종 등기의 절차(Ⅳ) 110

제3편 부동산세법

제1장조세의 일반
1강 조세의 기본개념(Ⅰ) 111
2강 조세의 기본개념(Ⅱ) 111
3강 조세의 기본개념(Ⅲ) 112
4강 조세의 기본개념(Ⅳ) 112
5강 조세의 기본개념(Ⅴ) 113
6강 조세의 기본개념(Ⅵ) 113

제2장기본법 주요내용
7강 납세의무의 성립ㆍ확정ㆍ소멸(Ⅰ) 115
8강 납세의무의 성립ㆍ확정ㆍ소멸(Ⅱ) 116
9강 2차 납세의무자 117
10강 국세의 우선권 118
11강 수정신고 경정청구 118
12강 국세와 지방세의 불복 119

제3장지방세 총설
13강 지방세의 성격 120
지방세의 조례와 규칙 120

제4장취득세
14강 취득세의 의의 122
15강 납세의무자(Ⅰ) 122
16강 납세의무자(Ⅱ) 123
17강 취득의 시기(Ⅰ) 124
18강 취득의 시기(Ⅱ) 124
19강 취득의 시기(Ⅲ) 124
20강 취득의 시기(Ⅳ) 125
21강 과세대상 126
22강 과세표준(Ⅰ) 126
23강 과세표준(Ⅱ) 127
24강 과세표준(Ⅲ) 127
25강 세율(Ⅰ) 128
26강 세율(Ⅱ) 128
27강 세율(Ⅲ) 129
28강 세율(Ⅳ) 129
29강 세율(Ⅴ) 130
30강 세율(Ⅵ) 130
31강 세율(Ⅶ) - 주택(추가정리) 131
32강 비과세 131
33강 신고납부 132

제5장등록면허세
34강 등록면허세의 의의 134
35강 세 율 135
36강 비과세, 신고납부 135

제6장재산세
37강 재산세와 종부세의 이해 137
38강 토지분 재산세 과세대상의 구분(Ⅰ) 137
39강 토지분 재산세 과세대상의 구분(Ⅱ) 138
40강 공장용지 138
41강 농 지 139
42강 목장용지 139
43강 토지분 재산세(Ⅰ) 140
44강 토지분 재산세(Ⅱ) 141
45강 납세의무자 142
46강 과세표준 142
세율(Ⅰ) 143
47강 세율(Ⅱ) 143
48강 비과세 144
부과징수(Ⅰ) 144
49강 부과징수(Ⅱ) 145

제9장종합부동산세
50강 주택 - 종합부동산체계(Ⅰ) 147
51강 주택 - 종합부동산체계(Ⅱ) 147
52강 주택 - 종합부동산체계(Ⅲ) 148

제10장양도소득세
53강 (개인)소득세 과세체계 - 종, 퇴, 양 150
양도로 보는 사항(Ⅰ) 150
54강 양도로 보는 사항(Ⅱ) 150
55강 양도로 보지 아니하는 사항(Ⅰ) 151
56강 양도로 보지 아니하는 사항(Ⅱ) 151
57강 납세의무자 152
양도소득의 범위 - 과세대상(Ⅰ) 152
58강 양도소득의 범위 - 과세대상(Ⅱ) 152
59강 양도취득시기(Ⅰ) 153
60강 양도취득시기(Ⅱ) 154
61강 비과세(Ⅰ) 155
62강 비과세(Ⅱ) 155
63강 비과세(Ⅲ) 156
64강 비과세(Ⅳ) 156
65강 비과세(Ⅴ) 157
66강 비과세(Ⅵ) 157
67강 비과세(Ⅶ) 157
68강 비과세(Ⅷ) 158
69강 미등기자산 158
70강 과세표준(흐름도) 159
71강 과세표준(Ⅰ) 159
72강 과세표준(Ⅱ) 160
73강 이월과세대상 160
74강 과세표준 - 필요경비 161
75강 부당행위계산의 부인(Ⅰ) 161
76강 부당행위계산의 부인(Ⅱ) 162
77강 과세표준 163
78강 고가주택 163
79강 과세표준 163
80강 신고와 납부 164
81강 양도가액과 취득가액 적용 165
82강 국외자산 양도 165
83강 부동산임대소득 166
※ Chapter 7, 8은 중요도에 따라 생략함. 상세내용은 기본서 참조

[부동산 공법]
제1장국토의 계획 및 이용에 관한 법률
1강 총설(Ⅰ) 1
2강 총설(Ⅱ) 2
3강 광역도시계획 4
4강 도시ㆍ군기본 계획 7
5강 도시ㆍ군관리 계획(Ⅰ) 10
6강 도시ㆍ군관리 계획(Ⅱ) 13
7강 도시ㆍ군관리 계획(Ⅲ) 16
8강 용도지역(Ⅰ) 18
9강 용도지역(Ⅱ) 22
10강 용도지구 24
11강 용도구역 28
12강 입지규제최소구역 30
다른 법률에 따른 구역 등의 지정 31
13강 기반시설의 설치 32
14강 도시ㆍ군계획 시설부지의 매수청구 36
15강 도시ㆍ군계획 시설결정의 실효 38
도시ㆍ군계획 시설결정의 해제 38
16강 지구단위계획 40
지구단위계획 구역(Ⅰ) 42
17강 지구단위계획 구역(Ⅱ) 43
지구단위계획구역의 실효 44
지구단위계획의 실효 44
지구단위계획 구역에서의 건축 44
18강 개발행위허가(Ⅰ) 46
19강 개발행위허가(Ⅱ) 48
20강 개발행위허가(Ⅲ) 51
21강 개발행위에 따른 기반시설의 설치 54
22강 용도지역ㆍ지구ㆍ구역에서의 행위제한(Ⅰ) 56
23강 용도지역ㆍ지구ㆍ구역에서의 행위제한(Ⅱ) 58
24강 용도지역에서의 행위제한 60
25강 용도지구별 건축제한 61
26강 용도지역에서의 건폐율제한 65
27강 용도지역에서의 용적률제한 67
28강 시가화조정 구역에서의 행위제한 68
입지규제최소 구역에서의 행위제한 70
29강 도시ㆍ군계획 시설사업의 시행(Ⅰ) 70
30강 도시ㆍ군계획 시설사업의 시행(Ⅱ) 72
31강 도시ㆍ군계획 시설사업의 시행(Ⅲ) 75
32강 보 칙 77
제2장도시개발법
33강 총 설 80
34강 도시개발조합 83
35강 도시개발구역의 지정(Ⅰ) 85
36강 도시개발구역의 지정(Ⅱ) 87
37강 도시개발구역의 지정(Ⅲ) 89
38강 수용 또는 사용방식의 사업시행(Ⅰ) 92
39강 수용 또는 사용방식의 사업시행(Ⅱ) 94
40강 수용 또는 사용방식의 사업시행(Ⅲ) 97
41강 환지방식에 의한 사업시행(Ⅰ) 100
42강 환지방식에 의한 사업시행(Ⅱ) 102
43강 환지방식에 의한 사업시행(Ⅲ) 104
44강 환지방식에 의한 사업시행(Ⅳ) 107
45강 환지방식에 의한 사업시행(Ⅴ) 109
46강 보 칙 111

제3장도시 및 주거환경정비법
47강 총 칙 115
48강 도시ㆍ주거환경 정비기본계획 119
49강 정비구역 122
정비계획 123
50강 재건축사업 정비계획 입안을 위한 안전진단 126
안전진단 결과의 적정성 검토 128
51강 정비계획의 입안 제안 129
52강 행위제한 등 131
53강 정비사업의 시행방법 134
54강 정비사업의 예외적 시행자 137
55강 시공자의 선정 140
56강 정비사업조합(Ⅰ) 143
57강 정비사업조합(Ⅱ) 145
주민대표회의 148
58강 사업시행 계획인가 149
재건축사업 등의 용적률 완화 및 소형주택건설 150
59강 순환정비방식의 정비사업 152
임시거주시설ㆍ 임시상가의 설치 등 153
60강 토지 등의 수용 또는 사용 154
재건축 사업에서의 매도청구 155
건축규제의 완화 등에 관한 특례 156
지상권 등 계약의 해지 156
61강 관리처분계획(Ⅰ) 157
62강 관리처분계획(Ⅱ) 160
63강 공사완료에 따른 조치 163
64강 비용의 부담 등 166
정비사업 전문관리업 168
협회의 설립 169
회계감사 169

제4장건축법
65강 총설(Ⅰ) 171
66강 총설(Ⅱ) 174
67강 총설(Ⅲ) 176
68강 총설(Ⅳ) 178
69강 건축물의 면적ㆍ높이ㆍ 층수 산정(Ⅰ) 179
70강 건축물의 면적ㆍ높이ㆍ 층수 산정(Ⅱ) 182
71강 건축물의 적용범위 183
건축기준적용의 특례 185
72강 다른 법률의 배제 186
건축위원회 186
73강 건축물의 건축 188
74강 건축허가의 거부 등 190
75강 건축허가의 절차와 기준 192
가설건축물의 건축허가ㆍ 축조신고 194
76강 건축물의 용도변경 196
77강 건축공사(Ⅰ) 197
78강 건축공사(Ⅱ) 200
79강 건축물의 유지ㆍ관리 203
80강 건축물의 대지와 도로(Ⅰ) 206
81강 건축물의 대지와 도로(Ⅱ) 208
82강 건축물의 구조 및 재료(Ⅰ) 211
83강 건축물의 구조 및 재료(Ⅱ) 213
84강 지역 및 지구의 건축물(Ⅰ) 216
85강 지역 및 지구의 건축물(Ⅱ) 217
86강 건축설비 220
87강 특별건축구역 222
88강 특별가로구역의 지정ㆍ관리 224
건축협정 225
89강 결합건축 227
위반건축물에 대한 조치 228
이행강제금 228
90강 기존 건축물에 대한 조치 230
빈집 정비 231
건축분쟁 전문위원회 232

제5장주택법
91강 총설(Ⅰ) 234
92강 총설(Ⅱ) 237
93강 총설(Ⅲ) 239
94강 주택건설사업자 243
95강 주택조합(Ⅰ) 245
96강 주택조합(Ⅱ) 248
97강 사업계획승인 251
98강 기반시설의 기부채납 253
사업계획의 통합심의 254
임대주택의 건설 등 254
대지의 소유권 확보 255
99강 매도청구 256
토지 등의 확보 257
간선시설의 설치 258
100강 국ㆍ공유지 등의 우선매각 및 임대 259
도시개발사업으로 조성된 대지의 활용 259
주택의 설계 및 시공 260
주택건설공사의 시공 제한 261
101강 주택의 감리 262
공사의 완료 264
102강 주택의 건설기준 266
103강 주택의 공급 269
104강 분양가상한제 272
105강 저당권설정 등의 제한 275
사용검사 후 매도청구 276
106강 투기과열지구 277
조정대상지역 279
주택의 전매행위 제한 279
주택공급질서 교란행위의 금지 281
107강 리모델링(Ⅰ) 282
108강 리모델링(Ⅱ) 284
109강 토지임대부 분양주택 287
110강 주택상환사채 289
국민주택사업 특별회계 291
협 회 291
청 문 292
111강 총 설 292
112강 농지의 소유제한 294
113강 농지취득자격증명 296
114강 농지의 위탁경영 299
소유제한을 위반한 농지의 처분 299
115강 농지의 이용 302
116강 농업진흥지역 304
117강 농지의 전용제한 306
농지보전부담금 308

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