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1퍼센트 금리시대 노후투자법
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1퍼센트 금리시대 노후투자법

  • 박연수
  • |
  • 페가수스
  • |
  • 2015-07-10 출간
  • |
  • 264페이지
  • |
  • ISBN 9788994651101
★★★★★ 평점(10/10) | 리뷰(1)
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목차

프롤로그

대담_ 박연수의 노후투자 즉문즉답

1부 1% 금리시대의 노후준비는 다르다
저축의 시대가 가고 투자의 시대가 온다 / 35
퇴직연금 수익률 0%, 미치고 환장할 노릇 / 44
두려워 말고 수익률이 높은 쪽으로 움직여라 / 49
주택연금은 사기다 / 54
간접 투자 상품과 이별을 고하라 / 59
정기예금에 대한 미련을 버려라 / 67
기업을 알아야 돈이 보인다 / 76
추락하는 금리에는 날개가 없다 / 82
원룸은 1% 금리시대 최고의 상품이다 / 86

2부 종자돈 5천만 원으로 시작하라
5천만 원으로 시작하는 노후준비 4단계 / 96
금리는 예전처럼 오르지 않는다 / 102
변화를 읽으면 투자의 방향이 보인다 / 105
부동산은 끝나지 않았다 / 116
버려야 할 통장과 버리지 말아야 할 통장 / 121
스튜디오 주택의 장점과 단점 / 134
스튜디오 주택은 왜 돈이 되는가 / 138
스튜디오 주택이 셰어하우스로 진화한다 / 143
기준금리에 따라 돈이 춤을 춘다 / 146
가장 훌륭한 노후준비는 자기계발이다 / 150

3부 원룸투자의 기회를 잡아라
도심권 외곽으로 나갈수록 수익률이 높다 / 156
임대수익을 굴리면 돈이 눈처럼 커진다 / 159
부동산 시장의 양극화에 주목하라 / 162
대학가 주변은 서울과 지방이 따로 없다 / 166
실전 투자 사례를 보면 갈 길이 보인다 / 170
1기 신도시의 소형 아파트를 잡아라 / 176
강남의 신축 오피스텔은 투자수익률이 낮다 / 180
임대수익률을 과학적으로 계산하는 법 / 183
독신자는 노마드형 인간이다 / 187

4부 오피스텔 투자수익률 높이는 법
주거용 오피스텔이냐 업무용 오피스텔이냐 / 192
불황에도 끄떡없는 주거용 오피스텔 / 196
아파트와 오피스텔은 전용면적이 다르다 / 200
공급 과잉을 걱정할 단계가 아니다 / 203
비싼 오피스텔이 좋은 오피스텔은 아니다 / 207
값싼 오피스텔은 투자수익률 좋다 / 210
임대소득 합법적으로 적게 내는 법 / 213
고시원에는 고시생이 없다 / 217
오피스텔 투자 성공 매뉴얼 / 220
아무도 말하지 않는 도시형 생활주택의 비밀 / 225
다중주택 투자는 어떻게 해야 할까 / 228

에필로그

부록_ 소액으로 매입할 수 있는 투자유망지역

도서소개

1% 초저금리 시대에 적은 돈으로 노후를 준비해야 하는 사람들을 위한 안정적인 고수익 투자법을 제시하는 책. 이 책은 1% 금리시대에 10%, 아니 그 이상의 수익을 안정적으로 획득할 수 있는 투자 상품과 투자 방법을 제시한다. 쌈지선생으로 알려진 저자 박연수는 재테크 베스트셀러의 저자이자 노후투자전문가다. 그는 이 책에서 독신가구가 증가하는 사회적 변화와 금융시장을 움직이는 원리를 이해하기 쉽게 설명하였고, 임대용 소형 부동산, 채권투자, 우량주 투자 등 노후준비에 최적화된 안정적인 고수익 상품의 투자비법을 상세하게 알려준다.
“당신의 노후는 당신의 생각보다 가까이에 있다”
노후투자전문가 쌈지 박연수가 전하는 1% 금리시대, 10% 투자수익률의 비밀
은행에 보험에 목메지 말고 지금 당장 돈이 되는 쪽으로 움직여라

1% 초저금리 시대에 적은 돈으로 노후를 준비해야 하는 사람들을 위한 안정적인 고수익 투자법을 제시하는 책. 금리가 사상 최저 수준으로 떨어지고, 국민연금만으로 노후를 보장받을 수 없다는 걱정이 커지면서 노후준비에 대한 고민으로 밤잠을 설치는 사람들이 많다. 노후를 걱정하지 않아도 될 만큼 충분한 돈을 가진 사람이라면 걱정이 덜하겠지만, 월급을 쪼개서 꼬박꼬박 예금이나 연금에 불입하고 있거나 저금리를 이용해 대출을 받아서 아파트에 투자하려는 사람들은 ‘이게 잘하는 일일까’ 고민이 커질 수밖에 없다.

생각을 바꾸면 기회는 있다. 초저금리는 예금이나 연금 같은 금융상품 투자에는 최악이지만, 그런 이유 때문에 금융상품을 떠난 돈이 찾아드는 부동산이나 증권 등에는 큰 호재다. 그렇다고 막무가내로 대출을 받아서 아파트를 사거나 주식에 덥석 투자해서는 안 된다. 이 책은 1% 금리시대에 10%, 아니 그 이상의 수익을 안정적으로 획득할 수 있는 투자 상품과 투자 방법을 제시한다. 쌈지선생으로 알려진 저자 박연수는 재테크 베스트셀러의 저자이자 노후투자전문가다. 그는 이 책에서 독신가구가 증가하는 사회적 변화와 금융시장을 움직이는 원리를 이해하기 쉽게 설명하였고, 임대용 소형 부동산, 채권투자, 우량주 투자 등 노후준비에 최적화된 안정적인 고수익 상품의 투자비법을 상세하게 알려준다.

“여유 있는 노후를 즐길 것인가, 하루하루 돈 걱정하는 노후를 맞이할 것인가”
은행예금 실질금리 제로, 당신의 노후를 준비할 최고의 투자 전략을 파헤친다

한국은행 기준금리가 1%대로 떨어지면서 노후준비를 위해 은행의 예금이나 적금, 보험사의 연금 상품에 투자한 사람들의 고민이 이만저만이 아니다. 대출을 받으려는 사람들은 금리가 낮아질수록 부담이 적어지지만, 적은 돈이나마 꼬박꼬박 모으고 불리기 위해 예·적금이나 연금에 투자하려는 사람들은 ‘마이너스가 점점 커지는 건 아닐까’ 하고 걱정할 수밖에 없다. 현재와 같은 초저금리 시대에 은행이나 보험사의 금융상품에 돈을 묻는 것은 실질금리를 감안하면 마이너스일 수밖에 없다. 적은 돈이나마 불리고 키우기 위해서는 그동안의 상식을 벗어나 주체적으로 투자하는 방법을 찾아보고 돈이 되는 쪽으로 움직여야 한다. 은행이나 보험사 금융상품에 대한 미련을 버리고 노후대비를 위한 투자처 찾아보면 안정적으로 고수익을 창출할 수 있는 훌륭한 투자 상품들이 많다.

임대용 소형 부동산은 초저금리 시대 최고의 노후투자 상품이다
많은 사람들이 노후를 대비하기 위해 어떻게 재테크를 해야 할지 고민하지만, 그 방법이 무엇인지, 지금 하고 있는 투자가 옳은지 아닌지 제대로 판단하지 못한다. 저자는 독자들의 이러한 고민을 해소하고 초저금리 시대에 적은 돈을 투자하여 안정적으로 고수익을 얻을 수 있는 방법을 이 책에 상세하게 제시하였다. 그가 제시하는 1%금리시대 핵심 투자 상품은 임대용 소형 부동산과 채권, 우량주다.
급등하던 아파트 가격이 금융위기와 함께 주춤거리면서 매입을 미루고 전세를 찾는 수요가 급증하였다. 그러나 주춤한 아파트 가격에 금리까지 낮아지자 전세 매물이 급격히 줄어들고 월세 비중이 늘어나기 시작했다. 이와 함께 독신가구가 증가하면서 중대형 아파트에 대한 수요가 줄어들고 소형 아파트, 오피스텔, 원룸에 대한 수요가 늘어나고 있다. 이러한 트렌드를 반영하듯 오피스텔이나 원룸 공급이 늘어나고 있지만, 수요를 감당하기에는 턱없이 부족하다. 큰돈을 마련할 수 있는 사람이라면 원룸 건물이나 고시텔 등을 매입해서 사업을 할 수 있을 것이다. 그러나 노년을 걱정하는 대다수 일반인들은 그런 큰돈을 마련하기가 쉽지 않다.
적은 돈을 투자해서 노후를 안정적으로 준비할 수는 없을까? 방법은 있다. 현재 서울과 수도권에는 수천만 원을 투자하여 연간 10% 이상의 수익을 올릴 수 있는 소형 임대 부동산 투자 유망 지역이 여러 곳 있다. 저자는 직접 발품을 팔아 수도권을 비롯한 전국 곳곳의 소형 임대 부동산 투자 유망 지역을 방문하고 분석하여 어떤 매물을 어떻게 매입하면 안정적인 투자수익을 올릴 수 있는지 분석하였고, 그 노하우를 이 책에 정리하였다.
소형 아파트나 주거용 오피스텔의 수요는 날이 갈수록 커질 것이다. 우리나라의 독신가구는 전체 가구의 16% 정도다. 서구 선진국의 경우는 독신가구의 비중이 약 40% 정도다. 이는 거스를 수 없는 대세다. 임대주택 수요가 많은 지역에 위치한 비교적 저렴한 주택을 매입하여 상대적 고수익을 노리는 상품, 더불어 부동산 하락의 부침
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