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부자 되는 주택 임대사업
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부자 되는 주택 임대사업

  • 황성규
  • |
  • 매경출판
  • |
  • 2018-02-20 출간
  • |
  • 326페이지
  • |
  • 152 X 225 mm
  • |
  • ISBN 9791155428054
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북스크린영상으로 만나보는 한 권의 책 이야기

출판사서평

현장과 이론 아우르는 두 저자의 절묘한 조화
주택 임대사업의 모든 것을 알려준다
이 책은 이렇게 본격화될 월세 시장에 대비하기 위한 다양한 내용을 담고 있다. 두 명의 저자 중 한 명은 현장에서 오랫동안 부동산 사업을 개척해왔으며, 또 한 명은 학교에서 학생들을 가르치면서 다양한 투자 경험을 쌓았다. 현장과 이론의 절묘한 조합으로, 주택 임대업에 대한 구체적인 실무를 들려준다. 주택 임대사업을 너무 거창하고 멀게만 생각한 이들에게 꼭 필요한 내용이다. 어떻게 하면 주택 임대사업으로 수익을 낼 수 있는지 다양한 경로에서 답을 제시한다.
책은 크게 두 개의 파트로 나누어져 있다. 첫 번째는 주택 임대사업자들을 위한 부분으로, 사업을 하기 위해 검토해야 할 사항과 성공적인 투자 전략을 포함했다. 두 번째는 주택 임대관리업을 수행하는 회사를 위한 부분이다. 앞으로 더 크게 성장할 임대사업 시장에서 개인이 어떤 방향을 설정하고 진행하면 좋을지 알려준다.

목차

프롤로그
PART 1 주택 임대사업 활성화의 배경
1. 저금리, 고령화 시대와 월세형 부동산
2. 정부의 정책과 주택 임대사업
3. 향후 부동산 시장의 방향성
4. 가속화되는 월세화
5. 미혼, 이혼, 졸혼의 증가

PART 2 부동산 자산관리 시대의 주택 임대사업
1. 주거용 부동산, 자산관리 시대로
2. 국내 주택 임대사업의 문제점
3. 국내 주택 임대 시장의 구성
4. 주택 임대관리업 도입
5. 주택 임대관리업 도입에 따른 주택 임대사업 전망

PART 3 국내 주택 임대관리회사 설립 동향과 사업 전략
1. 국내 주택 임대관리회사 설립 동향
2. 국내 주택 임대관리회사 사업 전략
3. 주택 임대관리회사 등록 현황 및 전망
4. 기업형 임대주택(뉴스테이)

PART 4 선진형 주택 임대관리업: 일본 사례
1. 일본의 주택 임대관리업 배경
2. 일본 주택 임대 시장의 특성
3. 주택 임대관리업의 발전 과정
4. 상위 10위 기업의 특성 분석
5. 미국 임대주택사업의 현황

PART 5 주택 임대사업자들의 특성
1. 부동산 임대업의 개요 및 특성
2. 국내 주택 임대업의 현황
3. 국내 주택 임대 시장의 현황
4. 국내 부동산 임대사업자 현황
5. 정부의 정책
6. 국내 주택 임대사업 전망

PART 6 주택 임대관리 업무
1. 금전관리 업무
2. 예산관리 업무
3. 임대료 등의 산정 및 징수 업무
4. 정기 보고서 작성 업무
5. 입주자관리 업무
6. 열쇠관리 업무
7. 관리보고 업무(보고서 작성)

PART 7 주택 임대 상품 선택
1. 지역별 주택 임대
2. 새 아파트가 유리
3. 면적별 선택 기준
4. 주택 유형별 임대 상품
5. 아파트 전용률
6. 전세 포함한 주택 임대사업
7. 단기 임대 시장의 유혹
8. 지역 확장 전략
9. 수익형 부동산의 매입 시기
10. 전·월세 전환율에 유의
11. 상품의 위계에 투자

PART 8 임대사업자 등록과 세금 혜택
1. 주택 임대사업자 등록
2. 세금 혜택
3. 주택 임대사업자 등록 시 단점

PART 9 부자 되는 주택 임대사업자

부록 1 임대주택 등록 활성화 방안 해설
부록 2 고가 월세 아파트
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