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부동산공시법(공인중개사 기본서 2차) 2018

부동산공시법(공인중개사 기본서 2차) 2018

  • 김동영
  • |
  • 김동영닷컴
  • |
  • 2017-12-18 출간
  • |
  • 224페이지
  • |
  • 189 X 258 X 10 mm /447g
  • |
  • ISBN 9791187044291
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출판사서평

■ 지피지기면 백전백승
 
□ 제28회 공인중개사 자격시험 분석
제29회 공인중개사 자격시험 공부를 하기에 앞서 공인중개사 자격시험에
어떤 문제가 출제되었는지를 정확히 알아야 합니다.  

난이도가 높다고 평가 된 제28회 공인중개사 자격시험 문제는
이전 기출문제의 출제 포인트를 정확히 암기하고 있었다면 합격점수를 받는데 큰 지장이 없었던 시험이었습니다.
 
□ 제28회 공인중개사 자격시험 합격률 분석
한국산업인력공단에서 발표한 제28회 공인중개사 자격시험의 합격률은
1차 시험 기준 약 26%, 2차 시험 기준 약 31%입니다. 

얼핏 보면 상당히 높은 합격률처럼 보입니다.
하지만 공인중개사 자격시험에 응시하기 위해 원서접수한 수험생 기준으로 보면
1차 시험 기준 약 18%, 2차 시험 기준 약 20%입니다.
또한 공인중개사 자격시험 공부를 시작해서 원서접수도 하지 않고 중도 포기하는 수험생까지 고려하면
수험 생활 1년차에 1차 시험과 2차 시험을 모두 합격하는 비율은 수험생의 5% 미만입니다.
 
■ 공인중개사자격시험 합격방법
 
□ 불합격의 원인
공인중개사 자격시험에 낙방한 수험생들에게 불합격의 원인을 물으면 보통 노력이 부족했다고 말씀하십니다.
그런데 제가 15년간의 강의현장에서 느낀 불합격의 가장 큰 원인은 수험생의 노력부족보다는
보통의 공인중개사 학원 강의 시스템과 기본서에 문제가 있다고 느낍니다.
대개 부동산공시법 기본서는 대략 500페이지 내외이고, 부동산공시법에 관한 모든 내용을 담고 있는지는 몰라도
최근 공인중개사 시험의 출제 경향을 제대로 반영하지 못하고 있을 뿐만 아니라
독자가 교재를 통해 중요한 부분을 파악하는 것이 불가능한 구조입니다.
이러한 기본서로 진행되는 인터넷강의도 내용을 이해하는 것과는 별개로
최근의 출제 경향을 반영하지 못한 강의가 될 수 밖에 없습니다.
 
□ 공인중개사 자격시험에 단기간 합격하는 방법
공인중개사 자격시험은 절대평가로 각 과목별 평균 60점을 획득하면 합격할 수 있는 시험입니다.
제28회 부동산공시법 문제는 최근 6년간 기출문제를 기준으로 약간 씩 변형하여 출제된 사례가 75%내외입니다.
따라서 공인중개사 자격시험 부동산공시법에서 단기간에 합격점수를 얻는 유일한 방법은
기출문제의 출제 포인트를 정확히 암기하는 것입니다.
수많은 수험생들은 그저 방대한 기본서를 막연하게 읽어가면서 합격을 소망하고 있습니다.
최근 6년간 기출문제의 출제 포인트를 암기하는 것도 쉬운 일이 아니기 때문에
막연하게 많은 양을 공부하기 보다 제한된 시간을 효율적으로 활용하는 지혜가 필요합니다.
 
□ 이제는 합격입니다.
본서를 저술하기까지 정말 많은 공부를 했습니다.
학부를 비롯해 대학원 석사·박사과정만 8년, 공인중개사 자격시험을 중심으로 15년간의 강의 과정에서
수험생들의 합격을 위한 최선의 대안을 마련했습니다.
이제 아무런 부끄럼 없이 제 이름을 걸고 본서를 당신에게 권합니다.
본서는 공인중개사 자격시험 부동산공시법 합격을 위해 조금의 부족함도 없을 것입니다.
여러분의 합격을 응원하기 위해 동영공인중개사학원(www.edukim.net)의 무료강의도 함께 하겠습니다.
 
- 저자 김동영 드림 -

목차

▣ 제1편 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률

□ 제01강 토지의 등록과 지적공부
■ 제1절 토지의 등록
01 등록의무 등
02 토지의 표시
■ 제2절 지적공부
01 지적공부의 종류 등
02 지적공부의 복구 및 지적정보의 공개
03 부동산종합공부

□ 제02강 지적측량
■ 제1절 지적측량의 기초
01 지적측량의 분류
02 지적측량수행자 등
■ 제2절 지적측량의 실제와 적부심사
01 지적측량의 실제
02 지적측량적부심사

□ 제03강 토지의 이동 및 지적정리
■ 제1절 토지의 이동
01 개설
02 신청에 의한 토지의 이동
03 신청 또는 직권에 의한 토지의 이동
■ 제2절 토지이동에 따른 지적정리 등
01 지적정리
02 등기촉탁 및 지적정리의 통지

▣ 제2편 부동산등기법

□ 제04강 부동산등기의 기초
■ 제1절 부동산등기제도
01 개설
02 등기부와 등기기록
03 등기기록의 보존 및 열람
■ 제2절 등기의 종류와 효력 등
01 등기의 종류
02 등기의 유효요건 및 효력

□ 제05강 등기절차 총론
■ 제1절 등기신청적격 및 등기사항
01 등기신청적격 등
02 등기사항
■ 제2절 등기의 신청
01 신청주의 등
02 가처분등기·가압류등기
03 등기신청의 주체와 방식
■ 제3절 등기의 심사 및 실행 등
01 등기신청의 접수 등
02 각하 등
03 등기의 실행 및 등기필정보의 통지 등
04 이의신청 등

□ 제06강 부동산등기의 실제
■ 제1절 권리에 관한 등기
01 소유권에 관한 등기
02 소유권 외의 권리에 관한 등기
■ 제2절 신탁에 관한 등기 등
01 신탁에 관한 등기
02 변경등기
03 경정등기
04 말소등기와 말소회복등기
■ 제3절 가등기와 본등기
01 가등기
02 가등기에 기한 본등기

도서소개


 

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