장바구니 담기 close

장바구니에 상품을 담았습니다.

장바구니로 계속쇼핑하기
해외 부동산 투자&개발 바이블
미리보기

해외 부동산 투자&개발 바이블

  • 유현선
  • |
  • 매경출판
  • |
  • 2015-08-20 출간
  • |
  • 308페이지
  • |
  • ISBN 9791155423110
★★★★★ 평점(10/10) | 리뷰(1)
판매가

17,000원

즉시할인가

15,300 원

배송비

무료배송

(제주/도서산간 배송 추가비용:3,000원)

추가상품
상품선택
독서대 7,900원 독서대 선택안함 0원
수량
+ -
총주문금액
15,300원
장바구니 구매하기

※ 스프링제본 상품은 반품/교환/환불이 불가능하므로 신중하게 선택하여 주시기 바랍니다.

북스크린영상으로 만나보는 한 권의 책 이야기

목차

감사의 말 … 4

part 01 세계 거시경제 지표 및 인구통계학적 동향

chapter 01 부동산에서 알아야 할 세 가지 거시경제 지표에 주목하자
글로벌 경제의 성적표는? … 16
경제의 바로미터, 실업률의 전망 … 19
경제의 예측 변수, 인플레이션율 … 22
chapter 02 인구통계를 들여다보면 부동산 시장의 흐름이 보인다
낮아지는 인구 증가율, 빨라지는 도시화율 … 26
고령화되는 지구 … 30
경제의 중심축인 중산층의 성장 … 33
소비와 문화의 중심축, Y세대로의 세대교체 … 36
Tip 부동산 시장을 이끄는 경제 동력 … 40

part 02 해외 부동산 시장 분석

chapter 01 해외 부동산 시장을 분석하는 방법을 알아보자
시장분석 방법, 나의 시장을 아는 것이 경쟁력이다 … 44
부동산 시장의 수요와 공급 … 48
유사 사례 비교법 … 54
미래를 보여주는 거울, 사업 타당성 분석 … 57
Tip 미국 부동산 시장 분석 시 유용한 웹사이트 … 59
chapter 02 주요 국가들의 부동산 시장을 살펴보자
미국과 유럽의 부동산 시장 동향 … 62
아시아퍼시픽의 부동산 시장 동향 … 66
중국의 주택 시장 동향 … 69
인도의 주택 시장 동향 … 75
말레이시아와 베트남의 외국인 주택 투자 시장 … 79
해외 부동산 거래 시 세금 … 86
Tip 해외 부동산 ‘단위(Unit)’의 이해 … 89

part 03 용도별 부동산 상품 특성

chapter 01 주거용 부동산
소유권에 따른 집합 주택의 분류 … 94
주택 형태에 따른 집합 주택의 분류 … 99
분양형 주거 vs. 임대형 주거 … 103
수요 트렌드를 보여주는 주택소유율 … 107
미국 주택 시장의 수요 트렌드 … 110
chapter 02 리테일 부동산
쇼핑센터의 유형별 특징 … 116
앵커 테넌트의 구분 … 125
리테일의 임대 계약 방식 … 127
리테일 부동산 시장의 동향 … 129
Tip 드라이브 스루 매장 … 133
chapter 03 오피스 & 산업용 부동산
오피스의 분류 기준에 따른 특징 … 136
오피스 부동산 시장의 동향 … 141
산업용 부동산의 분류 기준에 따른 특징 … 144
산업용 부동산 시장의 동향 … 151
chapter 04 호텔 부동산
호텔의 유형별 분류에 따른 특징 … 156
Tip 리미티드서비스 호텔의 이해 … 160
수요 분석에 따른 유형별 특징 … 164
중국의 관광 시장 동향 … 167
호텔의 운영 구조에 대한 이해 … 172
Tip 주요 호텔 브랜드 소개 … 176
사업성 분석을 위한 호텔 디자인 개론 … 179
호텔의 사업성 분석 방법 … 182
Tip 흥미로운 호텔의 가치 평가 방법 … 187

part 04 해외 부동산 금융과 투자

chapter 01 부동산의 가격과는 다른 진정한 가치를 분석하라
돈의 시간적 가치 … 192
부동산의 가치는 현금흐름이 말해준다 … 197
부동산의 가치 평가 방법 … 199
Tip 부동산 대출 사례 분석 … 207
chapter 02 국내 부동산에도 활용되는 투자 분석 기법을 배워보자
자본환원율 … 210
순현재가치 vs. 내부수익률 … 215
Tip 현재 가치 vs. 순현재가치 … 220
현금흐름할인법 … 221
사업비 세부 항목 … 228
토지의 잔여 가치 … 234
chapter 03 부동산 금융의 구조를 알아야 한다
대출의 상환 구조 방식 … 240
메자닌론과 브리지론 … 246
대출의 재원 … 249
chapter 04 부동산 투자에도 전략이 필요하다
부동산의 위험과 수익률 … 254
부동산 투자 전략, Value-added 투자가 주목받는다 … 259
상업용 부동산의 임대 계약 방식 … 265
Tip 2008년 글로벌 금융위기의 이해 … 270

part 05 해외 부동산 개발

chapter 01 부동산 개발도 가치 증대를 위한 투자다
부동산 개발의 이해 … 276
프로젝트 파이낸스(PF) … 280
해외 건설 계약의 유형 및 특징 … 284
Tip 주요 국가별 건설 공사비 … 288
chapter 02 해외 부동산 개발의 트렌드를 포착하자
틈새 시장에 대한 전망 … 290
CASE 1. 대중교통중심개발(TOD) … 293
CASE 2. 학생 주거(Student Housing) … 298
CASE 3. 셀프 스토리지(Self-Storage) … 303

도서소개

해외 부동산과 관련해 ‘Emerging Trends in Real Estate’와 같은 양질의 보고서들이 정기적으로 발간된다. 『해외 부동산 투자&개발 바이블』은 이러한 주요 보고서들의 의미있는 데이터를 요약표나 그래프로 재구성함으로써 독자의 이해를 돕고자 했다. 부동산 공부를 시작하는 독자들에게는 물론, 부동산 업계에 종사자들도 지식과 이해의 폭을 넓힐 수 있는 계기가 될 것이다.
빠르게 변화하는 글로벌 시대,
해외 부동산 시장에 대한 이해를 높여라

전문가가 쌓아온 십여 년간의 실무 경험과 지식들이 한 자리에.
부동산 공부를 시작하는 독자들에게는 물론, 부동산 업계에 종사자들도
지식과 이해의 폭을 넓힐 수 있는 계기를 마련해주는 책!
추천포스트

교환 및 환불안내

도서교환 및 환불
  • ㆍ배송기간은 평일 기준 1~3일 정도 소요됩니다.(스프링 분철은 1일 정도 시간이 더 소요됩니다.)
  • ㆍ상품불량 및 오배송등의 이유로 반품하실 경우, 반품배송비는 무료입니다.
  • ㆍ고객님의 변심에 의한 반품,환불,교환시 택배비는 본인 부담입니다.
  • ㆍ상담원과의 상담없이 교환 및 반품으로 반송된 물품은 책임지지 않습니다.
  • ㆍ이미 발송된 상품의 취소 및 반품, 교환요청시 배송비가 발생할 수 있습니다.
  • ㆍ반품신청시 반송된 상품의 수령후 환불처리됩니다.(카드사 사정에 따라 카드취소는 시일이 3~5일이 소요될 수 있습니다.)
  • ㆍ주문하신 상품의 반품,교환은 상품수령일로 부터 7일이내에 신청하실 수 있습니다.
  • ㆍ상품이 훼손된 경우 반품 및 교환,환불이 불가능합니다.
  • ㆍ반품/교환시 고객님 귀책사유로 인해 수거가 지연될 경우에는 반품이 제한될 수 있습니다.
  • ㆍ스프링제본 상품은 교환 및 환불이 불가능 합니다.
  • ㆍ군부대(사서함) 및 해외배송은 불가능합니다.
  • ㆍ오후 3시 이후 상담원과 통화되지 않은 취소건에 대해서는 고객 반품비용이 발생할 수 있습니다.
반품안내
  • 마이페이지 > 나의상담 > 1 : 1 문의하기 게시판 또는 고객센터 1800-7327
교환/반품주소
  • 경기도 파주시 문발로 211 1층 / (주)북채널 / 전화 : 1800-7327
  • 택배안내 : CJ대한통운(1588-1255)
  • 고객님 변심으로 인한 교환 또는 반품시 왕복 배송비 5,000원을 부담하셔야 하며, 제품 불량 또는 오 배송시에는 전액을 당사에서부담 합니다.