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상상에듀 공인중개사 2차 공인중개사법령 및 중개실무(2016)
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상상에듀 공인중개사 2차 공인중개사법령 및 중개실무(2016) 제27회 공인중개사 시험대비

  • 장석태
  • |
  • 북이그잼
  • |
  • 2016-01-10 출간
  • |
  • 443페이지
  • |
  • 규격外
  • |
  • ISBN 9791156832928
★★★★★ 평점(10/10) | 리뷰(1)
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북스크린영상으로 만나보는 한 권의 책 이야기

목차

제1편 공인중개사법령
제1장 총 칙 ···· 22
제1절 부동산중개업의 유래 ········ 22
제2절 법령의 구성 및 성격 ········ 24
제3절 '공인중개사법' 제정목적 26
제4절 용어의 정의 ·· 27
제5절 중개대상물 ···· 40
제2장 공인중개사 ····· 52
제1절 공인중개사 자격시험 ········ 52
제2절 자격증 대여 등의 금지 ···· 60
제3절 유사명칭 사용금지 · 61
제3장 중개업 등록 및 결격사유 ········· 64
제1절 중개업 등록 ·· 64
제2절 중개사무소 개설등록 절차 ········· 65
제3절 이중등록 금지 등 ··· 80
제4절 중개업 등록의 효력소멸 등 ······· 82
제5절 등록의 결격사유 ····· 84
제4장 중개업무 ········· 96
제1절 개업공인중개사의 업무 ···· 96
제2절 개업공인중개사의 고용인 102
제3절 중개사무소 ···· 108
제4절 중개사무소의 명칭 등 ······ 118
제5절 인장등록 ········ 121
제6절 휴업 및 폐업 126
제5장 중개계약과 부동산거래정보망 132
제1절 일반중개계약 132
제2절 전속중개계약 136
제3절 부동산거래정보망 ··· 145
제6장 개업공인중개사의 의무 ·· 152
제1절 개업공인중개사 등의 기본윤리 · 152
제2절 중개대상물 확인·설명의무 ······ 156
제3절 거래계약서 ···· 163
제4절 개업공인중개사 등의 금지행위 · 167
제5절 손해배상책임의 보장 ········ 177
제6절 계약금 등의 반환채무이행의 보장 ······ 191
제7절 기타 지도·감독상 의무 · 196
제7장 개업공인중개사의 보수 ·· 202
제1절 총 설 ··· 202
제2절 중개보수 ········ 202
제3절 실 비 ··· 210
제8장 지도·감독 등 ········ 214
제1절 감독상 명령 ·· 214
제2절 행정처분 ········ 216
제3절 공인중개사에 대한 행정처분(자격취소·자격정지) ·········· 217
제4절 개업공인중개사에 대한 행정처분(등록취소·업무정지) ·· 223
제5절 행정제재처분 효과의 승계와 청문 ······ 232
제9장 공인중개사협회 ······· 238
제1절 협회의 설립·조직 238
제2절 협회의 업무 ·· 240
제3절 협회에 대한 지도·감독 등 ······ 245
제10장 보 칙 · 248
제1절 업무위탁 ········ 248
제2절 포상금 · 251
제3절 수수료 · 252
제11장 벌 칙 · 256
제1절 총 설 ··· 256
제2절 행정형벌 ········ 257
제3절 행정질서벌 ···· 260
제12장 부동산 거래신고에 관한 법률 ········ 266
제1절 총 칙 ··· 266
제2절 부동산거래의 신고 · 267
제3절 신고가격의 검증 등 ·········· 275
제13장 매수신청대리인 등록 규칙·예규 · 282
제1절 총 설 ··· 282
제2절 매수신청대리인 등록 ········ 284
제3절 손해배상책임의 보장 ········ 288
제4절 공제사업 ········ 289
제5절 매수신청대리행위 ··· 291
제6절 의무와 금지행위 ····· 294
제7절 지도 및 감독 296

제2편 중개실무
제1장 부동산중개실무 총설 ······· 304
제1절 부동산중개실무의 의의 ···· 304
제2절 부동산중개실무의 과정 ···· 305
제2장 중개계약 ········· 306
제1절 부동산중개계약 ······· 306
제2절 부동산중개계약의 종류 ···· 309
제3장 중개대상물 조사·확인활동 ···· 314
제1절 총 설 ··· 314
제2절 중개대상물 조사·확인방법 ······ 315
제3절 중개대상물의 기본적인 사항에 관한 조사·확인 · 319
제4절 중개대상물의 권리관계에 관한 사항 조사·확인 · 325
제5절 거래예정금액, 중개보수·실비금액과 산출내역 등 ········· 350
제6절 토지이용계획, 공법상 이용제한·거래규제에 ········ 350
관한 사항 조사·확인
제7절 중개대상물의 내·외부 시설물의 상태 등에 ········· 372
관한 사항 등
제8절 취득시 부담하여야 할 조세의 종류 및 세율에 ····· 372
관한 사항 조사·확인
제9절 중개대상물 확인·설명서 작성 374
제4장 부동산 중개활동 ···· 382
제1절 AIDA 원리 ···· 382
제2절 부동산의 판매과정 · 383
제3절 부동산의 셀링포인트(Selling Point) ···· 383
제4절 클로우징(Closing) ·· 385
제5장 계약서 작성 ·· 388
제1절 개 설 ··· 388
제2절 계약서 작성시 주의사항 ·· 388
제3절 계약서 기재사항 ····· 389
제4절 계약서 검인제도 ····· 393
제5절 주택임대차보호법 ··· 397
제6절 상가건물임대차보호법 ······ 411
제6장 경매·공매 ···· 422
제1절 부동산 경매·공매 일반 · 422
제2절 권리분석 ········ 426
제3절 경매절차 ········ 430

도서소개

201년 제27회 공인중개사 시험대비
상상의 날개를 펼치면 합격이 이루어진다!

* 기출문제의 철저한 분석을 통한 핵심내용·출제경향제시
* 반복학습을 위한 유기적이고 효율적인 내용·체제 구성
* 개정 공인중개사법 및 실무와 관련된 법령내용 완벽반영

본서는 다음과 같이 집필되었습니다.
첫 째 이 책은 철저하게 공인중개사 수험서용으로 저술되었습니다. 학문적 접근이 아닌 시험대비용으로 만들어졌으므로 시험에 나오지 않는 부분은 뺐습니다. 시험과 무관한 현학적, 과시적 내용은 없애고 시험에 출제되는 핵심내용을 수험생들이 쉽게 이해하고 정리하고 암기하도록 편집했습니다.
둘 째 학습부담을 줄였습니다. 공인중개사 시험이 거듭될수록 기출문제가 늘어나고 새로운 판례가 추가되면서 기본서가 담고 있는 내용이 너무 많아졌습니다. 늘어난 학습량이 수험생들에게 큰 부담으로 작용하고 있습니다. 공인중개사 시험 초기 출제된 문제나 판례 및 관련내용은 출제될 가능성이 거의 없으므로 삭제했습니다.
최근의 출제경향과 맞지 않은 옛날 내용도 과감히 삭제했습니다. 최근 5년간 기출문제를 철저히 분석하여 자주 출제되는 핵심내용과 경향을 반영하여 책을 만들었습니다. 학습량은 줄이되 오히려 효과적인 학습이 이루어지도록 구성했습니다.
셋 째 본서 한 권이면 모든 수험준비가 될 수 있도록 관련된 법조문, 조문해설, 사례, 판례, 유권해석, 기출문제, 예상문제를 체계적으로 정리하여 기술하였습니다. 단순 요점 중심을 지양하고 이해중심으로 기술하여 혼자서도 신문을 읽듯이 쉽게 이해하고 정리될 수 있도록 편집되었습니다.
넷 째 최근 개정된 ?공인중개사법?내용은 물론 ?주택임대차보호법? 등 실무 관련 법령의 변경사항도 빠짐없이 반영해서 집필되었습니다.
다섯째 최근에는 판례문제가 다수 출제되고 있습니다. 중개실무와 관련된 핵심판례와 최근 판례를 다수 기술하여 수험대책에 만전을 기했습니다.
여섯째 수험상 혼돈될 수 있거나 함정이 될 만한 부분을 정리하기 위해 ‘주의사항’을 두었습니다. 핵심적 내용을 일괄 정리한 ‘핵심다지기’를 통해 중요사항을 반복하도록 했습니다. 심화학습을 위해 ‘내용플러스’를 두었습니다. 기본서의 이해를 돕기 위해 필요한 사항은 ‘참고’, ‘비교표’를 두어 상호비교가 필요한 부분을 일목요연하게 정리하였습니다. 절차부분은 플로우 차트를 통해 한 눈에 볼 수 있으며, 꼭 익혀야 할 중요서식은 기본서에 실었습니다.

책소개

이 책은 공인중개사법령 및 중개실무의 바이블이라고 감히 자신합니다. 이 책을 읽고 공부하시는 수험생님께 최고의 만족과 합격의 영광을 드릴 것입니다. 기본서에 합격의 길이 있습니다. 기본서를 반복해서 숙독(熟讀)하시면 합격의 기쁨을 누릴 수 있을 것입니다. 공인중개사법령 및 중개실무 과목은 다른 과목과 비교하여 쉽고도 공부 양(量)이 적어 학습부담이 덜 합니다. 약간의 노력을 더하면 고득점이 가능합니다. 효자과목이라고 합니다. 최종 합격에 이르는 결정적 key라고도 합니다.
그러나 기대수준보다는 많은 점수가 나오지 않는 경우도 종종 있습니다. 소홀히 하면 미련이 남는 점수가 나옵니다. 방심한 탓입니다. 힘의 안배를 적절히 하셔야 합니다. 최소한의 노력과 시간투자는 해야 합니다. 적고 쉬운 내용에서 40문제를 출제하므로 섬세하고 예민한 문제가 많이 나옵니다. 그물망 치듯 완벽한 학습이 필요합니다. 그러면 시험장에서 웃게 될 것입니다.
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