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평범한 월급쟁이 월세 1000만 원 받는 슈퍼직장인들
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평범한 월급쟁이 월세 1000만 원 받는 슈퍼직장인들

  • 황준석
  • |
  • 나비의활주로
  • |
  • 2015-09-01 출간
  • |
  • 238페이지
  • |
  • ISBN 9788997234370
★★★★★ 평점(10/10) | 리뷰(1)
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북스크린영상으로 만나보는 한 권의 책 이야기

목차

서문_ 평범한 사람들의 특별한 부동산 투자 성공기! · 004

Chapter 1 수익형부동산 2호를 꿈꾸는 사람들

사택 포기한 원룸, 신의 한 수 014
사택에 사는 사람들의 부동산 투자
부동산 투자와 연륜

반지하, 황금알을 낳는 거위가 되다 022
부동산 물건을 보지 않고도 사는 사람들
월세가 밀리면 어떻게 해야 할까
임대관리를 해준다고

지방 공장노동자에서 강남의 원룸 주인이 되기까지 034
대학에 가는 공부, 돈을 버는 공부

집산 친구 덕에 부동산 투자에 눈 뜨다 041
내 친구는 월세를 몇 백만 원 받고 있습니다
수익형부동산 공실위험과 중개수수료 요율

전세 자취방에서 얻은 월세 50만 원 056
세를 얻어 세를 받는 사람들

Chapter 2 나는 월급쟁이 건물주

신혼집 포기하고 원룸 건물의 주인이 되다 064
부동산 '멘토'가 없습니다
투자가 먼저일까, 내 집 마련이 먼저일까

절치부심으로 준비한 결과는 상가 원룸 건물 080
경매 투자 본질을 정확히 파악하자
부동산 관리, 번거로워도 일하는 것보다 쉽다

36세 싱글남, 건축주가 되다 088
건물을 짓는다는 것의 의미
저는 대출 없이 00억 원 상당의 아파트가 있습니다

동료 따라 투자한 수익형부동산 100
1호를 투자한 사람들, 그리고 그 후 가진 꿈

Chapter 3 월세 1천만 원, 꿈이 아니다

여행에서 시작된 부동산 투자 108
80채의 집을 가진 사람
수익형부동산, 언제 팔아야 할까

남편 몰래 세 번째 집을 ‘지르다’ 117
8년차 부부의 재테크
부동산에 관심 없는 배우자의 유형
내 배우자가 부동산에 관심 갖게 만드는 방법

나는 월세 받는 공무원이다 131
우리나라 수익형부동산의 현재와 미래
투자자들이 제일 많이 걱정하는 수익형부동산의 실체

삶의 여유를 가능케 한 원룸 4채 145
월세 800만 원의 위력
고소득자의 재테크

간절함이 부른 나만의 성공 신화 153
부자 아빠 가난한 아빠와 부동산
부동산 사기의 종류에는 어떤 것이 있을까
우리 부부만 아는 ‘3155’ 166
연금과 수익형부동산의 차이
월세 55만 원? 그까짓 것이라 여기는가

Chapter 4 부자가 되는 길목에 들어선 사람들

서른, 첫 월세가 통장으로 입금되다 178
세입자는 내 생각과 같을까
답 없는 직장생활에서 답을 찾는 방법

수익형부동산에 눈뜬 울산 아가씨 188
사고 싶은 가방을 사지 않은 이유
월세 100만 원 내고 사는 사람들

반전세로 맛본 월세의 기쁨 196
전세, 그 참을 수 없는 달콤함

집산 오빠 덕에 발 디딘 부동산 투자라는 신세계 204
부동산을 사면서 대출을 받아야 할까, 그렇다면 얼마나
가능한 빨리 부동산 투자를 실행해야 하는 이유
대출이 많은 집에도 월세 세입자가 들어올까

단칸방에 살면서 임대인이 되기까지 215
아파트로 월세 받는 사람들
에필로그_ 평범했던 그들이 했으니, 당신도 할 수 있다 · 221
황 소장님과의 상담후기 · 223

도서소개

수익형부동산 투자로 월세 수익이 생긴 보통사람들의 생생한 경험을 담은 『평범한 월급쟁이 월세 1000만 원 받는 슈퍼직장인들』. 다양한 사례를 통해 부동산에 대한 선입견을 버리고 적어도 본인이 사는 집의 시세를 확인하고, 등기부등본을 떼어보며 서류에 나와 있는 것이 무엇을 의미하는지 파악할 수 있도록 돕는다.
“1% 금리시대, 평생 돈에 쪼들리는 월급의 노예가 되기 싫다면

무조건 수익형부동산에 눈을 돌려라!”

맞벌이하지 않아도 직장생활을 하지 않아도 경제적 안정을 얻는 수익형부동산 투자의 모든 것

직장인이라면 누구나 월급에서 자유로워지고 싶다는 생각을 한다. 물론 월급 때문에만 일하는 것만은 아니지만 자신의 적성에 맞지 않는 일을 해도, 혹은 마음이 맞지 않는 상사와 일을 해도 역시나 월급이 발목을 잡아 쉽게 그만두지 못한다. 하지만 급여 이외의 수익원이 있다면 상황은 어떻게 달라질까? 마음의 여유가 생기고, 직장을 그만두고 자신의 적성에 맞는 일을 찾아보기 위해 시간을 쓸 수도 있을 것이다. 한 마디로 인생이 보다 여유로워지고 행복해진다. 그렇다면 1% 금리시대에 어떤 것이 제 2의 수익원을 만들기 위한 최선의 방법일까?
이 책에는 수익형부동산 투자로 월세 수익이 생긴 보통사람들의 생생한 경험이 담겨 있다. 직장생활을 하면서 월급만큼 월세를 받거나, 맞벌이를 하다가 한사람의 급여만큼 월세를 받게 되면서 일을 그만둔 주부도 있다. 근사한 집에서의 신혼생활을 포기하는 대신 수백만 원의 월세를 선택한 신혼부부도 있고, 남편의 명예퇴직 이후 부동산 투자로 월세를 받게 된 전업주부도 있다. 또한 부동산에 관심 없는 남편 몰래 부동산 투자로 월세를 받게 된 아내나 지인의 부동산 투자 성공이 부러워 부동산에 관심을 갖게 된 직장인부터, 내 집 마련을 하고부터 부동산에 관심을 갖게 되어 투자를 시작한 부부 이외에도 월세 수익으로 미래를 준비하는 많은 분들의 이야기가 드라마틱하게 펼쳐진다.
특정 인물의 휘황찬란한 성공스토리, 나와는 너무 멀게 느껴지는 투자 성공담, 두루뭉술하게 부동산 투자로 돈을 벌었다는 이야기, 과거에나 통했을 것 같은 사례들이 아니라, 주위의 평범한 사람들이 부동산 투자를 시작하면서 느꼈던 불안감과 기대, 그리고 조금씩 성공을 이루어 나갔을 때의 흥분과 보람이 고스란히 담겨 있다.

부동산 부자의 길,
이제 남은 건 당신의 용기와 실행뿐이다!

그렇다고 마냥 성공담만 있는 것은 아니다. 먼저 부동산 투자를 시작했던 사람들이 겪었던 시행착오, 시작 전의 불안감, 그리고 아쉬움도 있다. 수영을 글로 배울 수 없듯이 부동산 투자를 책으로만 배울 수는 없다. 그렇지만 적어도 누군가의 실수를 미리 안다면, 그들이 했던 과오는 피해 갈 수 있을 것이다. 더불어 조금은 빠른 길을 걷게 될 수도 있다. 이 책을 통해 부동산 투자의 리스크를 최대한 줄이고 투자 자체의 동기를 부여할 수 있다.
저자는 그동안 부동산투자와 관련하여 수백 차례의 세미나와 수천 번의 상담을 진행했다. 그러면서 느낀 점은 우리나라에는 부동산에 관심 있는 사람들이 정말 많지만, 실제로 부동산 투자를 한 사람들은 많지 않다는 것이라고 한다. 부동산 투자를 시작하지 못한 데에는 많은 이유가 있을 것이다 종자돈이 모자라서, 잘 몰라서, 왠지 모를 부담감 때문에……. 사람마다 각자의 이유가 있겠지만, 사실 이러한 문제들은 주변에 부동산 투자에 성공한 누군가가 이끌어 준다면 너무나도 쉽게 해결될 수 있다고 말한다. 이 책을 집필한 궁극적인 목표는 바로 부동산에 대한 선입견을 버리고 적어도 본인이 사는 집의 시세를 확인하고, 등기부등본을 떼어보며 서류에 나와 있는 것이 무엇을 의미하는지 파악하게 하는 것이다.
“퇴직 이후 퇴직금으로 부동산 투자를 시작했는데 지금은 80채의 집을 가지고 있고, 수천만 원의 월세수익이 생겼습니다. 부동산 투자를 시작하는 시점에는 제가 이렇게 될 줄 상상도 하지 못했습니다. 만약, 제가 부동산 투자를 시작하지 않았다면 지금 어떻게 살고 있을까요?”
이는 몇 년 전, 저자에게 상담을 왔던 분의 이야기이다. 이 책에 담긴 수기를 통해 부동산 투자에 대한 부정적인 선입견을 줄이고 그들이 시작했던 것처럼 투자를 시작한다면 당신도 월세 1000만 원의 주인공이 될 수 있을 것이다.

추천사
요즘 수익형부동산 투자에 관심들이 무척이나 많은데, 공급 과잉된 오피스텔 같은 물건에 잘못 투자해서 속 썩는 분들도 의외로 많은 것 같다. 나는 황 소장님을 알게 되어 황금알 같은 월세를 매월 잘 받고 있다. 이번 달에 잔금 치르고 수익형부통산이 하나 더 생기면 다음 달부터는 두 건의 월세를 받게 된다. 나의 경험이 다른 분들께도 참고 되었으면 한다. 복부인이꿈 (직장인)

강남권 불멸의 특수! 나 역시 한 발짝 앞으로 내디디고 걸어 나가야 할 때인 것 같다. 다들 속으로 생각만 하지 말고, 도전할 땐 그곳에 나를 던져야하지 않을까? 실패하더라도 내게는 좋은 공부가 될 것이다. 레고맘 (주부)

원룸을 두 채 구입하는 바람에 계획했던 예산보다 초과하여 한참 동안 자동차도 못 바꾸겠지만, 그래도 매우 좋다.
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