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감정평가 부동산학 원론(2018)

감정평가 부동산학 원론(2018)

  • 송우석
  • |
  • 윌비스
  • |
  • 2017-09-11 출간
  • |
  • 608페이지
  • |
  • 190 X 260 mm
  • |
  • ISBN 9791159623837
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출판사서평

이 책의 특징
부동산학원론은 영역(시험범위)이라는 것이 한정되어 있는 것이 아니라 생활상식의 문제에서부터 교과과정에서 배울 수 없었던 여러 가지 영역들이 다 나올 수 있는 과목이기 때문에 철저한 학습이 필요합니다.
그러나 문제라는 것이 아무런 개연성 없이 무작위로 만들어지는 것이 아니며, 각 단원들마다 정해진 학습목표에 맞추어 문제가 출제되므로, 그러한 목표를 정확히 알고 또 그와 관련된 문제창작과 문제유추의 능력까지 갖추게 된다면, 본 교재만으로도 수험생 여러분들이 정상정복을 좀 더 쉽게 할 수 있는 길라잡이가 되리라 생각합니다.

목차

제1편 부동산학 총론
제1장 부동산의 개념과 분류 2
 제1절 부동산학의 정의 및 접근방법 2
 제2절 부동산의 개념 15
 제3절 부동산의 용어 25
 제4절 부동산의 분류 26
 제5절 주택의 종류 32
제2장 부동산의 특성과 속성 38
 제1절 부동산의 특성 38
 제2절 부동산의 속성(존재가치) 50
 제3절 부동산의 법적 성격 55
 제4절 부동산의 사회성과 공공성 59

제2편 부동산학 각론
part 1 부동산학경제론 65
제1장 부동산의 수요와 공급 66
 제1절 부동산의 수요 66
 제2절 부동산의 공급 77
제2장 부동산 가격이론 84
 제1절 부동산시장의 가격결정 84
 제2절 부동산 수요와 공급의 가격탄력성 90
제3장 부동산의 경기변동 100
 제1절 일반경기변동 100
 제2절 부동산경기변동의 개념과 특징 103
 제3절 부동산경기의 순환국면별 특징 105
 제4절 부동산경기의 측정지표 108
 제5절 다른 형태의 부동산경기변동 110
 제6절 거미집이론(Cob-web Theory) 113

part 2 부동산학시장론 119
제1장 부동산시장 120
 제1절 부동산시장의 개념 및 유형 120
 제2절 부동산시장과 완전경쟁시장 121
 제3절 부동산시장의 특성 및 기능 122
 제4절 부동산 공간시장과 자본시장의 통합 130
 제5절 효율적 시장이론 136
제2장 입지 및 공간구조론 144
 제1절 지대이론 144
 제2절 부동산 입지선정 151
 제3절 공간구조론 182

part 3 부동산정책론 191
제1장 부동산정책의 의의 및 기능 192
 제1절 부동산문제 192
 제2절 부동산 정책 193
제2장 토지정책 202
 제1절 토지문제 202
 제2절 토지정책 203
제3장 주택정책 218
 제1절 주택문제 218
 제2절 주택정책 221
제4장 부동산 조세정책 237

part 4 부동산투자론 261
제1장 부동산투자 이론 262
 제1절 부동산투자의 의의 262
 제2절 부동산투자이론 266
 제3절 부동산투자의 포트폴리오 이론 276
제2장 부동산 투자분석 및 기법 284
 제1절 부동산투자의 결정과정 284
 제2절 부동산투자분석을 위한 수학적 기초 290
 제3절 부동산투자분석 기법 297

part 5 부동산금융 317
제1장 부동산 금융론 318
제2장 부동산 증권론 336

part 6 부동산개발 및 관리론 367
제1장 부동산 이용 및 개발론 368
 제1절 부동산 이용활동 368
 제2절 부동산개발 376
제2장 부동산 관리론 411
제3장 부동산 마케팅 425
 제1절 부동산 마케팅 425
 제2절 부동산광고 433

part 7 부동산권리분석 및 부동산업경영 437
제1장 부동산권리분석 438
 제1절 권리분석의 의의 및 목적 438
 제2절 부동산거래사고의 유형-복합개념의 측면 438
 제3절 부동산권리분석의 위험사례 439
 제4절 부동산권리분석의 성격 440
 제5절 권리분석의 특별원칙 441
 제6절 부동산권리분석의 분류 442
 제7절 부동산권리분석기관 및 설비 446
 제8절 권리분석의 단계 447
 제9절 권리분석자료의 판독 447
 제10절 부동산권리보증제도(title insurance) 448
제2장 부동산업경영 453
 제1절 부동산업경영의 의의 및 경영자 453
 제2절 부동산업의 분류 454
 제3절 부동산업 및 부동산상품의 특성 455
 제4절 부동산업의 경영과정 455

part 8 부동산중개 및 부동산컨설팅 부동산신탁 457
제1장 부동산중개 458
 제1절 부동산중개의 의의 458
 제2절 부동산중개과정 460
 제3절 에스크로우 제도 461
제2장 부동산컨설팅 466
 제1절 부동산컨설팅의 의의 466
 제2절 부동산컨설턴트 467
 제3절 부동산컨설턴트의 업무 468
 제4절 부동산컨설팅의 과정 469
제3장 부동산신탁 470

제3편 부동산학 감정평가론
제1장 감정평가의 기초이론 476
 제1절 감정평가의 의의 476
 제2절 감정평가의 필요성 및 기능 477
 제3절 감정평가의 분류 479
 제4절 감정평가의 특별원칙과 특징 483
 제5절 부동산가치의 일반론 484
 제6절 부동산가치의 형성원리 489
 제7절 지역분석 495
 제8절 개별분석 501
 제9절 부동산가치의 제원칙 504
제2장 감정평가의 방식 523
 제1절 감정평가의 기본원리 523
 제2절 원가방식(비용접근법, Cost Approach) 524
 제3절 비교방식(시장접근법, Market Approach) 540
 제4절 수익방식(소득접근법, Income Approach) 550
제3장 부동산가격 공시제도 567
 제1절 공시지가제도 567
 제2절 부동산 가격공시에 관한 법률, 감정평가 및감정평가사에 관한 법률 571
 제3절 감정평가의 실시절차 593
 제4절 감정평가에 관한 규칙 600

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