장바구니 담기 close

장바구니에 상품을 담았습니다.

장바구니로 계속쇼핑하기
자산을 블링블링 키우는 포인트 경매
미리보기

자산을 블링블링 키우는 포인트 경매

  • 박준태 , 이창우, 현경선, 김영숙, 함윤태, 김덕호, 하기현
  • |
  • 매경출판
  • |
  • 2015-09-15 출간
  • |
  • 304페이지
  • |
  • ISBN 9791155423318
★★★★★ 평점(10/10) | 리뷰(1)
판매가

17,000원

즉시할인가

15,300 원

배송비

무료배송

(제주/도서산간 배송 추가비용:3,000원)

추가상품
상품선택
독서대 7,900원 독서대 선택안함 0원
수량
+ -
총주문금액
15,300원

이 상품은 품절된 상품입니다

※ 스프링제본 상품은 반품/교환/환불이 불가능하므로 신중하게 선택하여 주시기 바랍니다.

북스크린영상으로 만나보는 한 권의 책 이야기

목차

Intro 우리는 경매를 왜 하나? 5

01 경매 투자, 싸우지 않고 이기는 게임을 배워라
1. 경매! 가장 안전한 투자 16
2. 초보자가 궁금해 하는 7가지 24
3. 경매 일단 시작하라! 33
1) 경매 투자, 어떻게 해야 할까요? 33
2) 나에게 맞는 매물을 찾아라! 37
3) 각종 공부! 눈으로 직접 확인하라 46
4) 발품으로 완성되는 임장활동 56
5) 적정 입찰가를 산출하라! 62
6) 입찰을 준비하라! 67
7) 입찰에 참여하라! 68
8) 부동산이여, 와라 내 품으로! 73

02 상황별로 경매 접근법이 달라져야 한다
1. 임차인이 있는 경우 76
1) 선순위 임차인이 있는 경우 76
2) 후순위 임차인이 있는 경우 91
2. 대위변제도 알아야 실력이 쑥쑥! 105
3. 공부와 현황이 다른 경우 110
1) 지목이 다른 경우 110
2) 용도가 다른 건축물을 사용하는 경우 (사무실⇒주거) 114
3) 제시외건물/위반건축물이 있다는데요? 117
4. 아파트가 대지권미등기라고 되어 있네요! 129
5. 지분 매각과 공유자우선매수신청의 접근 133
1) 지분 매각 133
2) 공유자우선매수청구권 137
3) 지분 경매의 단점을 알고 투자하라 139
6. 토지 위 수목 및 농작물 있는 경우는 어떻게 해야 하나? 141
7. 숙박시설 물건은 어렵고 복잡해 보여요! 143
1) 영업승계 143
8. 매년 월세도 만만치 않은데, 이참에 경매로 공장을 취득해볼까? 149
1) 어떤 공장에 입찰할까? 149
2) 입찰 전 파악할 사항은? 151
3) 공장입찰 실전 사례 153
9. 요즘 주유소가 경매로 많이 나온다는데요? 155
1) 주유소 영업권 승계 가능 유무 156
2) 진행 예정 중인 주유소 물건 살펴보기! 159

03 포인트를 알면 경매가 쉽다
1. 경매의 꽃 명도! 어렵지 않아요 168
1) 명도의 기본은 인도명령신청부터 168
2) 인도명령과 부동산점유이전금지가처분을 동시에 175
3) 실전 계고 나가기 181
4) 강제집행신청하기 184
5) 협상하는 명도 vs 강제집행하는 명도 187
6) 점유자 유형별 대응전략 191
7) 강제집행, 두려워하지 말자 193

2. 이런 경우도 있네요 194
1) 입찰장 갔는데 경매 사건이 변경이라네요 194
2) 매각기일이 변경된 사례 195
3) 경매가 정지된 사례 197
4) 낙찰되었는데, 불허가 결정이 났다는데요 198
5) 낙찰되었는데, 항고장이 제출되었데요 203
6) 하나의 부동산에 다수의 경매신청사건이 있네요 207

3. 이해관계인에 대한 정확한 이해가 필요하다 211
1) 경매 신청 방법 212
2) 취하와 변경의 방법 214
3) 보증금반환청구소송 216
4. 피가 되고 살이 되는 실전사례 218
1) 후순위 NPL 투자사례 218
2) 법정지상권 성립가능성 있는 물건의 투자사례 225
3) 신축 가능한 구주택을 낙찰받아 단기 수익내기 230
4) 유치권을 해결한 아파트 물건 사례 235
5) 합의가 안 되는 경우, 명도는 어떻게 풀어야 하나? 246
6) 수익형 부동산 낙찰 사례 262
7) 부동산 경매 말고 공매로 시세차익 보기 273

부 록 경매 실무에 유용한 판례 모음 278

Epilogue 302

도서소개

『자산을 블링블링 키우는 포인트 경매』는 누구라도 경매를 시작할 수 있도록 경매의 핵심 포인트를 짚어주는 책이다.
부동산 경매로 자산을 블링블링하게 키워라!
다기본적인 인내와 끈기만 있다면, 누구라도 경매를 시작할 수 있다.
경매의 핵심 포인트를 짚어주는, 이 책과 함께!

* 포인트옥션 셀프경매지원센터

포인트옥션은 셀프경매지원센터를 통해서 경매에 참여하는 많은 분들이 부동산경매 전 과정에 주체적으로 참여하여 도움을 받을 수 있도록 가이드한다. 부동산경매물건 적정 낙찰가 산정에서부터 물건에 대한 권리분석, 입찰지원, 낙찰 후 부동산 명도지원에 이르기까지 세분화된 경매솔루션을 제공하고 있다.
·예상낙찰가솔루션
·물건분석보고서솔루션
·입찰지원솔루션
·명도지원솔루션
추천포스트

교환 및 환불안내

도서교환 및 환불
  • ㆍ배송기간은 평일 기준 1~3일 정도 소요됩니다.(스프링 분철은 1일 정도 시간이 더 소요됩니다.)
  • ㆍ상품불량 및 오배송등의 이유로 반품하실 경우, 반품배송비는 무료입니다.
  • ㆍ고객님의 변심에 의한 반품,환불,교환시 택배비는 본인 부담입니다.
  • ㆍ상담원과의 상담없이 교환 및 반품으로 반송된 물품은 책임지지 않습니다.
  • ㆍ이미 발송된 상품의 취소 및 반품, 교환요청시 배송비가 발생할 수 있습니다.
  • ㆍ반품신청시 반송된 상품의 수령후 환불처리됩니다.(카드사 사정에 따라 카드취소는 시일이 3~5일이 소요될 수 있습니다.)
  • ㆍ주문하신 상품의 반품,교환은 상품수령일로 부터 7일이내에 신청하실 수 있습니다.
  • ㆍ상품이 훼손된 경우 반품 및 교환,환불이 불가능합니다.
  • ㆍ반품/교환시 고객님 귀책사유로 인해 수거가 지연될 경우에는 반품이 제한될 수 있습니다.
  • ㆍ스프링제본 상품은 교환 및 환불이 불가능 합니다.
  • ㆍ군부대(사서함) 및 해외배송은 불가능합니다.
  • ㆍ오후 3시 이후 상담원과 통화되지 않은 취소건에 대해서는 고객 반품비용이 발생할 수 있습니다.
반품안내
  • 마이페이지 > 나의상담 > 1 : 1 문의하기 게시판 또는 고객센터 1800-7327
교환/반품주소
  • 경기도 파주시 문발로 211 1층 / (주)북채널 / 전화 : 1800-7327
  • 택배안내 : CJ대한통운(1588-1255)
  • 고객님 변심으로 인한 교환 또는 반품시 왕복 배송비 5,000원을 부담하셔야 하며, 제품 불량 또는 오 배송시에는 전액을 당사에서부담 합니다.