프롤로그ㆍ4

추천사ㆍ4
머리말ㆍ9

PART 01 부동산 정책을 알면 투자가 보인다
선거와 정책의 상관관계ㆍ015
투자의 불변원칙ㆍ017
부동산 정책을 알면 투자가 보인다ㆍ019
우리나라 부동산 대책 유형ㆍ022
역대 정부의 부동산 정책 흐름ㆍ024
가격조절에 급급했던 역대 정부ㆍ030
문재인 정부 시기 부동산 전망과 투자예측ㆍ034
서민주거와 부동산 시장 안정ㆍ039
도시재생사업이란?ㆍ042
탄력 받은 서울시 도시재생사업ㆍ044
서울시 도시재생사업 투자위치ㆍ046
서울시 도시재생 우선 추진지역ㆍ057
문재인 정부 도시재생사업은 어떻게 진행될까?ㆍ059
젠트리피케이션(Gentrification)을 조심하라ㆍ061
클리블랜드 모델이란?ㆍ063

PART 02 문재인 정부 부동산 투자처는 바로 이 곳!
단기간에 20만 호 공급 방안을 마련하다ㆍ069
도로 조건 열악한 단독주택에 주목하라ㆍ071
역세권 2030 청년 주택 공급ㆍ073
노후 고시원, 여관, 모텔 등에 주목하라ㆍ075
서울시, 노후 고시원 리모델링하다ㆍ077
역세권 지역 상층부 근린생활시설에 주목하라ㆍ087
소형 아파트 조심하라ㆍ090
전세율이 낮은 곳은 신중하라ㆍ093
LH, 노후 단독·다가구주택을 매입하다ㆍ096

PART 03 문재인 정부, 투자의 트렌드가 바뀌다
투자의 희소식인 주차장 형태 규제 완화ㆍ107
정부는 왜 기계식 주차 비중을 확대할까?ㆍ115
앞으로 상업지역의 소규모땅 인기 높아질 것ㆍ117
빈집및소규모주택정비에관한특별법을 주목할 것ㆍ120
대상범위를 알아야 투자가 보인다ㆍ123
건축심의를 통과하기 좋은 곳이 투자처다ㆍ129
교통흐름이 원활한 곳이 투자처다ㆍ133
투자는 타이밍이다 - 빈집 정비사업ㆍ134
알박기가 가능한 땅이 나온다ㆍ136
남보다 3개월만 빠르면 부자된다ㆍ146
사업 속도가 빠르다 Ⅰㆍ147
사업 속도가 빠르다 Ⅱㆍ153

PART 04 달라지는 도시 및 주거환경정비법 투자에 미치는 영향
도시및주거환경정비법의 전면개정과 투자처ㆍ159
달라진 도시및주거환경정비법의 주요내용ㆍ162
사업의 통합과 투자의 상관관계ㆍ167
주거환경개선사업으로 통합됨으로써 얻게 되는 반사이익ㆍ169
투자처가 보인다ㆍ177
재개발 사업으로 통합되며 반사이익을 얻다ㆍ179
앞으로 재건축 투자는 신중하라?ㆍ183

PART 05 도시개발의 패턴이 바뀌다
- 도시개발법을 이용한 투자방법
도시개발사업 투자 여부 결정은?ㆍ199
아직도 감보율로 투자 여부를 결정하는 우를 범하는가?ㆍ203
엄청난 몸값을 자랑하는 환지 투자처는 바로 이 곳ㆍ204
투자의 핫 아이템
- 산업집적활성화및공장설립에관한법 시행령 개정ㆍ210
오피스텔 건축으로 확 바뀌는 산업단지 투자ㆍ218

PART 06 강원도 교통망 개선에 따른 투자지역 분석
서울~양양 고속도로 전 구간 개통ㆍ231
서울~양양 고속도로 투자 포인트ㆍ233
원주~강릉 복선전철(KTX) 개통에 따른 투자 포인트ㆍ236
양양~속초 고속도로 개통이 투자에 미치는 영향ㆍ239
춘천~속초 고속화철도가 투자에 미치는 영향ㆍ241

부록
실수요 보호와 단기 투기수요 억제를 통한 주택시장 안정화 방안ㆍ257

경제학자 요한 애커만(Akerman, Johan)은 스무 차례의 미국 대통령 선거 결과는 조사하면서 선거와 관련된 한 가지 의미 있는 연구 결과를 발표했다. 선거 전에는 경기호황이 이뤄지도록 확장정책을 쓰고, 선거 후에는 물가상승 억제를 위한 긴축정책을 펴는 ‘정치적 경기순환(Political Business Cycle)’이다. 우리나라도 마찬가지다.

그러나 문재인 정부가 내걸고 있는 부동산 정책은 ‘팽창’만을 강요한 물리력 위주의 사업대안과는 달리, 양적·질적 성장을 가능케 하는 새로운 부동산 시장의 변화의 첫걸음이다. 이러한 새 정부의 부동산 정책을 다양한 각도로 파악 · 분석해 부동산 투자의 나침반이 되어줄, 전략적이고도 충실한 나침반이 돼줄 것이다.