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공인중개사 1차 핵심요약집(2016)
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공인중개사 1차 핵심요약집(2016)

  • 이영방
  • |
  • 에듀윌
  • |
  • 2016-03-23 출간
  • |
  • 304페이지
  • |
  • 188 X 257 X 30 mm /573g
  • |
  • ISBN 9791159490439
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북스크린영상으로 만나보는 한 권의 책 이야기

출판사서평




■ 책 소개
본서는 시간 효율적이고 성과 있는 학습이 가능하도록 합격에 꼭 필요한 내용을 일목요연하게 압축하여 수록하였습니다. 요점 정리와 핵심 파악이 잘 안 된다거나, 단기간 합격을 목표로 하는 수험생들에게 많은 도움이 될 것입니다.

■ 이 책의 특징
1. 출제 빈도가 높은 핵심 내용으로 구성
6권 분량의 방대한 기본서를 핵심만 콕콕 집어 2권으로 요약하였습니다.

2. Point별로 구성
각 과목에서 핵심적인 논점을 하나의 주제로 뽑아 개별적인 형태의 Point로 구성하였습니다.

3. 짧은 시간 투자로 최대의 학습 효과 가능
짧은 시간에 핵심 이론을 집중적으로 학습함으로써 1, 2차 기본 이론을 완벽하게 이해할 수 있도록 하였습니다.

4. 최신 개정 법령 수록
수시로 제정.개정되는 법률을 완벽하게 반영하여 법규 변경에 따른 공부의 혼란이 없도록 하였습니다.

5. 최근 출제 경향의 분석 및 반영
최근 변화하는 난이도와 출제 경향을 철저하게 분석하여 선별, 집중 수록하였습니다.


목차


SUBJECT 1 부동산학개론
PART 1 부동산학 총론 / 10
Chapter 01 부동산학 서설 / 10
01. 부동산학의 이해 / 10
02. 부동산학의 연구대상과 연구분야 / 11
03. 부동산학의 접근방법 / 11
04. 부동산활동(학)의 일반원칙 / 12
Chapter 02 부동산의 개념과 분류 / 13
05. 부동산의 개념－법ㆍ제도적 개념 / 13
06. 부동산의 개념－경제적 개념 / 14
07. 부동산의 개념－물리적 개념 / 15
08. 부동산의 개념－복합개념 / 17
09. 부동산의 용어 / 17
10. 토지의 분류 / 17
Chapter 03 부동산의 특성 / 20
11. 토지의 특성－자연적 특성 / 20
12. 토지의 특성－인문적 특성 / 23
13. 토지의 특성－경제적 특성 / 24
14. 건물의 특성 / 25
PART 2 부동산학 각론 / 26
Chapter 01 부동산경제론 / 26
01. 수요의 개념 / 26
02. 수요곡선 / 26
03. 대체효과와 소득효과 / 27
04. 수요량의 변화와 수요의 변화 / 28
05. 수요변화의 요인 / 29
06. 공급의 개념 / 30
07. 공급곡선 / 31
08. 공급량의 변화와 공급의 변화 / 31
09. 공급변화의 요인 / 32
10. 부동산의 공급 / 33
11. 시장의 균형 / 34
12. 시장균형의 변동 / 35
13. 수요의 가격탄력성 / 36
14. 수요의 소득탄력성 / 38
15. 수요의 교차탄력성 / 38
16. 공급의 가격탄력성 / 39
17. 일반 경기변동 / 39
18. 부동산 경기변동 / 40
19. 부동산 경기측정의 지표 / 41
20. 부동산시장의 국면별 특징 / 41
21. 다른 형태의 경기변동 / 42
22. 부동산경기와 거미집이론 / 43
Chapter 02 부동산시장론 / 44
23. 시장이론의 기초 및 시장형태 / 44
24. 부동산시장의 개념 및 유형 / 45
25. 부동산시장의 특성 및 기능 / 46
26. 장ㆍ단기의 개념 및 장ㆍ단기의 균형 / 46
27. 주택시장분석 / 47
28. 주택시장의 여과과정(순환과정) / 48
29. 효율적 시장이론 / 49
30. 할당(적) 효율적 시장 / 50
31. 기댓값의 현재가치, 정보의 가치, 초과이윤 / 51
32. 지대이론 / 51
33. 지대결정이론 / 52
34. 생산요소의 대체성 / 54
35. 도시토지 지가이론 / 55
36. 도시내부구조이론 / 55
37. 입지와 입지선정 / 56
38. 주거지의 입지선정 / 57
39. 상 권 / 58
40. 크리스탈러의 중심지이론 / 58
41. 레일리의 소매인력법칙 / 60
42. 컨버스의 분기점모형 / 60
43. 허프의 확률적 상권모형 / 61
44. 소비자분포기법과 소매입지이론 / 61
45. 공간균배의 원리와 점포의 종류 / 62
46. 매장용 부동산의 부지선정 / 63
47. 입지인자의 개념 및 종류 / 64
48. 베버의 최소비용이론과 뢰쉬의 최대수요이론 / 64
Chapter 03 부동산정책론 / 66
49. 부동산문제 / 66
50. PIR과 RIR & 슈바베지수 / 67
51. 부동산문제의 특징 / 68
52. 부동산정책 / 69
53. 외부효과 / 69
54. 토지정책의 수단 / 70
55. 지역지구제 / 71
56. 개발이익환수제 / 72
57. 토지은행제도(토지비축제도) / 73
58. 임대료규제정책 / 73
59. 임대료보조정책 ㆍ 간접적 개입 / 74
60. 공공임대주택정책 ㆍ 직접적 개입 / 75
61. 분양가규제정책 ㆍ 분양가상한제 / 75
62. 분양가자율화정책 / 76
63. 부동산조세정책 / 77
Chapter 04 부동산투자론 / 78
64. 부동산투자의 개념 및 장단점 / 78
65. 부동산투자와 재산 3분법 / 79
66. 부동산투자의 위험과 수익 / 79
67. 부동산투자의 위험유형 / 80
68. 부동산투자의 수익률 / 81
69. 부동산투자의 위험과 수익의 관계 / 82
70. 위험의 관리방법과 처리방법 / 83
71. 포트폴리오이론(portfolio theory) / 84
72. 화폐의 시간가치 계산 / 86
73. 상환비율과 잔금비율 / 87
74. 영업의 현금수지의 계산 / 87
75. 지분복귀액의 계산 / 88
76. 영업소득세의 계산 / 88
77. 할인현금수지분석법 / 89
78. 전통적인 투자안의 평가방법(비할인현금모형) / 91
79. 어림셈법(경험셈법) / 93
80. 비율분석법 / 94
Chapter 05 부동산금융론(부동산금융ㆍ증권론) / 95
81. 부동산금융의 개요 / 95
82. 저당의 의의 및 부동산금융의 기초개념 / 96
83. 고정이자율저당과 변동이자율저당 / 98 84. 저당의 상환방법 / 99
85. 부동산금융의 동원방법 / 101
86. 역저당－주택연금 / 102
87. 저당의 유동화제도 / 105
88. 자산유동화증권(ABS) / 105
89. 주택저당증권(MBS) / 106
90. 저당유동화 / 107
91. 유동화중개기관－한국주택금융공사 / 108
92. 주택저당증권의 종류 / 109
93. 부동산투자회사(REITs) / 110
Chapter 06 부동산개발 및 관리론 / 115
94. 토지이용의 집약도 / 115
95. 부동산이용 / 116
96. 부동산개발의 의의 및 분류 / 118
97. 부동산개발의 과정 / 118
98. 부동산개발의 위험분석 / 119
99. 부동산개발의 타당성 분석 / 120
100. 부동산개발 및 개발방식의 유형 / 122
101. 개발권양도제(TDR) / 123
102. 민간의 토지개발방식 / 124
103. 경제기반이론 / 125
104. 부동산관리의 의의 및 필요성 / 127
105. 부동산관리의 내용(복합적 관리, 광의의 관리) / 128
106. 부동산관리의 방식 / 128
107. 임대차 활동 및 유형 / 129
108. 대상부동산의 유지활동 / 130
109. 건물의 내용연수와 연수사이클 / 131
110. 부동산마케팅(marketing) / 132
111. 부동산마케팅의 전략 / 132
PART 3 부동산 감정평가론 / 134
Chapter 01 감정평가의 기초이론 / 134
01. 감정평가의 개요 / 134
02. 감정평가의 분류 / 134
03. 부동산평가의 원칙과 특징 / 136
Chapter 02 부동산의 가격(가치)이론 / 136
04. 부동산가치와 가격 / 136
05. 부동산가치의 특징과 이중성 / 137
06. 시장가치 / 138 07. 부동산가치의 발생요인 / 138
08. 부동산가치의 형성요인 / 139
09. 지역분석의 대상 / 140
10. 인근지역의 수명현상 / 142
11. 지역분석과 개별분석 / 142
12. 부동산가치의 제 원칙 / 143
Chapter 03 감정평가의 방식 / 146
13. 감정평가 3방식의 개요 / 146
14. 원가법 / 146
15. 재조달원가(재생산비용) / 147
16. 감가수정과 감가상각 / 148
17. 감가의 요인 / 149
18. 감가수정의 방법 / 149
19. 원가법의 장단점 / 151
20. 적산법 / 152
21. 거래사례비교법 / 153
22. 임대사례비교법 / 155
23. 공시지가기준법 / 156
24. 수익환원법 / 156
25. 환원(이)율 구하는 법 / 159
26. 수익분석법 / 160
27. 물건별 감정평가 / 160
Chapter 04 부동산가격공시제도 / 161
28. 표준지공시지가 / 161
29. 개별공시지가 / 163
30. 표준주택가격 공시제도 / 164
31. 개별주택가격 공시제도 / 165
32. 공동주택가격 공시제도 / 165
33. 주택가격공시의 효력 / 166

SUBJECT 2 민법 및 민사특별법
PART 1 민법총칙 / 170
01. 권리변동 일반 / 170
02. 법률행위 / 173
03. 의사표시 / 180
04. 법률행위의 대리 / 189
05. 법률행위의 무효와 취소 / 199
06. 조건과 기한 / 204
PART 2 물권법 / 207
01. 물권법 일반 / 207
02. 물권의 변동 / 211
03. 점유권 / 219
04. 소유권 / 223
05. 용익물권 / 232
06. 담보물권 / 243
PART 3 계약법 / 255
01. 계약법 총론 / 255
02. 매 매 / 270
03. 교 환 / 275
04. 임대차 / 275
PART 4 민사특별법 / 285
01. 주택임대차보호법 / 285
02. 상가건물 임대차보호법 / 291
03. 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 / 295
04. 가등기담보 등에 관한 법률 / 299
05. 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률 / 301
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