장바구니 담기 close

장바구니에 상품을 담았습니다.

경매실무

경매실무

  • 현문길
  • |
  • 부연사
  • |
  • 2014-09-19 출간
  • |
  • 408페이지
  • |
  • 192 X 261 mm
  • |
  • ISBN 9788984657229
판매가

23,000원

즉시할인가

22,770

배송비

2,500원

(제주/도서산간 배송 추가비용:3,000원)

수량
+ -
총주문금액
22,770

이 상품은 품절된 상품입니다

※ 스프링제본 상품은 반품/교환/환불이 불가능하므로 신중하게 선택하여 주시기 바랍니다.

출판사서평

본서는 경매의 기초를 공부하고 전문가 단계에 접근할 수 있는 준비서를 만들어 보자는 생각에서 출간한 도서이다. 경매 권리분석은 단순히 테크닉에 의한 위험방지를 위한 방정식이 아니라 위험인자를 해결하고 그 속에 핵인 수익성을 찾아낼 수 있도록 정리하였고, “경매는 기술이 아니고 법”이라는 카테고리를 풀기 위한 길도 모색하였다.

머리말

부동산 경매는 기술이 아니라 법과의 싸움에서 발생하며, 경매실무는 법의 체계화속에서 이루어집니다. 법은 모두에게 평등한 것 같지만 법의 진리는 무한대라고 생각하며 저 또한 열공하는 중입니다.
진정한 경매전문가가 되기 위해서는 항시 법조항의 해석 능력을 키워야 하고, 법의 추구하는 가치와 법의 취지 등 삼박자를 쉽게 넘나들 수 있도록 능력 배양을 해야 합니다.
그러나 능력배양 방법들을 헤쳐 나갈 수 있는 해결방법도 쉽지 않고 기본도서의 부족으로 인하여 도움 받지 못하는 현실을 안타깝게 생각하여 해결할 수 있는 다양한 방법을 내비게이션식으로 정리해 놓았습니다.
이러한 정리에도 불구하고 부족한 부분들은 항시 수정할 것입니다. 경매참여를 하는 경우 본서의 내용을 꼭 다시한번 법조문과 판례를 확인하시고 관련기관에 확인하는 것이 성공의 첫걸음이라 사료되며 오직 1등만의 존재하는 시장에서 최고의 고지를 탈환하는 그 날까지 건투를 기원합니다.

목차

CHAPTER 01 부동산 경매 이해
SECTION 1 부동산 경매
SECTION 2 경매 접근법

CHAPTER 02 경매절차
SECTION 1 압류절차
SECTION 2 환가절차
SECTION 3 변제절차

CHAPTER 03 핵심 권리분석
SECTION 1 핵심 권리분석
SECTION 2 임대차보호법의 권리분석
SECTION 3 주택임대차보호법
SECTION 4 상가임대차보호법

CHAPTER 04 임대차보호법 다지기
SECTION 1 임차권등명령 제도
SECTION 2 임대차보호법 다지기
SECTION 3 우선변제권과 최수선변제권 다지기

CHAPTER 05 주요 권리분석
SECTION 1 등기사항증명성 갑구의 권리분석
SECTION 2 등기부 을구의 권리분석
SECTION 3 등기사항증명서 외의 권리분석

CHAPTER 06 입찰 실무
SECTION 1 입찰준비
SECTION 2 매수신청의 절차

CHAPTER 07 인도명령
SECTION 1 인도명령
SECTION 2 인도명령의 방법
SECTION 3 명도소송

CHAPTER 08 배당실무
SECTION 1 배당
SECTION 2 배당순위 및 배당원칙
SECTION 3 배당표 작성과 배당 의의
SECTION 4 배당금의 지급
SECTION 5 배당 연습

저자소개

저자 현문길은
학력 및 경력
* (현)목원대학교 일반부동산대학원 박사과정 5학기 중
* 대한공인중개사협회 중개실무 전임교수
* 대한공인중개사협회 경매전가과정 주임교수
* 호원대학교 법ㆍ경찰학부 외래교수
* 광운대학교 정보과학교육원 부동산학과 교수
* 리츠옥션 성남지사 교육원장
* 리츠옥션 경매전문가과정 교수
* RIA 부동산경영최고위과정 경매담당 교수
* 웰컴옥션 경매전문가과정 교수
* 부동산투자자문사(국토교통부등록)
* 부동산경매 태인 경매전문가과정 교수
* 서울특별시 공유재산 수탁기관 선정심사위원
* (현)원광디지털대학교 부동산과 교수
* (현)한국공인중개사협회 중앙회 중개실무 / 매수신청대리 / 경매전문가과정 교수
* (현)한국공인중개사협회 서울북부지부 중개실무 / 매수신청대리 / 경매전문가과정 교수
* (현)한국공인중개사협회 경기지부 중개실무 / 매수신청대리 / 경매전문가과정 교수
* (현)한국공인중개사협회 인천지부 중개실무 / 매수신청대리 / 경매전문가과정 교수
* (현)부동산경매 태인 부동산전문가 상담위원
* (현)행복한 부동산 연구소 소장
* (현)다음카페 “행부연” 운영자

저서 및 논문
* ?부동산경매투자실무?, 부연사, 2011.
* ?부동산경매투자론?, 원광디지털대학교, 2011.
* ?공ㆍ경매 실무연습?, 원광디지털대학교, 2011.
* ?공ㆍ경매 권리분석론?, 원광디지털대학교, 2012.
* ?공인중개사법 및 중개실무?, 원광디지털대학교, 2013.
* ?부동산중개 경영이론과 실무(공저)?, 한국공인중개사협회, 2011.
* ?부동산 경매 이론과 실무(공저)?, 한국공인중개사협회, 2014.

논문
* 민간투자 활성화를 위한 기업도시건설에 관한 연구
(석사논문), 2005.8.15. 경희대학교행정대학원
* 양 협회 통합에 따른 문제점과 해결방안
2006.10.1. 대한공인중개사협회
* 경매물건의 감정평가에 대한 중개업자 업무 다양화에 관한 연구
2008. 8.30. 한국공인중개사협회
* 주택임대차보호법의 문제점과 개선방안에 대한 연구 2009.11.20. 한국공인중개사협회
* 부동산중개업자의 직무특성이 직무만족 및 몰입에 미치는 영향에 관한 연구
2013.12. 한국부동산연구원

도서소개

▶ 이 책은 경매실무를 다룬 이론서입니다. 경매실무의 기초적이고 전반적인 내용을 학습할 수 있도록 구성했습니다.

교환 및 환불안내

도서교환 및 환불
  • ㆍ배송기간은 평일 기준 1~3일 정도 소요됩니다.(스프링 분철은 1일 정도 시간이 더 소요됩니다.)
  • ㆍ상품불량 및 오배송등의 이유로 반품하실 경우, 반품배송비는 무료입니다.
  • ㆍ고객님의 변심에 의한 반품,환불,교환시 택배비는 본인 부담입니다.
  • ㆍ상담원과의 상담없이 교환 및 반품으로 반송된 물품은 책임지지 않습니다.
  • ㆍ이미 발송된 상품의 취소 및 반품, 교환요청시 배송비가 발생할 수 있습니다.
  • ㆍ반품신청시 반송된 상품의 수령후 환불처리됩니다.(카드사 사정에 따라 카드취소는 시일이 3~5일이 소요될 수 있습니다.)
  • ㆍ주문하신 상품의 반품,교환은 상품수령일로 부터 7일이내에 신청하실 수 있습니다.
  • ㆍ상품이 훼손된 경우 반품 및 교환,환불이 불가능합니다.
  • ㆍ반품/교환시 고객님 귀책사유로 인해 수거가 지연될 경우에는 반품이 제한될 수 있습니다.
  • ㆍ스프링제본 상품은 교환 및 환불이 불가능 합니다.
  • ㆍ군부대(사서함) 및 해외배송은 불가능합니다.
  • ㆍ오후 3시 이후 상담원과 통화되지 않은 취소건에 대해서는 고객 반품비용이 발생할 수 있습니다.
반품안내
  • 마이페이지 > 나의상담 > 1 : 1 문의하기 게시판 또는 고객센터 1800-7327
교환/반품주소
  • 경기도 파주시 문발로 211 1층 / (주)북채널 / 전화 : 1800-7327
  • 택배안내 : CJ대한통운(1588-1255)
  • 고객님 변심으로 인한 교환 또는 반품시 왕복 배송비 5,000원을 부담하셔야 하며, 제품 불량 또는 오 배송시에는 전액을 당사에서부담 합니다.