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재개발 재건축 이론 및 실무

재개발 재건축 이론 및 실무

  • 전원재
  • |
  • 부연사
  • |
  • 2017-04-07 출간
  • |
  • 644페이지
  • |
  • 190 X 261 X 32 mm /1160g
  • |
  • ISBN 9788984658370
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목차

제1부 정비사업의 통합사업관리 개관
1. 재개발/재건축 등 정비사업의 개관
(1) 정비사업의 개념
(2) 정비사업 관련 법률
(3) 정비사업의 목표/사명
(4) 이익극대화 목표의 중요성
2. 정비사업 통합사업관리의 개념 및 필요성
(1) 정비사업 통합사업관리의 개념
(2) 정비사업의 통합사업관리와 마케팅관리
3. 본서의 성격/구조 및 효과적 활용 방법
(1) 본서의 발간목적
(2) 본서내용의 구조 및 본서 활용방법
4. 정비사업 통합사업관리의 내용
(1) 정비관리의 절차 및 내용
(2) 사업관리의 절차 및 내용
5. 시행조직 구축 및 기본 용역업체 선정
(1) 정비사업의 시행조직 구축
(2) 정비업체 및 설계업체 선정
(3) 사업관리업체 내지 개발마케팅관리업체 선정



제2부 도정법 규정에 따른 정비사업 정비관리
1. 정비계획 수립단계
(1) 기존법/개정법 및 용어의 정의
(2) 정비계획 수립 및 정비구역 지정
2. 추진위원회/조합설립 단계
(1) 정비사업의 시행 개관
(2) 시공사 선정
(3) 추진위원회 구성
(4) 조합 설립
(5) 조합의 기관
3. 사업시행인가/관리처분인가 단계
(1) 사업시행계획 인가 등
(2) 정비사업 시행을 위한 조치 등
(3) 관리처분계획 등
4. 착공/준공/사업완료 단계
(1) 이주/철거/착공
(2) 주택의 공급
(3) 공사완료 등에 따른 조치
(4) 비용의 부담 등
5. 기타 도정법의 규정
(1) 정비사업전문관리업
(2) 정비사업의 감독 등
(3) 보 칙
(4) 2008. 2. 9. 시행 도정법 개정 내용


제3부 정비사업의 이익극대화 사업관리
1. 최유효부지활용계획 수립
(1) 최유효부지활용계획 개관
(2) 관련법규검토 및 개발가능 용도/업종/시설 결정
(3) 개발업종/시설 스크리닝 및 개발적합 업종/시설 선정
(4) 개발컨셉 설정
(5) 컨셉설계 및 스페이스프로그램 작성
2. 사업수지분석 및 재무계획 수립
(1) 수요분석 및 매출액 추정
(2) 사업수지분석 및 재무계획 수립
3. 포지셔닝전략(STP)전략 수립
(1) 마케팅계획과 포지셔닝전략
(2) 고객욕구 분석
(3) 고객구매행동분석
(4) 포지셔닝 전략(STP전략) 수립
4. 정비사업의 제품계획/설계
(1) 정비사업 제품계획/설계의 개관
(2) 정비사업의 제품계획
(3) 정비사업의 주거단지계획
(4) 정비사업 건축설계업무 및 설계도서 작성기준
5. 정비사업의 건설관리(CM)
(1) 정비사업의 건설관리(CM : Construction Management) 개관
(2) 정비사업의 설계관리
(3) 정비사업의 건설공정관리
(4) 정비사업의 건설원가 관리
(5) 정비사업의 건설품질관리
(6) 정비사업의 안전관리
(7) 정비사업의 계약관리
(8) 정비사업의 문서/정보관리
6. 정비사업의 수익관리
(1) 정비사업의 가격설정 및 관리
(2) 정비사업의 커뮤니케이션업무
(3) 정비사업의 분양업무

저자소개

저자 전원재는,
1983년부터 2016년까지 한국외국어대 경영학과 교수(현재 명예교수)로 활동하면서, 300여건의 토지개발사업 및 30여건의 재개발/재건축사업 프로젝트에 대한 자문/기획/PM/분양업무 등에 참여하여왔다. 그는 국내뿐만 아니라 세계에서도 드믈게, 마케팅적 접근방법을 토지개발사업에 도입하여 사업이익극대화를 위한 새로운 개발기획기법을 구상하여 국내외에 보급하였으며, 이를 인정받아 400여건의 토지개발사업에 참여하였다.

· 프 로 필
경기고/서울공대/서울상대 대학원 경영학석사
(불)그레노블대 경영학박사(전공 : 토지개발사업 사업기획/관리)
1983-2016 한국외국어대 경영학과 교수(현 명예교수)
(일)게이오대 상학부 객원교수역임/(현)국방부 자문위원
공인회계사시험 합격/삼일회계법인 근무
토지공사/주택공사/경기도지방공사/국방부/외교통상부/상공회의소 자문위원 역임

·자문/기획/PM 실적
(신도시계획 : 분당/안산/광교/평택/산본/목동/상계/평촌/인천검단/광명/김해장유 등 다수)
(신시가지계획 : 수원아이파크시티/송도U시티/판교테크노밸리/동탄2/고덕국제화지구 등 )
(주거단지 : 올림픽선수촌/두산덕소/삼성보라매/인천검단/두산부천/대우연수/경남부평 등)
(도시개발사업 : 평택신흥/제주도국제자유도시마스터플랜/울주도시개발사업 등 다수)
(역세권사업 : 광명역세권계획/서울역민자역사/청량리민자역사/수서역세권개발 등 다수)
(복합개발 : 롯데월드/부산롯데월드/코엑스몰/송파동남권단지/일산킨텍스 등 다수)
(이전부지개발 : 전국 미군이전부지/조선맥주영등포부지/경방필영등포부지/M그룹창원부지 등)
(롯데 : 롯데월드/울산점/동래점/공덕점/인천점/청량리점/창원점/해운대점/미아점 등 다수)
(복합단지등개발 : 영종미단시티/MBC일산미디어시티/대우포천단지/도고온천개발 등 다수)
(해외 : 하와이카피올라니주상복합/캄보디아역세권개발/북경왕푸징백화점/북경롯데백화점 등)
(재건축/재개발 : W뉴타운/S4구역/Y3구역/B1단지/D2구역/S3구역/H3구역등 30여건)

도서소개

[재개발 재건축 이론 및 실무]는 국내외에서 처음으로, ‘도시균형발전’ 과 ‘토지자원의 최적활용’이라는 두가지 공적 목표를 균형있게 조화시키는 접근방법과, ‘사업이익 극대화’ 및 ‘소유자간의 공평배분’이라는 두가지 사적 목표를 동시에 달성하는 구체적인 방법에 대하여 기술하기 위한 노력을 하였다. 또한 30여년간 행해온 필자의 교직경험 및 실무경험을 고려한 이론 및 실무의 지침서이다.

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