장바구니 담기 close

장바구니에 상품을 담았습니다.

장바구니로 계속쇼핑하기
감정평가 이론연습
미리보기

감정평가 이론연습

  • 김지연
  • |
  • 윌비스
  • |
  • 2017-03-25 출간
  • |
  • 771페이지
  • |
  • 190 X 260 mm
  • |
  • ISBN 9791159622748
판매가

38,000원

즉시할인가

36,100 원

배송비

무료배송

(제주/도서산간 배송 추가비용:3,000원)

추가상품
상품선택
독서대 7,900원 독서대 선택안함 0원
수량
+ -
총주문금액
36,100원

이 상품은 품절된 상품입니다

※ 스프링제본 상품은 반품/교환/환불이 불가능하므로 신중하게 선택하여 주시기 바랍니다.

북스크린영상으로 만나보는 한 권의 책 이야기

출판사서평

이 책의 특징
FEEL감정평가이론연습(핵심문제, 기출문제) 제3판은 새로운 법령에 기반하여 용어와 법령을 정비하였습니다. 그리고 최근 3개년 동안 출재되었던 기출문제의 해답을 모두 수록하였습니다. 또한 사례문제와 핵심문제를 보완하여 새로운 문제에 적응할 수 있도록 하였습니다.

개정작업을 진행하면서 저희 집필진은 더욱 확고한 믿음이 생겼습니다. 그것은 감정평가이론 공부의 출발점과 끝은 기출문제의 분석이라는 점과 기출문제를 연구하고 기출문제를 통해 논술력을 키우는 것이 감정평가이론 정복의 첩경이라는 점입니다.

3rd

본 교재의 개정판을 낸지도 벌써 3년이라는 시간이 지났습니다. 출간 후 3년 동안 감정평가업계는 수많은 변화가 있었습니다. 그중 대표적인 것이 부동산가격공시 및 감정평가에 관한 법률이 소위 감정평가3법으로 개정되었다는 사실과 감정평가실무기준이 재정되고 감정평가실무기준해설서(Ⅰ,Ⅱ)가 발간되었다는 사실입니다.

이러한 변화에 발맞추어 금번 개정판은 다음과 같이 바뀌었습니다.

FEEL감정평가이론연습(핵심문제, 기출문제) 제3판은 새로운 법령에 기반하여 용어와 법령을 정비하였습니다. 그리고 최근 3개년 동안 출재되었던 기출문제의 해답을 모두 수록하였습니다. 또한 사례문제와 핵심문제를 보완하여 새로운 문제에 적응할 수 있도록 하였습니다.

개정작업을 진행하면서 저희 집필진은 더욱 확고한 믿음이 생겼습니다. 그것은 감정평가이론 공부의 출발점과 끝은 기출문제의 분석이라는 점과 기출문제를 연구하고 기출문제를 통해 논술력을 키우는 것이 감정평가이론 정복의 첩경이라는 점입니다.

비록 부족한 교재이지만 감정평가사 자격시험 준비에 조금이나마 도움이 되었으면 하는 것이 저희의 바램입니다.

수험생 여러분의 건승을 기원합니다.

2017. 03. 13
김지연, 어두선, 오기탁 배상

1st

필자는 수년간 학원 강의를 진행하면서 수험생에게 항상 강조했던 사항이 있다. 그것은 기출문제를 분석하고, 기출문제에서 공부의 방향을 잡고, 기출문제 답안을 직접 작성하면서 공부의 깊이와 출제경향을 파악하라는 점이였다. 이론 공부에 있어 기출문제가 갖는 의미는 매우 크다. 그러나 아직까지 감정평가이론 기출문제에 대한 해설서나 출제위원의 강평에 대한 수험서가 부족한 것이 우리 수험계의 현실이다. 이러한 상황에서 필자는 작은 결심을 하게 되었다. 비록 필자는 출제위원도 아니고 채점위원도 아니지만 수험계의 발전이나 수험생의 이론 공부에 조금이나마 도움이 되는 바램에서 감정평가이론연습(기출문제, 핵심문제)이라는 본 교재를 집필하게 되었다. 이 책은 현재로서 많이 부족한 해설서이지만 향후 지속적인 교정 작업과 앞으로 합격할 후배 평가사의 지속적인 참여에 의해 점차 정교한 교재로 발전할 것이라 믿는다. 2년전에 출간된 감정평가이론연습과 비교한 본 서적의 특징은 신 감정평가에 관한 규칙 및 감정평가실무기준에 맞게 용어와 내용을 대폭 수정하였으며, 감정평가이론의 이해도를 증진시키기 위해 케이스문제를 정리 보완하였습니다.
본 교재 제1장은 최근 기출문제(제10회~제24회)의 예시답안을 수록하였다. 그리고 제2장에서는 출제된 모든 문제에 대해 논점별로 출제범위를 한정하여 기출문제와 관련문제의 예시답안을 수록하였다. 논점별 관련문제는 과거 5년간 스터디를 진행하면서 출제가능성이 높고 중요한 문제를 엄선하였으며, 논점별 기출문제와 같이 정리하면 핵심 논점에 대한 이해도를 한층 높일 것으로 기대된다.
제3장은 최근 국토해양부에서 추진중인 감정평가실무기준서를 수록하려 했으나 분량이 많아 아쉽지만 이를 제외하고 감정평가에관한규칙만을 부록으로 정리하였다.
비록 부족한 수험서이나 조금이나마 감정평가자격시험 준비에 도움이 되었으면 하는 바램이며, 믿음을 갖고 착실히 준비한다면 합격의 영광은 당신일 것이라 믿습니다. 수험생 여러분의 건승을 진심으로 기원합니다.

2014. 03. 13
김지연, 어두선, 오기탁 배상

목차

제10회(1999년) 20
제11회(2000년) 32
제12회(2001년) 44
제13회(2002년) 58
제14회(2003년) 68
제15회(2004년) 78
제16회(2005년) 88
제17회(2006년) 100
제18회(2007년) 110
제19회(2008년) 120
제20회(2009년) 132
제21회(2010년) 142
제22회(2011년) 154
제23회(2012년) 168
제24회(2013년) 180
제25회(2014년) 190
제26회(2015년) 198
제27회(2016년) 206

제1장 감정평가개요 216
論点 01 감정평가의 의의, 기능(역할), 필요성, 사회성?공공성, 직업윤리 … 216
論点 02 감정평가의 분류 … 231
論点 03 부동산가격공시제도 … 248

제2장 부동산 기초 268
論点 04 부동산의 특징과 파생현상 … 268
論点 05 부동산의 종별과 유형(감정평가상 부동산 대상의 인식) … 273

제3장 지대론, 도시공간구조이론, 입지론 288
論点 06 가치론, 지대론, 지가론 … 288
論点 07 상권분석과 상업용부동산의 입지요인, 도시공간구조이론 … 307

제4장 부동산 시장론 322
論点 08 부동산 경기변동 … 322
論点 09 전통적 시장분석 이론(수요-공급이론) … 333
論点 10 전통적 시장분석 이론(지역분석, 개별분석) … 348
論点 11 새로운 시장분석 이론Ⅰ(시장분석, 시장성분석) … 362
論点 12 새로운 시장분석 이론Ⅱ(부동산시장과 자본시장과의 연계:이자율을 중심으로) … 375

제5장 부동산 가치론 392
論点 13 시장가치의 개념과 가치다원론의 이해(★★★★★) … 392
論点 14 가치론[부동산 가치발생요인, 가치형성요인] … 440
論点 15 부동산가치 형성원리(부동산가치의 개별화?구체화과정) … 451
論点 16 부동산 가격제원칙(부동산평가원리) … 456
論点 17 최유효이용의 분석(★★★★★) … 471

제6장 감정평가 3방식 총론 488
論点 18 3방식병용과 시산가액 조정(★★★★★) … 488
論点 19 비교방식과 새로운 평가방식인 통계적평가방법(★★★★★) … 502
論点 20 원가방식 … 534
論点 21 수익방식(★★★★★) … 556

제7장 감정평가에 관한 규칙 + 감정평가실무기준(물건별 평가) 590
論点 22 감정평가절차, 감정평가보고서(감칙 제8조,제9조,10조,13조) … 590
論点 23 임대료평가(감칙 제22조) … 605
論点 24 기업가치평가(감칙 제24조)와 재무보고 목적의 자산재평가(★★★★★) … 613
論点 25 토지의 입체적 이용 … 637
論点 26 기타 물건별평가(세부적 내용은 감정평가실무기준 참조) … 652

제8장 부동산학 결정분야 678
論点 27 부동산투자론[투자분석기법, 위험분석, 포트폴리오이론,자본자산가격모형(CAPM)] … 678
論点 28 부동산금융론 … 705
論点 29 부동산학개론(정책, 컨설팅, 권리분석 등) … 735

감정평가에관한규칙 756
추천포스트

교환 및 환불안내

도서교환 및 환불
  • ㆍ배송기간은 평일 기준 1~3일 정도 소요됩니다.(스프링 분철은 1일 정도 시간이 더 소요됩니다.)
  • ㆍ상품불량 및 오배송등의 이유로 반품하실 경우, 반품배송비는 무료입니다.
  • ㆍ고객님의 변심에 의한 반품,환불,교환시 택배비는 본인 부담입니다.
  • ㆍ상담원과의 상담없이 교환 및 반품으로 반송된 물품은 책임지지 않습니다.
  • ㆍ이미 발송된 상품의 취소 및 반품, 교환요청시 배송비가 발생할 수 있습니다.
  • ㆍ반품신청시 반송된 상품의 수령후 환불처리됩니다.(카드사 사정에 따라 카드취소는 시일이 3~5일이 소요될 수 있습니다.)
  • ㆍ주문하신 상품의 반품,교환은 상품수령일로 부터 7일이내에 신청하실 수 있습니다.
  • ㆍ상품이 훼손된 경우 반품 및 교환,환불이 불가능합니다.
  • ㆍ반품/교환시 고객님 귀책사유로 인해 수거가 지연될 경우에는 반품이 제한될 수 있습니다.
  • ㆍ스프링제본 상품은 교환 및 환불이 불가능 합니다.
  • ㆍ군부대(사서함) 및 해외배송은 불가능합니다.
  • ㆍ오후 3시 이후 상담원과 통화되지 않은 취소건에 대해서는 고객 반품비용이 발생할 수 있습니다.
반품안내
  • 마이페이지 > 나의상담 > 1 : 1 문의하기 게시판 또는 고객센터 1800-7327
교환/반품주소
  • 경기도 파주시 문발로 211 1층 / (주)북채널 / 전화 : 1800-7327
  • 택배안내 : CJ대한통운(1588-1255)
  • 고객님 변심으로 인한 교환 또는 반품시 왕복 배송비 5,000원을 부담하셔야 하며, 제품 불량 또는 오 배송시에는 전액을 당사에서부담 합니다.