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거꾸로 즐기는 1퍼센트 금리
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거꾸로 즐기는 1퍼센트 금리

  • 김광기 , 서명수, 김태윤, 장원석
  • |
  • 메디치미디어
  • |
  • 2015-02-24 출간
  • |
  • 328페이지
  • |
  • ISBN 9791157060269
★★★★★ 평점(10/10) | 리뷰(1)
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북스크린영상으로 만나보는 한 권의 책 이야기

목차

프롤로그: 1% 금리시대 살아남기

1부 한국 경제, 1% 금리절벽 앞에 서다
1장 1% 금리절벽, 5% 구름다리로 넘기
초저금리, 기회인가 위기인가 | 양날의 칼, 1% 금리 | 초저금리의 가공할 위력 | ‘5% 수익’ 구름다리 넘기 | 1% 금리를 투자 수익 창출의 지렛대로

2장 ‘D의 공포’와 초저금리
그 많던 싱아(돈)는 누가 다 먹었을까? | 오래 이어질 저금리 세상 | 미국이 금리 인상 신호를 보내는 진짜 이유 | 한국 금리, 미국 따라 올리면 그만이다 | 만약 디플레이션이 온다면? | 디플레이션과 디스인플레이션 사이에서 줄타기 | 포커스 D의 공포에 맞설 8대 투자전략

3장 자산시장의 ‘뉴노멀 붐’
뉴노멀 붐에 올라타라 | 베테랑 K씨의 뉴노멀 실전 투자 | 3억 원 투자 실전 포트폴리오
한국 증시, 큰 기대는 버려라

2부 거대한 전환기, 초저금리 시대
4장초저금리 20년, 화차火車를 탄 일본
빚의 불수레에 올라타다 | 일본 정부가 자초한 장기 불황 | 잃어버린 20년, 그 절망의 시간

5장 세계경제,장기 침체의 늪으로
중환자실 속 세계경제 | 구조적 장기 침체론의 부상 | 인구절벽, 세계의 소비를 위축시키다
빚으로 맞은 위기 또다시 빚으로 막아 | 미국 금리 인상은 ‘찻잔 속 태풍’

6장 한국 경제, 일본 따라가나
‘잃어버린 20년’의 5년차 한국 | 2018년 인구절벽에 직면 | 눈앞에 어슬렁거리는 디플레이션
‘소리 없는 구조조정’ 중인 한국 기업 | 2020년은 돼야 그나마 숨통이 트인다

3부 저금리를 헤쳐 나갈 투자병법
7장 불멸의 법칙‘하이 리스크, 하이 리턴’
바이코리아펀드의 아픈 추억 | 은행 예금이 안전하다고? | 금리 티핑포인트, 돈 이동의 발화점
저금리 시대 돈의 새 서식지는 투자자산 | 리스크의 천적은 시간이다

8장 리스크의 바다에서 살아남기
투자자들이 자주 빠지는 함정들 | 군중심리에 휩쓸리지 않는 ‘역발상 투자’ | 돈은 뭉치면 죽고 흩어지면 산다 | 해외투자는 선택이 아닌 필수 | 수익을 저절로 올려주는 마법, 세테크 | 신新보릿고개를 넘는 절세 금융상품 | memo 비과세 vs 소득공제 vs 세액공제, 제대로 활용하기 | 노후 준비의 만능키, 연금저축계좌

9장 금융회사를 맹신하면 망한다
브라질 국채 투자자의 쓰라린 추억 | 당신 돈을 쥔 금융회사의 속마음 | ELS로 상처받지 않으려면? 친구 같은 운용사를 찾는 사람들에게

4부 5% 수익 찾는 실전 금융투자
10장 그래도 살 길은 주식과 펀드다
‘예금금리+α’ 수익을 향한 여정 | 주식투자, 그렇게 어렵지 않다 | 시세가 아니라 기업의 가치를 봐라 지는 성장주, 뜨는 가치주·배당주 | 과신은 금물, 애널리스트 보고서 | ‘의외의 판단’이 불러오는 ‘의외의 수익’ | 펀드·파생상품을 친구로 만들어라 | ELS, ‘지수형’의 매력과 ‘종목형’의 위험

11장 해외투자로 눈을 돌려라
코스피의 지겨운 박스권에서 탈출하기 | 해외투자도 펀드가 대세 | G2는 일단 담고 보자
국가도 기업도 ‘혁신 역량’이 선택 기준이다 | 중국의 구조조정, 겁낼 것 없다 | 영 안 내키는 브라질·러시아 버리는 패, 일본

12장 ‘A급’ 펀드 고르는 ‘DIVERT(관점 바꾸기) 전략’
돈 굴릴 줄 아는 정과장의 포트폴리오 | 배당성향 좋은 중소형주 펀드에 담기 | 국내 인덱스 펀드와 3년간 작별하라 | 가치투자의 출발점: 돈 버는 산업 탐색 | 신경 써야 할 환율변동 리스크
분산 투자 효과 큰 글로벌 리츠 펀드 | 소장펀드·신연금저축펀드 무조건 시작하라 | 포커스 당장 투자해도 좋은 명품 펀드 12선

5부 부동산도 배당주처럼 투자하라
13장 집 사서 돈 벌던 시절은 끝났다
한국의 주택가격은 어디로? | 주택 거품 곳에 따라 여전하다 | 소득 대비 집값, 서울이 뉴욕?도쿄보다 높다 | 미국 주택가격, 화끈한 조정에 반등도 빨라 | 서울 집값 금융위기에도 큰 조정 없다
주택가격 떠받치는 세 기둥이 흔들린다 | 집값이 오르지 않을 이유 | 살고 싶은 곳, 임대수익 나는 곳이 정답이다 | 강남 집값, 2018년 분수령 온다

14장 부동산투자 현금 흐름이 왕이다
부동산 임대업은 삶의 터전에서 | 주식시장 닮아가는 부동산시장 | 아파트 팔려다 월세 받는 임대업자가 되다 | 한국 부동산의 수익, 일본에게 물어보라 | 미국의 5% 임대수익률 법칙 | 미국 주택가격의 버팀목 ‘5% 임대수익’ | 한국의 부동산 수익률도 5%가 적정선 | ‘미친 전세’는 전세 시장의 소멸 과정

15장 부동산 대출 활용과 리스크 관리
부동산 투자의 금리 임팩트 | 부동산담보대출, 100% 활용하기 | 부동산 레버리지 투자의 리스크 관리 잘못된 부동산 유동화의 함정 | 가계부채를 연착륙 시키려면

16장 수익형 부동산과 리츠가 뜬다
중년 직장인의 로망, 수익형 부동산 | 수익형 부동산 기대수익률 은행 이자 2배 이

도서소개

《거꾸로 즐기는 1%금리》는 돈의 흐름이 막혀버린 초저금리 시대에 우리가 투자할 곳의 좌표를 찾도록 돕는다. 이 책의 특징 가운데 하나는 투자자가 과거와 같은 실패를 반복하지 않도록 준비한 실전 투자 기초 체력단련 코스다. 투자의 세계에서 리스크란 과연 무엇인지, 1% 금리시대에 어떻게 해야 리스크를 관리해 투자 위험을 최소화할 수 있을지 경제 개념을 잡도록 돕는다. 수익을 한 푼이라도 더 내기 위한 다양한 절세 아이디어도 제시되어 있다.
◆ 500자 요약 ◆

1% 금리시대 서바이벌 올 가이드!
기본부터 핵심까지 주식, 펀드, 부동산, 연금 5% 수익 내기의 모든 것!
한국에도 닥쳐온 1% 금리 현상, 여기서 살아남을 생존법은 과연 무엇일까? 이 책은 전에 우리가 알던 경제 세계와 완전히 달라진 1% 금리 시대 재테크의 기반을 담고 있다. 초저금리를 감안하지 않은 재테크는 필패할 수밖에 없다. 이 책은 초저금리라는 거대한 변화를 살피지 않고 여전히 월급 관리나 근검절약을 강조하는 다른 재테크 서적과 다르다. 다년간 축적해온 데이터와 실제 투자 사례를 바탕으로 1% 금리시대 세계경제가 도대체 어디로 가고 있는지, 심도 있게 분석하고 투자 방향을 제시하는 '초저금리의 경제학 교과서'다. 저자들은 경제 각 분야의 전문기자로서 냉정한 현실 인식을 바탕으로 1% 금리시대를 헤쳐 나갈 투자 원칙과 실전 투자법을 소개한다. 책의 핵심은 1% 금리시대에 투자처를 찾지 못해 고민하는 사람들에게 부동산, 주식, 펀드, 연금 등 각 분야의 투자 전략과 수익률 5% 이상의 신뢰할 수 있는 금융상품을 소개하는 . 이 책을 따라가다보면 사회초년생부터 종잣돈을 모은 투자자까지 맞춤 재테크 전략을 세울 수 있다. 재테크라는 미지의 영역을 처음 접하는 이들이 당장 투자해도 좋은 상품들, 레버리지(빚)를 활용해 부동산 임대 수익률을 올리는 방법, 노후를 준비하는 이들에게 연금 5층탑을 쌓은 전략은 누구나 따라할 수 있도록 친절하게 설명되어 있다. 소액으로도 미국, 유럽, 중국 등 해외 자산에 투자할 수 있는 알짜 정보도 폭넓게 다룬다.

◆출판사 리뷰◆

1% 초저금리 절벽 앞에 선 대한민국
예금 이자로 현상유지 vs 안정적인 5% 수익으로 부자 되기
한국의 부동산 신화는 이미 종언을 고했고, 국내 증시는 기업들의 소리 없는 구조조정 아래서 박스권 탈출에 실패했다. 연금만으로 안락한 노후를 꿈꾸던 시대도 저물었다. 금리는 1%대로 추락하여 자산이 2배로 불어나는 데 35년 넘게 기다려야 한다. 저금리라는 돈의 늪지대에서 쥐꼬리만 한 예금 이자를 끌어안고 익사할 것인가, 아니면 저자들의 투자 전략에 따라 남들보다 5배 빨리 수익을 낼 것인가.
《거꾸로 즐기는 1%금리》는 이렇듯 돈의 흐름이 막혀버린 초저금리 시대에 우리가 투자할 곳의 좌표를 찾도록 돕는다. 이 책의 특징 가운데 하나는 투자자가 과거와 같은 실패를 반복하지 않도록 준비한 실전 투자 기초 체력단련 코스다. 투자의 세계에서 리스크란 과연 무엇인지, 1% 금리시대에 어떻게 해야 리스크를 관리해 투자 위험을 최소화할 수 있을지 경제 개념을 잡도록 돕는다. 수익을 한 푼이라도 더 내기 위한 다양한 절세 아이디어도 제시되어 있다.
‘5% 수익 내기’ 금융투자 편에서는 본격적으로 실전 투자의 세계로 들어간다. 초저금리 시대에 빛을 발하는 가치주와 배당주 고르는 법, 그런 주식을 잘 모아놓은 주식형 펀드에 올라타는 법을 알아본다. 아울러 투자의 반경을 해외로 넓히는 방법도 소개한다. 당장 투자해도 좋을 국내외 명품 펀드 12개와 펀드 투자에서 수수료를 절감하고 손쉽게 거래할 수 있는 방법들도 공개한다.

금리와 디플레이션, 두 거대한 변혁은 이미 시작되었다
1% 금리를 투자의 지렛대로 활용하라
초저금리 시대 부동산시장 편에서는 한국의 주택가격은 과연 오를 것인지, 그 가치를 미국·일본 등과 비교해 가늠해보고 있다. 저자들은 부동산 시세차익은 꿈도 꾸지 말아야 하며, 미친 전세는 자가 주택-월세주택 이원화로 가는 과정이라고 분석한다. 이에 따라 5% 수익을 내기 위해 오피스텔, 빌라, 상가, 분양형 호텔 등 수익형 부동산 투자법도 알아본다. 나아가 적절한 레버리지(부채) 활용법도 제시한다. 부동산에 특히 관심이 있는 분들은 5부부터 먼저 읽으면 큰 도움이 얻을 수 있다.
청년과 노년층의 노후 준비 편에서는 은퇴를 앞뒀거나 막 은퇴한 5060세대를 위해 흔히 말하는 연금 4층밥 위에 5층밥을 짓는 방법과 앙코르 커리어(일하는 노후)의 지혜를 담았다. 그리고 이제 막 사회생활을 시작한 2030세대를 위한 노후 대비 장기 재테크 플랜도 제시했다.
2015년 이후 대한민국에서 투자로 안정적인 수익을 얻으려면 금리와 디플레이션이라는 현실을 이해하고 이용할 줄 알아야 한다. 1% 금리를 단순히 이자율로만 보지 않고 수익 창출의 지렛대로 활용해야 한다. 저금리 시대를 예견하고 투자하여 안정적인 수익을 올리고 있는 국내외 투자자들의 투자 전략 속으로 들어가보자.
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