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월세 혁명
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월세 혁명

  • 조영환
  • |
  • 매경출판
  • |
  • 2015-02-23 출간
  • |
  • 388페이지
  • |
  • ISBN 9791155422120
★★★★★ 평점(10/10) | 리뷰(2)
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북스크린영상으로 만나보는 한 권의 책 이야기

목차

Part. 1 임대사업 편
연봉 4,000만원 만들기 ... 14 ｜ 왜 임대사업을 시작해야 하는가 ... 19 ｜ 임대사업 개념잡기 ... 22 ｜ 임대도 엄연한 사업이다 ... 25 ｜ 파이프라인을 만들어라 ... 29 ｜ 시스템 만들기 ... 31 ｜ 미리 준비해야 합니다 ... 34 ｜ 정년 없는 직업, 경매 ... 38 ｜ 무피투자 ... 40 ｜ 무피투자2 함정 ... 51 ｜ 얼마의 자금이 필요할까? ... 55 ｜ 왜 주거용인가 ... 58 ｜ 왜 빌라인가 ... 63 ｜ 주거용으로도 빌라 ... 66 ｜ 어떤 빌라를 공략해야 하는가 ... 69 ｜ 빌라는 안 팔린다? ... 75 ｜ 무피투자가 위험하다? ... 82 ｜ 빌라투자가 허접해? ... 85 ｜ 경매는 미인대회가 아니다 ... 88 ｜ 싼 것보다 좋은 것을 낙찰 받아라 ... 90 ｜ 무식함도 필요하다 ... 102 ｜ 적은 수익에 연연하지 말자 ... 105 ｜ 그 분이 오실 때까지 ...108 ｜ 열정과 간절함만 있다면 ... 111 ｜ 미리 걱정하지 맙시다 ... 115 ｜ 인적 네트워크를 형성하라 ... 117 ｜ 그 많던 투자자들은 다 어디로 간 걸까? ... 121 ｜ 천천히, 꾸준히, 부단하게 1 ... 124 ｜ 천천히, 꾸준히, 부단하게 2 ... 126 ｜ 천천히, 꾸준히, 부단하게 3 ... 130 ｜ 절약하고 모으고 투자하고 ... 133 ｜ 돈의 노예 또는 주인 ... 141 ｜ 준비된 은퇴는 아름답다 ... 144 ｜ 세 가족 자살에 대한 소고(小考) ... 147

Part. 2 실전 편
부동산 상승기의 투자... 152 ｜ 이래도 집 안 살래? ... 157 ｜ 책 열 권보다 한 건 낙찰 받는 것이 낫다 ... 160 ｜ 계획과 준비의 필요성... 166 ｜ 현장에 답이 있다 ... 171 ｜ 상가 패찰기 ... 179 ｜ 불허가 신청 ... 185 ｜ 유치권 ... 196 ｜ 가장임차인 ... 205 ｜ 가장임차인2 ... 212 ｜ 또 초보에게 당하다 ... 217 ｜ 다시보자 토지별도 등기 ... 222 ｜ 하나의 사건, 상반된 물건 ... 228 ｜ 불법건축물 ... 236 ｜ 불법건축물2 ... 243 ｜ 불법건축물의 온상 ... 255 ｜ 실패 사례 ... 262 ｜ 선순위 가처분 ... 265 ｜ 입찰 당일까지 꼼꼼히 체크하는 버릇 ... 270 ｜
실패 사례가 성공 사례로 ... 275 ｜ 탐정놀이 ... 280 ｜ 제3자 점유 ... 284 ｜ 눈에 보이는 것이 다가 아니다 ... 292 ｜ 1년 만에 한 명도 ... 300 ｜ 결국 명도를 못했습니다 ... 305 ｜ 공포 특집 ... 311 ｜ 마음을 얻다 ... 315 ｜ 배당배제에 대한 사례 ... 324 ｜ 팔복이 님의 셀프 수리기 ... 332 ｜ 햇살 님 반지하 수리기 ... 336 ｜ 테트라 님의 셀프 수리기 ... 341 ｜ 오피스텔 다수 낙찰기 ... 348 ｜ 새 술은 새 부대에 담아라? ... 363 ｜ 나만의 임차인 관리 요령 ... 373 ｜ 자동차 경매 ... 381

도서소개

임대사업을 통한 소액투자로, 안정된 수입을 얻고자 하는 모든 분들을 위한 책이다. 특히 저자는 빌라를 이용한 임대사업에 대해 중점적으로 설명하고 있다. 저자는 경매 강사로 활동하며 직접 낙찰 받거나 낙찰을 도와준 130여 건의 경험을 통해 배운 노하우를 낱낱이 풀어 놓는다. 편안한 노후를 위한 임대사업의 필요성과 투자마인드에서 시작해, 경매 사례를 통해 명도, 리모델링, 임대 등 구체적인 내용까지 모든 부분에서 최대한 돈을 아끼고, 수익은 늘리는 방법을 공개하고 있다.
“당신도 소액투자로 월 300만원의 평생월급을 만들 수 있다!”

★ 지지옥션 15일 무료이용권 증정(초판한정, 사용 기간 : 2015. 12. 31.까지) ★

임대사업을 통한 소액투자로, 안정된 수입을 얻고자 하는 모든 분들을 위한 책이다. 특히 저자는 빌라를 이용한 임대사업에 대해 중점적으로 설명하고 있다. 비록 상가나 아파트형 공장보다 수익은 적으나 리스크가 가장 적은 상품이기 때문이다. 더불어 적은 금액으로 누구나 쉽게 접근할 수 있다는 장점도 있다.
저자는 경매 강사로 활동하며 직접 낙찰 받거나 낙찰을 도와준 130여 건의 경험을 통해 배운 노하우를 낱낱이 풀어 놓는다. 편안한 노후를 위한 임대사업의 필요성과 투자마인드에서 시작해, 경매 사례를 통해 명도, 리모델링, 임대 등 구체적인 내용까지 모든 부분에서 최대한 돈을 아끼고, 수익은 늘리는 방법을 공개하고 있다.
저자와 함께 ‘제 2의 월급’을 만들어 보자!

◇ 추천사

저자가 앤소니 경매카페에서 실전으로 증명한, 소액투자로 월세 수입과 집값 상승의 두 마리 토끼를 잡는 방법을 아낌없이 펼쳐 놓았습니다. 경매의 위험은 피하고 레버리지를 활용하여 초보자도 절대로 실패하지 않는 투자법을 보여드립니다. 행동하는 부자가 되고 싶은 분들에게 강추!
- 마스터 경매학원 원장 앤소니

조영환. 그는 누구인가! 남들이 가지 않는 길을 묵묵히 걸어 간 사람. 한 분야에 집중하고 승부를 걸어 무에서 유를 일궈 낸 사람. 지난 10여년 동안 열정과 성실, 그리고 냉철한 상황 판단으로 경매계에 우뚝 선 사나이. 이번에 출간된 조영환님의 책은 저자의 생각대로 힘든 시기에 희망의 메시지가 되리라 믿습니다.
- 부동산 경매학원 원장 조재팔

시중의 복잡한 경매서적은 가라! 이 책은 우리 서민들이 별다른 경매지식이 없어도, 또 큰돈이 없어도 바로 따라하면 되는 아주 쉬운 경매투자 지침서이다. 저자는 전세보증금이 수억 원에 달하는, 즉 우리와 다소 범접할 수 없는 강남 입주 목표가 아닌 천만원에도 내 집을 마련할 수 있는, 우리와 바로 공감할 수 있는 지역과 방법을 제시하고 있다. 생생한 투자사례를 담아놓은 이 책으로 여러분의 내집 마련과 경제적자유는 그렇게 어려운 것이 아니라는 사실을 알게 될 것이다.
- 전업투자가 투에이스 김동우

평생직장이란 이름은 사라진 지 오래고, 나 역시 언제 명퇴를 해야 할지 몰라 하루하루 살얼음판을 걷고 있지 않는가? 어중간한 나이에 다니던 직장을 나오면, 또 다른 직장을 구한다는게 쉽지 않다. 퇴직금을 받아 그 돈으로 경험 없는 사업을 하다가 1년도 안되어 빈털털이가 되어 헤메는 사람들이 한두 명인가? 자! 내 돈을 안전하게 지키면서 따박따박 들어오는 월세가 있다면 그 얼마나 행복하겠는가! 경매는 그 어떤 재테크 분야보다도 치열한 경쟁의 장이다! 그러나 이 책을 든 당신은 행운의 황금열쇠를 쥔 것이나 마찬가지다! 옷장사님의 피와 땀으로 경매계에서 다년간 잔뼈가 굵은 그 노하우를 이 책에 고스란히 실전사례로 담았으니 초보뿐만 아니라 경매고수들에게도 반가운 필독서로 손색이 없다란 생각이 든다.
- 천지인 김광석(전국 각 대학교 평생교육원 및 경매학원 실전경매 강사)

돈이 많지 않은 일반 서민이 소액으로 부동산에 투자해서 수백만 원의 임대수익을 얻을 수 있다면 이보다 더 좋을 순 없을 것이다. 이 책은 그것이 충분히 가능하다는 것을 생생하게 증명해 낸다. 파노라마처럼 펼쳐지는 수십 건의 실전사례는 지금 당장 현장에서 써먹을 수 있을 정도로 현실적이고 현장에서 초보 투자자들을 진두지휘하고 있는 저자가 내놓는 이론은 그 자체로 투자지침서가 된다. 이 책을 펼치는 순간 당신도 월세 부자의 길로 접어들게 될 것이다.
- 부동산 투자자 청울림

흔히들 부동산 투자라 하면 큰돈이 드는 목돈 투자이며 유동성은 부족하여 장기간 그 목돈이 묶인다고 생각한다. 물론 틀린 말은 아니나, 경매를 통해 좀 더 저렴하게 낙찰 받고 레버리지를 일으켜 투자금을 최소화하고 우량한 물건에 투자하여 환금성을 높이는 것이 얼마든지 가능하다는 사실을 이 책은 보여준다. 오랜 시간 소액투자 시장만을 집중적으로 공략하여 온 저자의 노고가 그대로 녹아 있는 이 책이 적은 금액으로 경매를 배우고 조금씩 투자금을 늘려가고자 하는 이들에게 훌륭한 등대가 되어 줄 것을 믿어 의심치 않는다.
- 옥탑방보보스 김종율(경매 투자자 겸 강사, 부동산 칼럼니스트)

무피투자라는 말은 실전적인 용어이기 때문에 책으로 펴내기에는 다소 부족함이 많은 테마이다. 이 책은 이런 태생적 한계를 실력으로 극복한 원고이다. 실전이 묻어 있고 경험이 배어 있어 읽는 내내 즐거웠고, 이처럼 좋은 내용을 담은 책이 또 나올 수 있을까 하는 의구심이 들 정도의 수작이다. 초보 투자자
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