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부동산학 개론
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부동산학 개론

  • 이창석
  • |
  • 형설출판사
  • |
  • 2014-08-28 출간
  • |
  • 880페이지
  • |
  • 192 X 265 X 40 mm
  • |
  • ISBN 9788947275354
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북스크린영상으로 만나보는 한 권의 책 이야기

출판사서평

부동산환경은 국내ㆍ외적으로 많은 변화가 일어나고 있다. 부동산학의 이론과 실무분야에서도 새로운 이론과 기법들이 소개되고 있는 실정이다.최근에는 미국발 금융위기로 인하여 부동산투자ㆍ금융시장에서도 많은 변화를 초래하고 있다. 이미 부동산시장의 트렌드도 수요자 중심의 시장으로 변화되었고 이에 따라 새로운 부동산서비스들이 등장하고 있다.

부동산활동분야는 기존 활동분야는 물론ㄹ이거니와 부동산경ㆍ공매업, 부동산분양대행업, 부동산에스크로업의 영역이 활발히 전개되고 있다. 또한 한국주택금융공사의 설립과 부동산투자회사법의 제정으로 인한 주택저당채권 등의 부동산유동화제도는 부동산환경의 새로운 영역으로 자리매김을 하였다.

본서는 이와 같이 최근에 새롭게 등장한 부동산업의 내용을 담아 개정ㆍ증보하였다. 이론의 충실화를 기하였고, 특히 각론부분에서는 부동산활동의 영역인 ‘부동산경ㆍ공매’, ‘부동산분양대행’, ‘부동산에스크로’의 새로운 분야를 추가ㆍ정리하였다. 이와 더불어 관련된 제반이론과 기법에서 필요한 분야는 최대한 반영하였다. 또한 용어정리 및 관련도서도 소개하였으며, 이와 관련하여 각 CHAPTER별 이해를 돕기 위해 필요한 부분은 story tip을 통해 보완하도록 하였다.

목차

ART 01 부동산학 총론

01 부동산학 서설
1.1 부동산학의 이해·19
1.2 부동산학의 연구대상과 주변과학·34
1.3 부동산학의 연구방법·41
1.4 부동산학의 지도이념·49
1.5 부동산학의 체계·55
02 부동산과 인간 및 그 문제
2.1 부동산과 인간·64
2.2 부동산문제·71
2.3 결어·80
03 부동산의 의의와 분류
3.1 부동산의 의의·84
3.2 부동산의 분류·97
04 부동산의 본질적 가치와 특성
4.1 부동산의 기본적 성질·124
4.2 부동산의 존재가치·125
4.3 부동산의 특성·137
4.4 토지의 시장재(市場財)로서의 특성·150
05 부동산학의 기초분야
5.1 서설·154
5.2 부동산학의 기술적 측면·155
5.3 부동산학의 경제적 측면·163
5.4 부동산의 계량 기초·191
5.5 부동산의 법률적 측면·201
06 부동산현상
6.1 서설·216
6.2 기술적 현상·218
6.3 경제적 현상·237
6.4 법률적 현상·269
07 부동산활동
7.1 부동산활동의 개요·298
7.2 부동산활동의 분류와 체계·303
7.3 부동산활동과 부동산업·316
08 부동산학교육
8.1 서설·354
8.2 다른 나라의 부동산학교육·358
8.3 우리나라의 부동산학교육·375

PART 02 부동산학 각론

09 부동산입지
9.1 서설·387
9.2 산업입지론·393
9.3 상권과 입지·400
9.4 입지조건·408
10 부동산개발
10.1 서설·416
10.2 부동산개발의 요건과 개발방식·418
10.3 부동산개발의 시행과 평가·431
11 부동산분양대행
11.1 서설·444
11.2 부동산분양제도와 분양업의 의의·444
11.3 분양대행업무의 유형과 절차·449
11.4 결어·456
12 부동산경·공매
12.1 서설·460
12.2 부동산경매제도와 공매·461
12.3 결어·469
13 부동산관리
13.1 서설·474
13.2 부동산관리의 방식·481
13.3 부동산의 관리·487
14 부동산중개
14.1 서설·496
14.2 부동산중개업·502
14.3 부동산중개실무·517
15 부동산에스크로
15.1 서설·524
15.2 부동산에스크로의 의의와 역할·525
15.3 부동산에스크로업의 주요내용과 현황·530
15.4 결어·538
16 부동산권리분석
16.1 서설·542
16.2 부동산권리분석의 분류·547
16.3 부동산권리분석활동의 내용과 대상·550
16.4 부동산권리분석의 활동·556
16.5 부동산권리보증제도·562
17 부동산감정평가
17.1 서설·570
17.2 부동산가격의 기초이론·575
17.3 지역분석 및 개별분석·586
17.4 부동산감정평가의 방식·588
17.5 감정평가의 절차·610
17.6 물건별 평가방법·611
18 부동산컨설팅
18.1 부동산컨설팅의 의의와 직업윤리·616
18.2 부동산컨설팅업과 컨설팅과정·620
18.3 부동산의 유효활용방식·625
19 부동산업경영·마케팅
19.1 서설·640
19.2 부동산업경영·641
19.3 부동산마케팅·650
20 부동산금융
20.1 서설·666
20.2 부동산금융기관과 부동산대출시장·670
20.3 부동산의 유동화증권과 간접투자·679
21 부동산보험
21.1 서설·706
21.2 부동산보험의 의의와 그 필요성·707
21.3 부동산보험의 주요내용·710
22 부동산투자
22.1 부동산투자와 투기·720
22.2 부동산투자결정의 과정과 투자결정기법·731
22.3 투자의 타당성분석과 위험분석기법·748
22.4 결어·750
23 부동산정책
23.1 서설·754
23.2 토지정책·758
23.3 주택정책·780
23.4 부동산조세·820
23.5 외국의 부동산제도 및 정책·826
◆ 찾아보기·872

저자소개

저자 이창석은
건국대 부동산학 석사(M. A.)·도시공학 석사(M. E.)
일본 국립 고베(KOBE)대학 대학원 박사과정 졸업(Ph. D., 부동산학 전공)
AREUEA 학술회원·일본 부동산학회 회원
연세대·건국대·한양대·성균관대·동국대·단국대·경원대·청주대 등 강사
건설교통부·국토연구원·한국개발연구원·한국감정평가협회·한국수자원공사 등 위원 및 위원장
서울특별시 재개발사업평가·중개업분쟁조정·공동주택분양 등 심의위원, 대한상사중재원 중재위원
경기지방공사·수협중앙회, 한국도로공사, 수원시·용인시·시흥시 등 부동산 관련 위원 및 위원장
강남대 교무처장·사회과학대학장·제Ⅱ대학장·강남문화연구원장·중앙도서관장 등 역임
감정평가사·공인중개사 등 출제위원 및 주택관리사 출제위원장
부동산권리분석사, 부동산 경·공매사, 재산관리사, 출제위원 역임
대한공인중개사협회 고문·대한권리분석사협회 고문·리얼리치그룹 고문
국제디지털대학교 도시연구원 고문·한국지식재단 고문, 유기천교수기념사업출판재단 이사 등
한국부동산학회장, 강남대학교 부동산학 전공 교수, 대한부동산학회 고문

《논문·저서》
부동산학교육에 관한 비교연구, 주거수준의 국제 비교에 관한 고찰, 대외 개방대비 부동산 중개제도 개선방안에 관한 연구, 부동산활동철학의 이론적 접근, 국제화·개방화 시대에 대비한 감정평가제도의 개선방안, 부동산 시민단체활동에 관한 일고, 부동산서비스업의 세계화에 따른 대응전략, 주택보장과 주거복지에 관한 연구, 부동산창업에 관한 이론적 접근, 부동산심리학의 이론적 접근 등

韓國房地産服務業的現狀與發展方向, 都市形成政策的課題, 韓國在居福祉?顯住?政策課題등
住居者により住宅團地の評價に關する硏究, 住宅統計の評價と再編成に關する基礎的硏究, 長壽社會における?人の役割と住宅, 韓國の土地·住宅問題と?人住宅, 韓國の住宅·土地問題と宅地開發における公共の役割に關する硏究등

The Direction of Land Development followed by Real Estate Welfare & Welfare Demand, A Comparative Analysis on Real Estate Education, Protection of Lessee in the Housing Lease Protection, A Comparative Study on Real Estate Consulting in Major Countries, A Study on Accounting Ethics in Real Estate Finance, Real Estate Business Foundation & Management strategies. Theoretical Approach to Real Estate Development & Environment, Occupation Ethics of profession & Real Estate Business, Real Estate Business Foundation & Management strategies. Theoretical Approach to Real Estate Development & Environment, Occupation Ethics of profession & Real Estate Business etc.

「부동산학원론」(범론사, 1986. 3. 15.)·「부동산학원론」(형설출판사), 「알기 쉬운 부동산학개론」(형설출판사)·「부동산철학」(형설출판사)·「부동산관리론」(신광문화사)·「부동산감정평가론」(공저, 형설출판사)·「부동산중개론」(공저, 형설출판사)·「주거복지의 이해」(형설출판사)·「부동산업경영론」(공저, 형설출판사)·「부동산윤리」(공저, 형설출판사)·「알기 쉬운 부동산컨설팅」(형설출판사)·「부동산컨설팅 : 이론과 실제」(형설출판사)·「부동산창업론」(고원)·「부동산창업실무」(공편저, 고원)·「부동산설득심리」(공저, 신광문화사)·「토지이용계획설득심리」(공저, 형설출판사)·「부동산거래 설득심리」(공저, 형설출판사)·「부동산윤리와 철학」(형설출판사)·「부동산투자론」(공저, 형설출판사)·「부동산금융론」(공저, 형설출판사) ·「부동산과 법률」(공저, 형설출판사)·「알기 쉬운 부동산정보론」(공저, 형설출판사)·「부동산 행복콘서트」(공저, 형설출판사)·「부동산 마케팅론」(공저, 형설출판사)·「한국의 부동산전문업」(공저, 형설출판사) 등 다수

도서소개

이 책은 최근에 새롭게 등장한 부동산업의 내용을 담아 개정ㆍ증보하였다. 이론의 충실화를 기하였고, 특히 각론부분에서는 부동산활동의 영역인 ‘부동산경ㆍ공매’, ‘부동산분양대행’, ‘부동산에스크로’의 새로운 분야를 추가ㆍ정리하였다. 이와 더불어 관련된 제반이론과 기법에서 필요한 분야는 최대한 반영하였다. 또한 용어정리 및 관련도서도 소개하였으며, 이와 관련하여 각 CHAPTER별 이해를 돕기 위해 필요한 부분은 story tip을 통해 보완하도록 하였다.
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