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공인중개사법 실무(공인중개사 2차)(2017)

공인중개사법 실무(공인중개사 2차)(2017)

  • 에듀나인 공인중개사 연구진
  • |
  • 에듀나인
  • |
  • 2016-12-21 출간
  • |
  • 518페이지
  • |
  • 규격外
  • |
  • ISBN 9788964574072
★★★★★ 평점(10/10) | 리뷰(1)
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출판사서평

에듀나인 공인중개사 교재는 과거 EBS공인중개사교재 6년 제작 노하우를 통해 제작되었으며, 서울시, 인천시, 부산시 등 주요 지자체에서 9년 연속으로 채택될 정도로 신뢰성을 가지고 있으며, 전국 유명학원에서 강의 교재로 사용하고 있습니다.

책소개 및 시험전략
기본강의 시간 중 많이 강조하고 예상한 바와 같이 중개대상물 확인, 설명 관련사항, 용어의 정의, 행정처분 관련 등록취소사유, 업무정지사유, 협회, 포상금제도, 확인설명서 기재요령, 부동산 거래신고제 및 경매, 매수신청대리인 등록에 관한 규칙에서 해당 문제들이 고르게 출제되었고 평소 주어진 학습 커리큘럼과 함께 기본서 등에서 제시한 내용을 꾸준히 정리한 수험생에게는 크게 어려운 내용은 아니었고 또한 매년 출제하던 외국인토지법이 출제 되고 중개보수 계산문제도 출제 되었습니다.수험생은 항시 이러한 부분도 출제될 수 있음을 인지하고 꾸준히 실력배양을 하셔야 합니다. 포상금제도관련 계산문제와 중개보수의 비교 문제가 좀 까탈스럽게 출제되었으나 평소 수업 중 전달한 내용과 출제 가능성에 많은 강조가 있었기에 시험의 당락에 큰 영향을 미칠 정도의 수준의 내용은 아니었습니다. 이제 다가오는 2017년 시행 예정인 제28회 자격시험 역시 공인중개사법의 학습전략은 법령부분을 철저히 정리하여 안정된 점수 확보를 먼저 하고, 실무부분 역시 전체 개념을 따라가는 종합적이고 체계적인 학습을 해야 합니다. 이를 위해 자격시험에 관련된 타 과목 관련 사항을 잘 대비하여 출제가 가능한 실무 부분에
대한 반복적이고 집중적인 학습이 필요합니다. 제27회 공인중개사 자격시험에서 공인중개사법령과 실무에 대한 출제비율을 총괄적으로 보면 법령과 부동산 거래신고에 관한 법령 관련 29문제, 실무관련 11문제 출제되어, 앞서 시험기관에서 예고한 사항을 그대로 적용하였고 박스형 문제13문항 출제, 옳은 것을 찾는 긍정형 문제를 26문항 출제하여 난이도를 높이려 하니 앞으로의 전략은 시험시간의 배려에 좀 더 고민하도록 해야겠습니다.

목차

Part 01 공인중개사법령
제1장| 총 칙
01 중개업의 유래/ 40
02 「부동산중개업법」의 제정 및 개정/ 42
03 「공인중개사법령」의 구성 및 목적/ 56
04 용어의 정의/ 59
05 중개대상물/ 69
제2장| 공인중개사
01 공인중개사제도/ 82
02 공인중개사 자격시험/ 82
제3장| 중개사무소 개설등록 및 결격사유
01 중개사무소의 개설등록/ 94
02 개업공인중개사 등의 결격사유/ 109
제4장| 중개업무의 범위 등
01 개업공인중개사의 고용인/ 119
02 업무의 범위/ 124
03 중개사무소/ 126
04 인장등록/ 135
05 휴업 및 폐업/138
제5장| 개업공인중개사 등의 의무 및 책임
01 중개계약/ 143
02 부동산거래정보망/ 151
03 공정한 업무처리 등의 의무/ 158
04 중개대상물의 확인ㆍ설명의무/ 160
05 거래계약서 작성의무/ 178
06 금지행위/ 180
07 그 밖의 관련 의무사항/ 188
08 손해배상책임과 업무보증설정의 의무/ 195
09 계약금 등의 반환채무이행의 보장/ 205
제6장| 개업공인중개사의 보수
01 총 설/ 208
02 중개보수/ 208
03 실 비/ 215
제7장| 공인중개사협회 및 보칙
01 협회의 설립/ 217
02 보 칙/ 222
제8장| 지도ㆍ감독 및 행정처분
01 권리변동의 원인/ 228
02 행정처분/ 231
제9장| 벌 칙(행정벌)
01 총 설/ 249
02 행정형벌/ 249
03 양벌규정/ 251
04 행정질서벌/ 252
적중예상문제/ 256

Part 02 부동산 거래신고에 관한 법령
제1장| 부동산 거래신고에 관한 법령
01 부동산거래의 신고/ 286
02 의무 위반에 대한 처벌/ 299
적중예상문제/ 305

Part 03 중개실무
제1장| 중개실무
01 부동산중개실무의 의의/ 312
02 부동산중개실무의 과정/ 312
제2장| 중개물건의 의뢰접수
01 중개대상물의 수집/ 315
02 중개계약/ 317
제3장| 중개대상물의 조사와 확인
01 중개대상물의 조사ㆍ확인 방법/ 323
02 조사ㆍ확인의 범위/ 325
제4장| 중개활동
01 개 관/ 370
02 고객의 분석과 셀링포인트/ 372
03 클로징/ 376
제5장| 계약의 체결과 거래계약서 작성
01 개 설/ 378
02 계약서 작성 시 주의사항/ 378
03 계약서 기재사항/ 379
제6장| 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률
01 명의신탁약정의 의의/ 390
02 명의신탁약정의 효력/ 390
03 명의신탁약정의 유형/ 391
04 과징금ㆍ이행강제금ㆍ벌칙/ 393
제7장| 주택임대차ㆍ상가임대차 실무
01 주택임대차보호법/ 394
02 상가건물임대차보호법/ 405
제8장| 경ㆍ공매 실무
01 경 매/ 415
02 공 매/ 427
제9장| 매수신청대리인 등록규칙ㆍ예규
01 총 칙/ 429
02 매수신청대리인 등록 등/ 430
03 실무교육/ 432
04 손해배상책임의 보장/ 433
05 공제사업/ 434
06 매수신청대리행위/ 435
07 수수료/ 437
08 작위의무 및 금지행위/ 437
09 지도 및 감독 등/ 439
적중예상문제/ 441

빈출대표지문 / 463

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