장바구니 담기 close

장바구니에 상품을 담았습니다.

장바구니로 계속쇼핑하기
부동산경매 필살기
미리보기

부동산경매 필살기

  • 김종성(좌포)
  • |
  • 매경출판
  • |
  • 2015-01-07 출간
  • |
  • 364페이지
  • |
  • ISBN 9791155422045
★★★★★ 평점(10/10) | 리뷰(1)
판매가

16,500원

즉시할인가

14,850 원

배송비

무료배송

(제주/도서산간 배송 추가비용:3,000원)

추가상품
상품선택
독서대 7,900원 독서대 선택안함 0원
수량
+ -
총주문금액
14,850원

이 상품은 품절된 상품입니다

※ 스프링제본 상품은 반품/교환/환불이 불가능하므로 신중하게 선택하여 주시기 바랍니다.

북스크린영상으로 만나보는 한 권의 책 이야기

목차

제1부 : 좌포님, 경매할 시간이 없어요!
제1장 : 당신은 운 좋은 여자…30
01 남편의 반대에 부딪치다 ｜ 02 첫 임장지역이 꿈의 출발점 ｜ 03 불허가의 이유 ｜ 04 고마운 두 명의 세입자 ｜ 05 무피세팅 된 1타3피 ｜ 06 쉽게 끝나버린 세 개의 명도 ｜ 07 무당집을 낙찰 받다 ｜ 08 유치권 신고가 들어오다 ｜ 09 3년에 30채를 가진 운 좋은 여자

제2장 : 워킹맘의 겁 없는 공매도전기…60
01 앞마당부터 파라
02 경매도 모르는데 공매를? : 1) 입찰과정이 쉽다 ｜ 2) 공매점유자들은 학습이 덜 되어 있다 ｜ 3) 협상의 키는 낙찰자에게 있다 ｜ 03 좌포님, 입찰서 접수가 안돼요!
04 소라의 첫 낙찰
05 명도확인서가 필요합니다
06 단타로 급전환한 소라의 첫 물건
07 여보! 임장 잘 다녀와!
08 연봉 4천만 원을 꿈꾸며

제3장 : 경제적 자유를 꿈꾸는 샐러리맨…92
01 샐러리맨들은 돌파구를 찾는다 ｜ 02 평생 멘토를 만나다 ｜ 03 두 달간의 입찰과 패찰
04 매도차익은 어렵지만 임대수익은 좋은 물건 ｜ 05 단독으로 낙찰 받다
06 한 달 간 편리를 봐주다 ｜ 07 백만 원으로 아파트가 생기다
08 샐러리맨이 경매로 성공하려면? : 1) 악순환의 고리를 끊어라 ｜ 2) 경매의 문턱이 낮아졌다 ｜ 3) 투자물건에서 월급이 나올 때까지 전업은 No! ｜ 4) 샐러리맨들은 어떤 물건을 선택해야 할까?
09 경제적 자유를 꿈꾸는 핸드메이드님

제4장 : 내 돈 안 들이고 아파트 한 채가 뚝딱!…112
01 투자금 「0」 인 경매투자 아파트 : 1) 감정가는 입찰자의 심리적 저항선｜ 2) 감정가에 입찰할 수 있는 물건 ｜ 3) 말이 통하는 세입자 ｜ 4) 명도를 거부하는 점유자 ｜ 5) 무피로 세팅을 하다
02 아내에게 선물한 아파트 한 채 : 1) 층 좋은 아파트를 가위, 바위, 보로 빼앗기다 ｜ 2) 일반매매도 80%로 대출을?! ｜ 3) 월세를 내지 않는 세입자 내보내기 ｜ 4) 세입자를 이해하고 기다리니 수입이 좋다
03 투자금 「0」 인 일반매매 아파트 : 1) 무피투자 물건에도 함정은 있다 ｜ 2) 임차보증금과 대출을 합하여 집을 산다면? ｜ 3) 주거용 소형물건에서 답을 찾아라 ｜ 4) 급매물을 잡을 때 주의할 점

제5장 : 두고두고 속 쓰린 물건들…146
01 1백만 원 투자로 4천만 원을 벌 수 있었던 물건 : 1) 다급한 전화 ｜ 2) 낙찰 받았어요 ｜ 3) 투자금 1백만 원으로 아파트 한 채 ｜ 4) 입찰서를 쓸 때 집중해야 한다
02 8천만 원에 낙찰 받아 2년 만에 1억2천만 원 : 1) 그 물건 제가 들어가도 돼요? ｜ 2) 아슬아슬하게 낙찰 받다 ｜ 3) 눈 감고 명도완료 ｜ 4) 지나고 보니 대박물건
03 25개 방이 있는 다가구주택 : 1) 주변 탐문으로 경매물건을 파악하다 ｜ 2) 흠이 많아서 너무나 좋다 ｜ 3) 꿈으로만 끝난 다가구주택 ｜ 4) 인터뷰를 통해 삶의 질을 확인하라
04 5천9백만 원짜리 땅이 6억 원에 낙찰이 되다
05 한 수 앞을 못 봐서 놓친 대박물건

제2부 : 좌포님, 경매가 정말 어려운가요?(경매사이클 4단계)
1단계 : 목적의식을 분명히 하라…178
01 종자돈을 생각하며 물건검색을 하라 : 1) 전세물건으로 할 경우 ｜ 2) 월세물건으로 할 경우 ｜ 3) 단타물건으로 할 경우
02 경매시작을 위한 포트폴리오 : 1) 투자유형 ｜ 2) 투자지도를 그려라 ｜ 3) 투자는 행동이다

2단계 : 낙찰을 받아라…192
01 기본적으로 알아야 하는 권리분석 : 1) 인수되는 권리와 말소되는 권리 ｜ 2) 권리분석의 핵심 두 가지만 마스터해도 ｜ 3) 물권의 효력과 채권의 효력에 대하여 ｜ 4) 인수할 권리는 매각물건 명세서에서 찾아라 ｜ 5) 권리분석의 본게임 ｜ 6) 대항력의 파악은 승부의 열쇠
02 현장조사를 생명과 같이 여겨라 : 1) 손품을 팔아라 ｜ 2) 투자에 있어서 호재가 우선인가? ｜ 3) 현재 가치에 만족해야 하나? ｜ 4) 발품을 팔아라
03 입찰과정을 충분히 익혀라 : 1) 입찰하기 전 ｜ 2) 입찰하면서

3단계 : 이제부터 진짜 경매다…260
01 낙찰 이후의 진행사항
02 잔금납부와 소유권 이전 : 1) 경락잔금대출 ｜ 2) 레버리지를 이용한 투자 ｜ 3) 수익률을 높이기 위한 수단 ｜ 4) 소탐대실
03 이해관계인
04 인도명령제도를 잘 활용하라 : 1) 신청서 제출 ｜ 2) 강제집행 신청절차
05 명도의 비법 : 1) 명도의 난이도는 권리분석에서부터 ｜ 2) 전화로 끝낸 명도

4단계 : 임대…302
01 세입자가 좋아하는 집을 만들어라
02 집 관리는 그 지역 중개업소 사장님에게
03 인색하지 말자
04 경매진행순서의 핵심정리
05 월세 2기 차임에 대하여 : 1) 2기의 미납사유란? ｜ 2) 계약해지 사유인 월세 2기 미납 ｜ 3) 필자가 전하는 명도비법 ｜ 4) 무혈입성하는 명도비법 ｜ 5) 명도를 잘하는 투자자가 되라
6) 빈집 명도의 요령
06 이행각서 : 1) 명도합의를 할 때 쓰는 이행각서의 비

도서소개

이 책은 크게 세 부분으로 나눠져 있다. 첫 번째로 우리와 별반 다를 것이 없는 지극히 평범한 사람들이 경매란 것을 통해서 머니파이프라인을 구축해 나가는 과정을 소개한다. 두 번째는 그렇게 하기 위한 기술에 대해 이야기한다. 임장을 어떻게 하고, 낙찰을 어떻게 받고, 뒷처리를 하는 기술 등 세세한 내용을 친절하게 적고 있다. 세 번째는 이 책의 핵심으로, 연봉 4천만 원을 구축하기 위한 투자 방향, 지렛대 활용방법, 소자본으로 움직이는 사람들이 경매로 선택해야 하는 방향성을 제시하고 있다.
‘연봉 4천만 원’에 대한 플랜을 제시하다!
무피투자로 월급쟁이의 유리지갑 탈출하기!

이 책은 크게 세 부분으로 나눠져 있다. 첫 번째로 우리와 별반 다를 것이 없는 지극히 평범한 사람들이 경매란 것을 통해서 머니파이프라인을 구축해 나가는 과정을 소개한다. 두 번째는 그렇게 하기 위한 기술에 대해 이야기한다. 임장을 어떻게 하고, 낙찰을 어떻게 받고, 뒷처리를 하는 기술 등 세세한 내용을 친절하게 적고 있다. 세 번째는 이 책의 핵심으로, 연봉 4천만 원을 구축하기 위한 투자 방향, 지렛대 활용방법, 소자본으로 움직이는 사람들이 경매로 선택해야 하는 방향성을 제시하고 있다.

특히 이 책에서는 독자들과 다르지 않은 ‘평범한’ 사람들의 이야기를 소개하고 있다. 종자돈 3천만 원으로 부동산경매를 시작한 해주님은 매월 3백만 원의 월세소득이 발생하는 머니파이프를 만들어 놓았으며, 제2장에 소개된 소라님은 장애아를 가진 워킹맘이다. 그녀는 2013년에 경매를 시작해 지금은 매월 1백만 원의 월세소득을 벌고 있다. 제3장에서 소개된 성모 씨는 전형적인 샐러리맨으로, 주말이면 가족과 시간을 보내야 하고 없는 시간 쪼개어 물건검색을 해야 하지만, 경제적 자유를 위해 그 끈을 놓지 않고 있다.

이 책의 저자는 부동산경매를 통해 경제적 자유를 이뤄가고 있다. 그리고 앞서 간 사람으로서 다른 많은 이들에게 그 길을 안내하기를 바란다. 재테크의 첫걸음은 자신의 종자돈을 지키는 것이다. 그리고 이 책은 자신의 종자돈을 지키고, 종자돈을 이용해 점차 자산을 불려 나가는 방법에 관한 흥미진진한 이야기이다.
그러나 종자돈도 돈이기 때문에 멈추지 않고 돌게 된다. 따라서 이 책에서는 처음부터 완벽한 종자돈을 준비하는 것보다는 준비된 종자돈 범위 내에서 투자를 하고 그 종자돈을 다시 불려서 새로운 투자를 해 보시기를 권하고 있다. 한 번에 완벽한 종자돈을 준비한 사람은 그리 많지 않기 때문이다.
추천포스트

교환 및 환불안내

도서교환 및 환불
  • ㆍ배송기간은 평일 기준 1~3일 정도 소요됩니다.(스프링 분철은 1일 정도 시간이 더 소요됩니다.)
  • ㆍ상품불량 및 오배송등의 이유로 반품하실 경우, 반품배송비는 무료입니다.
  • ㆍ고객님의 변심에 의한 반품,환불,교환시 택배비는 본인 부담입니다.
  • ㆍ상담원과의 상담없이 교환 및 반품으로 반송된 물품은 책임지지 않습니다.
  • ㆍ이미 발송된 상품의 취소 및 반품, 교환요청시 배송비가 발생할 수 있습니다.
  • ㆍ반품신청시 반송된 상품의 수령후 환불처리됩니다.(카드사 사정에 따라 카드취소는 시일이 3~5일이 소요될 수 있습니다.)
  • ㆍ주문하신 상품의 반품,교환은 상품수령일로 부터 7일이내에 신청하실 수 있습니다.
  • ㆍ상품이 훼손된 경우 반품 및 교환,환불이 불가능합니다.
  • ㆍ반품/교환시 고객님 귀책사유로 인해 수거가 지연될 경우에는 반품이 제한될 수 있습니다.
  • ㆍ스프링제본 상품은 교환 및 환불이 불가능 합니다.
  • ㆍ군부대(사서함) 및 해외배송은 불가능합니다.
  • ㆍ오후 3시 이후 상담원과 통화되지 않은 취소건에 대해서는 고객 반품비용이 발생할 수 있습니다.
반품안내
  • 마이페이지 > 나의상담 > 1 : 1 문의하기 게시판 또는 고객센터 1800-7327
교환/반품주소
  • 경기도 파주시 문발로 211 1층 / (주)북채널 / 전화 : 1800-7327
  • 택배안내 : CJ대한통운(1588-1255)
  • 고객님 변심으로 인한 교환 또는 반품시 왕복 배송비 5,000원을 부담하셔야 하며, 제품 불량 또는 오 배송시에는 전액을 당사에서부담 합니다.