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스탠다드 감정평가실무

스탠다드 감정평가실무

  • 최수현
  • |
  • 헤르메스
  • |
  • 2016-10-27 출간
  • |
  • 504페이지
  • |
  • 257X188mm
  • |
  • ISBN 9791156931393
★★★★★ 평점(10/10) | 리뷰(1)
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목차

제1장 감정평가실무의 기초 2

제1절 감정평가의 의의 2

제2절 토지 감정평가의 기초 39

제3절 건물 감정평가의 기초 47

제4절 화폐의 시간가치 등 51

제2장 감정평가3방식의 개관 58

제1절 감정평가 3방식 58

제2절 감정평가 3방식 병용과 시산가격 조정 63

제3절 감정평가3방식 관련 산식정리 65

제3장 비교방식 66

제1절 개설 66

제2절 토지 68

제3절 건물 90

제4절 복합부동산[토지건물] 92

제5절 구분건물 94

제4장 원가방식 108

제1절 토지 108

제2절 건물 113

제3절 복합부동산 [토지건물] 127

제4절 구분건물 129

제5장 수익방식 132

제1절 개념 132

제2절 순수익 또는 미래의 현금흐름 134

제3절 환원율 또는 할인율 140

제4절 자본환원방법 153

제5절 물건별 수익환원법의 적용 164

제6장 기타평가방법 170

제1절 대쌍비교법 170

제2절 노선가식 평가법 171

제3절 회귀분석법 174

제4절 총수익승수법(조소득승수법) 176

제7장 투자의사결정 178

제1절 최유효이용분석(최고최선의 이용분석) 178

제2절 부동산 투자의사 결정 180

제3절 매후환대차 185

제8장 유형별 평가 186

제1절 감정평가의 대상에 따른 감정평가방법 186

제2절 임대료의 감정평가 192

제3절 지상권 203

제4절 기계기구의 평가 204

제5절 공장의 평가 210

제6절 기타 유형별 평가 213

제7절 기업가치의 평가 242

제8절 산림의 평가 249

제9장 목적별 평가 254

제1절 담보평가 254

제2절 경매평가 267

제3절 국·공유재산 감정평가 273

제4절 도시 및 주거환경 정비사업과 감정평가 276

제5절 공동주택 분양가격산정을 위한 택지비 평가[분양가상한제] 294

제6절 토양오염부동산의 평가 301

제7절 일조·조망권 침해에 대한 평가 304

제10장 부동산가격공시 관련 평가 308

제1절 표준지 공시지가 308

제2절 표준주택 340

제3절 지가변동률 표본지 348

제11장 보상평가 354

제1절 손실보상 354

제2절 토지의 평가 360

제3절 건축물 등 물건의 평가 453

제4절 권리의 평가 467

제5절 영업의 손실에 대한 평가 480

제6절 기타 손실 등에 대한 평가 492

제7절 이주정착금 등의 보상 498

도서소개

최근 변화된 법령과 규정의 내용을 최대한 담아낼 수 있도록 구성하였다. 감정평가를 할 때 기본이 되었던 법률인 「부동산가격공시 및 감정평가에 관한 법률」이 2016년 9월 1일부터 「감정평가 및 감정평가사에 관한 법률」과 「부동산 가격공시에 관한 법률」로 분리되어 시행되고 있다.

이에 따라 하위 법령과 규정인 「감정평가에 관한 규칙」과 「감정평가 실무기준」, 그리고 각종 지침 등도 함께 개정되는 등 많은 변화가 있었다. 이러한 변화를 수용하여 감정평가와 관련된 법령을 비롯하여 관련 지침과 규정 등의 내용을 최신의 것으로 반영할 수 있도록 구성하였다.

또한, 이 책 한 권으로 관련 법령 및 참고 자료를 모두 확인할 수 있도록 함으로써 학습의 효율성을 극대화하도록 구성하였다. 처음 감정평가실무를 대할 경우 방대한 양의 법령 및 규정과 부동산을 비롯한 다양한 분야의 지식으로 인해 학습에 많은 어려움을 느낄 것이다.

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