시작에 앞서- 역세권 땅 투자로 미래 가치를 선점하라

제1장 땅 투자, 이것이 다르다
1 아파트 투자로 시세 차익을 얻는 시대는 갔다
2 땅값이 오를 수밖에 없는 이유
3 땅 투자, 정보선점 능력에 달렸다
4 땅의 가치를 높이는 지역과 투자 포인트
5 땅값, 정확히 파악하고 제값 주고 사자
6 왜, 지금이 땅 투자 적기인가
참고자료-개발정보를 보는 법, 읽는 법

제2장 왜, 역세권 땅 투자에 주목해야 하는가
1 길이 곧 돈이다
*미래의 가치를 선점하라
2 역세권개발법의 제정
*역세권개발과 관련한 포인트 세 가지
3 제4차 국토종합계획 수정계획(2011~2020) 발표에 담긴 의미
*도시를 재편한다
4 제3차 국가철도망 구축계획(2016~2025) 확정?고시
*신규 건설되는 철도와 역세권개발에 주목해야 하는 이유
5 주목해야 할 노선과 주의할 점
6 살펴야 하는 계획과 법규

제3장 역세권 땅 투자할 때의 고려 사항
1 역세권 땅 투자, 이것을 고려하라
2 땅 투자에 대한 고정관념을 버려라
3 매수 타이밍이 중요하다
4 정책의 실효성과 시행 시기를 파악하라
5 정부정책의 타이밍을 포착하여 개발정보를 선점하라
6 시장의 움직임을 신속히 읽어내라

제4장 역세권개발 사업을 보는 눈, 읽는 법
1 역세권개발 사업, 그 투자 적기는?
투자 적기 ①_철도건설 기본계획(안) 공고 공람 및 주민설명회
투자 적기 ②_역세권개발 구역 지정ㆍ고시 및 실시계획 승인 전후
2 역세권개발 계획, 이렇게 살펴라
① 성남～여주 복선전철화와 역세권개발
② 광역교통계획도 눈여겨보자
3 역세권개발 사례_ 행복주택 건설

제5장 주목해야 할 역세권 인근 개발 사업과 투자 포인트
개발 사업별 투자 포인트 개괄
포인트-① 대규모 국가개발 사업이 이루어지는?지역에 주목하라
포인트-② 역세권 투자는 땅 투자의 핵심 키워드
포인트-③ 도로는 땅값 상승을 확실하게 보장한다
포인트-④ 택지개발 예정 지구는 실시계획 승인 전 단계가 투자 적기다
포인트-⑤ 지역 균형발전을 위한 지자체 역점 사업 추진지역도 눈여겨볼 것
포인트-⑥ 개발제한구역에서 해제되는 지역을 주목하라

제6장 특히 눈여겨보아야 할 역세권개발 사업 및 관심지역
관심지역-① 서해안선 [송산-안중]역
관심지역-② 소사-원시선 [신현-하중]역
관심지역-③ 신안산선 [매화-학온]역
관심지역-④ 김포도시철도 [양촌]역
관심지역-⑤ 평택-안성선 [안성]역
관심지역-⑥ 동서고속철도 [화천]역

[부록] 개발지역 및 개발사업 분석 차트
1 철도건설계획
2 도로건설계획
3 정부개발계획
4 도시개발사업
5 지자체 역점사업

미래가치를 선점하고 투자자들의 수익을 올리는『역세권 땅 투자』. 역세권을 이해하고 부동산에 투자하는 사람과 그렇지 못한 사람 간의 투자 결과는 크게 차이가 난다. 그래서 “길이 곧 돈이다”라는 말이 있을 정도로 부동산에서 역세권은 아주 중요하다. 역세권은 상가와 유동 인구의 정도에 따라 범위가 다르지만, 상가나 주상복합건물이 끝나는 지점까지를 1차 역세권, 도시개발단지 전체를 2차 역세권으로 보면 된다. 어느 지역이든 적시에 투자한다면 기대 이상의 투자 수익을 올릴 수 있다. 역세권 땅 투자는 앞으로도 한 동안 투자자로부터의 관심을 끌 것이다. 땅값이 상대적으로 저렴하면서도 역세권 도시개발 사업으로 추진될 지역이다. 따라서 이 지역을 남들보다 먼저 선점하는 것이 투자의 지름길이 될 것이다. 모름지기 투자를 할 때에는 남들이 하는 대로 무작정 따라하려 들어서는 안 된다. 정확한 이유와 근거에 더해 소신을 갖고 남들보다 한발 빠르게 움직일 때 크게 성과를 볼 수 있다. 지금이 바로 그때다. 부동산 투자로 미래 가치를 선점하고, 이를 통해 높은 수익을 올리고자 하는 투자자들을 위해 쓴 책이다.